横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 01:08:13


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 1676 通りがかりさん

    抽選に当たったら6月中頃には手付金支払いらしい。
    1.5の物件希望だが、手付0.15いるわけね。
    殆どローンで、現金無いんだけど、アウトかなぁ?

  2. 1677 名無しさん

    >>1676 通りがかりさん
    それは残念だけど、空振り三振でアウトだね。

  3. 1678 マンション検討中さん

    >>1676 通りがかりさん
    手付金はローンで借りれないだろうしアウトでは?
    嘘ついて申し込んで角部屋の倍率無駄に上げられるの迷惑だし勘弁してくれ。

  4. 1679 口コミ知りたいさん

    >>1678 マンション検討中さん
    嘘じゃ無いよ。
    両方の両親から0.1ずつ貰う事にしていたが、彼らの持ち株の爆下りで無理になった。
    自分のローンは1.5でOKなんだが。

  5. 1680 マンション検討中さん

    デベは資産状況と年収の確認をキッチリやってほしいね。
    虚偽で申し込んだ人が当選したけど払えないので買えませんじゃ落選した人は堪らんよ。

  6. 1681 マンション検討中さん

    >>1680 マンション検討中さん

    年収はごまかすの難しいですが、
    資産は暗号資産とかだったりすると、
    何でも言えてしまいますね。

  7. 1682 eマンションさん

    >>1681 マンション検討中さん
    確実なのは現金の額と、リストを通してローン審査して通った額だね。特に手付金は現金所有を確認しないとね。資産額でも、来年株が上がるので、上がれば二億円ですなんて言っても、デベは通るのか?

  8. 1683 マンション検討中さん

    手付金をキャッシュで持ってるか確認してもいいと思いますね。
    株で持ってますじゃ払えなくなるリスクもありますし。

  9. 1684 評判気になるさん

    >>1683 マンション検討中さん

    デベは、現金の保有金額を確かめることはしないですね。

  10. 1685 マンション検討中さん

    抽選落ちてからも繰り上げの可能性ありそうですね。

  11. 1686 検討板ユーザーさん

    >>1685 マンション検討中さん
    本人も気が付かなかった借金(マイカーローン等)が原因で、ローン審査が通らずキャンセル住戸になる事は良く有ります。そうなれば繰上げになります。

  12. 1687 マンション検討中さん

    >>1684 評判気になるさん

    確かに自己資金は申告制でしたね。
    通帳の残高を参照されたことは無いです。

  13. 1688 評判気になるさん

    源泉徴収票ならともかく手許現金まで販売会社は調べられないよね
    っていうか抽選に特攻して手付金払えませんなんてタチの悪い冷やかしなんか現実にいるんだ笑

  14. 1689 検討板ユーザーさん

    >>1688 評判気になるさん
    いるんですよ。
    どうにもならないのに何とかなると考えてる輩が。
    親兄弟や親戚に借りればいいやとかね。
    で、何ともならなくて結局キャンセル。
    もちろん出禁ですし他のデベにも情報共有されて目出度くブラックリスト入り。

  15. 1690 名無しさん

    >>1689 検討板ユーザーさん

    > 他のデベにも情報共有されて
    > 目出度くブラックリスト入り。

    はい違いますね。
    競合他社になる「他のデベ」に個人情報
    なんかわざわざ渡しませんよ。

  16. 1691 マンション掲示板さん

    >>1690 名無しさん
    それもそうだね。
    ちょっと考えればわかります。
    あぶない、あぶない。

  17. 1692 検討板ユーザーさん

    あぶないあぶない、じゃねーよ(笑)
    手付金くらい余裕で払えよ。

  18. 1693 マンション掲示板さん

    価格が高いのに仕様低い。車は諦めた自己満で買いたい人が買えば良い物件。相場からかけ離れ過ぎてるから投資にはならない。利回りも悪い。リセールも期待できない。でも目を惹くよなぁ。やはり自己満物件。

  19. 1694 匿名さん

    >>1692 検討板ユーザーさん
    自分の意見をキッパリと否定されてキレる輩。

  20. 1695 eマンションさん

    >>1694 匿名さん
    まあまあ、手付金払えるか微妙だからってムキになるなよ貧民(笑)

  21. 1696 検討板ユーザーさん

    >>1690 名無しさん
    悪質なら協力関係にあるデベに情報共有されるぞ?

  22. 1697 名無しさん

    来週末には価格の連絡が来るそうです。楽しみですね。

  23. 1698 口コミ知りたいさん

    >>1697 名無しさん

    > 来週末には価格の連絡が来るそうです。

    価格の共有もぜひお願いします。

    ・The Tower湘南辻堂の価格表
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/

  24. 1699 通りがかりさん

    >>1698 口コミ知りたいさん
    モデルルーム見学の際に第3希望まで書いてきました。なので、その時の営業から、希望のタイプについては、正確な価格の連絡があると思います。

  25. 1700 eマンションさん

    このマンションは、エレベーターは三基有りますが、通勤時間帯は混雑しそうですね。ちょっと心配になりました。

  26. 1701 マンション掲示板さん

    ここ買える経済力のある人たちなんかはエレベーターが混む時間に電車なんか乗らなくてもよさそう

  27. 1702 匿名さん

    神奈川文庫の百家明鑑ゆかりの地、辻堂
    二度と出てこないであろう駅直結タワーマンション
    世界的なクリエイティブデザイナーMr.モリタの作品

    私はリセール狙いのマンションと考えてます。

  28. 1703 通りがかりさん

    >>1702 匿名さん
    なるほどですね。
    1701さんが言うように、眺望優先の金持ちなら駅近直結である必要はあまり無いような気がしますね。
    駅近便利で眺望もそこそこあって、有名デザイナーのデザインで本当に斬新なデザインなら、値が下がる事は余り無い様には思います。でもちょっと高い様な気もします。

  29. 1704 口コミ知りたいさん

    >>1702 匿名さん

    > 私はリセール狙いのマンションと考えてます。

    トリプルエーの最強マンション。買い。

  30. 1705 口コミ知りたいさん

    >>1704 口コミ知りたいさん
    プレミアム住戸には、医師、弁護士、芸能人等が契約したと、噂が有りますね。もしそうなら、このマンションは、よりプレミアム性が増しますね。

  31. 1706 マンション検討中さん

    まいりました。プレミアムタワーです。
    クリエイティブデザイナーモリタの人脈やデベの芸能人とかの富裕層リストで声かけした人が申し込むのでは。
    ディティールを積み重ね、植物のように湘南を“呼吸”するモリタのザタワー。光と風に調和する素材、空を切り取る白の外壁は湘南の新しい象徴となります。やはり富裕層も飛びつきますね。倍率上り頭が痛い。

  32. 1707 eマンションさん

    >>1705 口コミ知りたいさん

    そう?なぜそうなのか、よくわからん。

  33. 1708 通りがかりさん

    >>1701 マンション掲示板さん
    サラリーマンだとしても立地的に通勤の少ないリモートワークじゃないかな。
    価格からは経営者、医者、資産家って感じなんだろうけど。

  34. 1709 匿名さん

    >>1707 eマンションさん

    何故芸能人も飛びつくか理由は明らかです。

    二度と出て来ないであろう辻堂駅直結
    オーシャンと暮らすタワーマンション
    クリエイティブデザイナー モリタの作品
    辻堂海浜公園辺りで毎日サーフィン

  35. 1710 マンション掲示板さん

    このスレやたらとわざとらしく印象UPしようとするコメント多いけどステマかな?笑

  36. 1711 口コミ知りたいさん

    >>1710 マンション掲示板さん

    ステマは法律的にNGなので、ステマではないと思われます。

  37. 1712 マンコミュファンさん

    >>1711 口コミ知りたいさん

    辻堂最強No.1ランドマークタワマン
    として超長期に君臨しますので、
    喉から手が出る程欲しい人が多数いらっしゃるものと推測しています。

  38. 1713 マンション検討中さん

    PタイプとLタイプだったらどっちが賃料取れるでしょうか?
    あと家賃がいくらぐらいになるのかもわかる方がいたら教えて頂きたいです。

  39. 1714 通りがかりさん

    >>1713 マンション検討中さん
    借りる人の好みによると思います。北西で富士山か、南で海かですよね。広さはほぼ同じですから。
    家賃は入る人がいて決まりますが、私なら30万位でしょうかね。

  40. 1715 通りがかりさん

    住みたい人住める人が住むというマンションなので、20階以上のLなら最低40万ですね。
    30なら駅から徒歩10分タワマン角部屋くらいの感覚です。

  41. 1716 匿名さん

    >>1715 通りがかりさん
    なるほど。ここくらいのマンションなら、2LDKで70㎡位でも、そんなにするんですね。20階以上が条件ですよね。

  42. 1717 マンション検討中さん

    >>1716 匿名さん
    L20階以上は80平米ありますからね。
    70平米とはお値段5万くらい変わると思います。
    お隣のリストタワーが19階建、屋上も目線から外れるには厳密には22階以上なら40万以上とれると思います。

  43. 1718 検討板ユーザーさん

    >>1717 マンション検討中さん
    隣のタワーマンションが気にならない階数なら、眺望も素晴らしいですね。22階以上はプレミアムと言ってもいい位の物件と言う事ですね。よく分かりました。

  44. 1719 検討板ユーザーさん

    辻堂で1.5億円の物件が抽選なんて、この先二度とないだろうな。
    神奈川県タワマンでは、みなとみらいに次ぐくらい特別だわ。

  45. 1720 マンション掲示板さん

    第1期の結果を見たらステマだったのかが分かるな
    楽しみだわ

  46. 1721 マンション掲示板さん

    真剣検討しましたがどう考えても設備仕様、ランニングコスト、駐車場、共用設備、買い物利便…
    シエリアとプレミストの方が魅力多いです。(もちろん価格も含めてですが)
    こちらの影響でさらにこの2物件の中古価格で上がりそうですね。

  47. 1722 検討板ユーザーさん

    >>1720 マンション掲示板さん

    > 第1期の結果を見たらステマだったのかが分かるな

    いやいやステマかどうかなんて証明できないでしょう(笑)

  48. 1723 匿名さん

    白々しいスレ
    価格は高く民度は低い

  49. 1724 評判気になるさん

    >>1721 マンション掲示板さん
    どんな素敵なマンションなの検索してみたら。。
    ノーマルで、なんの魅力も感じないマンションでがっかりでした。
    中古も出てますがこちらを検討しているものとしては買う気になりません。
    88平米で32万の賃料の募集ありますね。
    こちらの賃貸で80平米なら45万くらいでしょうか。
    どちらを借りるかは言うまでもないです。

  50. 1725 マンション検討中さん

    >>1724 評判気になるさん
    おっしゃる通り。投資には向かない。たわまんだぞ、ドヤァー!な方向け。

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