匿名さん
[更新日時] 2024-12-01 12:04:12
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1他36筆（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩2分 （南口まで）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「辻堂」駅 徒歩2分 （南口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸（一般販売対象外住戸29戸含む）、他に店舗11区画（高層棟:8区画、低層棟:3区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階 地下2階建（高層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月中旬予定
入居可能時期：2025年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]リストデベロップメント株式会社
[販売代理]リストインターナショナルリアルティ株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1741
マンコミュファンさん
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1742
評判気になるさん
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1743
マンション検討中さん
>>1742 評判気になるさん
教えてなんかメリットあるの？どーせ買えないのに
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1744
マンション検討中さん
>>1740 検討板ユーザーさん
まあ確かに富裕層への救済措置はあるでしょうね。
デベも次以降に繋がるかもしれない富裕層の心象を悪くしたくないでしょうから。
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1745
マンション比較中さん
>>1741 マンコミュファンさん
書き込んでる大半は営業・関係者
わざとらしい書き込みが多くて真面目に検討してる人にはいい迷惑
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1746
匿名さん
>>1745 マンション比較中さん
真面目に検討する人が、このスレを参考にするんですか！
ここの書き込み、全然迷惑ではありません。
楽しませてもらってますよ。
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1747
マンコミュファンさん
>>1745 マンション比較中さん
真面目に検討している人は全て営業担当に聞くし。
こんな便所の落書きレベルの掲示板、参考にする奴なんてあんたくらいだよw
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1748
マンション検討中さん
うん万円台の幅で前半価格帯も期待しましたが、軒並み後半の価格帯にきましたね。高い。。
買う層が限られそうな 2LDK 系はちょっと下がってるところもありそうでしたが
角部屋か南住戸は全体的に抽選になりそうな雰囲気
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1749
マンション検討中さん
>>1748 さん
>>1748 マンション検討中さん
空きがあるのはは北西の13～15階くらいの中層ぐらいで、そちらに動けば一期で購入できる確率が高いとのことでした。
これも申し込みの期間に埋まってしまうでしょう。
ほぼ抽選なので、予定の最高値の価格帯になりましたね。
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1750
マンション検討中さん
エグゼクティブは感触的に南角は3倍前後、南中は1～2倍。
坪500を超えてくる高値なのに抽選で外したら即終了とかとんでもない物件だわ。
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1751
マンション検討中さん
投資目的じゃて出したらやけどどころか燃えてなくなる。
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1752
口コミ知りたいさん
>>1751 マンション検討中さん
キャッシュで買えば大丈夫ですよ！
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1753
マンション検討中さん
>>1740 検討板ユーザーさん
そうだといいんですけどね。
抽選外した人同士でまた抽選なら納得ですが、2期に混じって抽選はちょっと…
それでは1期に選ばれた意味がないですし。
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1754
マンション掲示板さん
>>1750 マンション検討中さん
南西角の一番人気は10倍らしいですよ。
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1755
匿名さん
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1756
マンション検討中さん
>>1754 マンション掲示板さん
そんなんじゃ当たりそうにないですね。。宝くじ。。そこまでの物件なの。。。。
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1757
評判気になるさん
>>1756 マンション検討中さん
全くその通りだと思うよ。
人それぞれではあるけどね。
Mタイプで、安くて1.499、どこに価値を見出しますかね
うちは、駅近と眺望かな。
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1758
マンション検討中さん
Hも最大7,8倍くらいみたいですね。南中住戸も意外に5倍くらいありそうでした
ちなみにここにいて検討してるかたは駐車場希望はされますか？
もちろん希望してますが、最悪外れたら手放す覚悟をするしかない。。
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1759
マンション検討中さん
>>1754 マンション掲示板さん
すごい倍率ですね。この数字は第一希望だけででしょうか。
本当に宝くじですね。
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1760
マンション検討中さん
これフルローンで無理して申し込む人結構いるんじゃないかなぁ？
都心物件と違ってガチ富裕層少なそうだし。
当選後キャンセル出そうな気がする。
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