THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

>>1640 通りがかりさん

将来は1%か。
てことは住宅ローン金利は変動金利で1.4%ぐらいになるんですかね。

となると固定よりも変動が有利になりますかね。

変動一択

>>1641 口コミ知りたいさん

はい。変動一択で大丈夫です。

固定か変動で迷っていますが、
データ上は変動で平気そうですね。

>>1644 口コミ知りたいさん
当たったら変動で買います。

>>1639 評判気になるさん

辻堂駅からはるか離れた中古マンションが半値ならできすぎです。即売られるべきです。苗場の二の舞です。直ぐにこの駅隣接タワマンを申し込むべきです。引越代くらいになりますから。

>>1646 匿名さん
いよいよ今月には申し込み。来月には手付金支払いですね。楽しみです。

>>1647 名無しさん

何戸申込が入るのかワクワクしてます！

>>1648 マンション検討中さん
そりゃ売る方はワクワクだろうよ。
こっちは抽選確実だし不安しかないわ。

有名なデペが手掛ければ良かったのにな

オプションの価格表出ましたね。Hタイプをモデルルーム仕様までオプションつけるとどのくらいになるのか気になります。

>>1650 匿名さん

> 有名なデペが手掛ければ良かった

デペって何？

>>1652 マンコミュファンさん

野村とか三菱とかだろうな。

リストだから激安セールになったと、
ポジティブにとらえた方が良いな。

>>1651 マンション検討中さん
前の投稿にもありましたがモデルルーム仕様は一千万では無理です。2千万近くになりますよ。
それっぽく高級感あるように仕上げるには1千万かな。

>>1651 マンション検討中さん
どちらに掲載されているのでしょうか？

モデルルーム見てテンション上がるのはわかりますし、あのグレードにするにはオプションが相当必要なのもわかります。固定か変動悩むのわかります。

でも先ずは抽選に勝つことではないでしょうか。当選こそが命です。抽選に外れた場合は申し込実順になりますか。早く申し込むことかもしれません。

抽選で外したら2LDKの中住戸で妥協するか第2期の低層階Ｈタイプに賭けるか。
どちらにしても終わった感が半端ない。
逆に当選したら入居まで上機嫌でワクワクだろうな。

>>1654 マンション検討中さん

Ｈタイプのモデルルームは限定オプションだけで1000万円近くかかっているはず。
普通に高級感出す程度なら1000万円あればいけますね。

>>1658 口コミ知りたいさん
だいぶ盛り上がって来ましたね。
湘南でトップのタワーマンションだから、無理もありません。入居出来たら、ステータスもりもりですね。

モリタデザインのザタワーならステータスもりもりですが、当選しても謙虚さを失わないようにしたいと思います。対等の目線で辻堂の先住民さんとも仲良くやっていく、それが地域のランドマークマンションの住民たるゆえんです。でもでも当選したいですね

>>1660 匿名さん

> 先住民さんとも仲良くやっていく

先住民？？？

>>1659 マンション掲示板さん
来月の今頃は当選が決まってます。楽しみです。

>>1660 匿名さん
そんなの考えたこともなかったわ。
同じ地域に住む人ってだけ。
謙虚さとか対等の目線とか、完全に上から目線じゃんあんた。

>>1663 口コミ知りたいさん
上層階を購入した12世帯はそうかもしれませんね。
それで無くても、階数のカーストとかがタワーマンションには、あるそうですから。
でも専用のエレベーターが無いので、残念だとは思います。

>>1663 口コミ知りたいさん
タワマンに住む人間なんて、半分くらいは自己顕示欲と承認欲求の塊ですからね

心配ないと思います。
地域の住民にとってもこのザタワーの存在は辻堂のランクを二段階は上げるものです。つまり周辺住民とザタワー住民はwin winの関係です。ザタワーは住民にとって誇りだと思います。誇りを胸に日々の生活を過ごしたいと思います。

>>1664 検討板ユーザーさん

くだらんよね。
資産家でセカンド目的でも高層階が嫌で敢えて中層階にする人もいるだろうに。

>>1667 検討板ユーザーさん
まぁ人間は色々いると言う事だよ。今更そんな事をあえて言う必要はない。でも言いたい事をたわいも無く言うスレだから構わんがね。

エグゼクティブとスペリオールで具体的に何が違うか回答いただけた方いますか？

前回モデルルーム行った時にはキッチンくらいと回答もらってたのですが、正確にご存知の方いればと思いまして。

VR内覧みた限り、エグゼクティブでも風呂場とかのブランケットライトで仕様低めなので、本当にキッチンだけかもしれないですが。

仰るとおり違いはキッチンくらいです。
仕様は本当に酷い。
オプションありきですから、ローンでカツカツの人は購入しない方が無難。
オプションで金かけないと、安っぽくてとても人を招待できないです。

>>1669 さん

>>1669 マンション検討中さん
MとCを検討しているんですが、階数で呼び方を変えているような感じでした。値段も広さも少しずつ違うので、変えているのでしょう。仕様は変わりませんね。

お二人ともありがとうございます。

パンフレットも改めてくまなく見るとレンジフード、フラットキッチン、オイルガードの3点のみで、あとは間取り、眺望だけの様ですね。

オプション価格をチラっと見せてもらった感じだと、キッチン分は正味100万くらいのオプション分なので、間取りと眺望で決めれば良さそう。

Hはモデルルーム仕様のアイランドにするだけで袖壁撤去とか大掛かりな変更あるので200位かかりそうで結構罠ですね。。

>>1672 マンション検討中さん
来週には価格発表です。公表するのか、エントリーして脈の有る客だけに知らせるのか、どうなんでしょうかね。知ってる方はいますか？

>>1673 匿名さん
普通は営業にコンタクトとってる客にだけ教えるよ。

>>1674 評判気になるさん
余程長期に売れ残ってる物件は、広告に各部屋の価格を表示してるのをみかけるがね。

抽選に当たったら6月中頃には手付金支払いらしい。
1.5の物件希望だが、手付0.15いるわけね。
殆どローンで、現金無いんだけど、アウトかなぁ？

>>1676 通りがかりさん
それは残念だけど、空振り三振でアウトだね。

>>1676 通りがかりさん
手付金はローンで借りれないだろうしアウトでは？
嘘ついて申し込んで角部屋の倍率無駄に上げられるの迷惑だし勘弁してくれ。

>>1678 マンション検討中さん
嘘じゃ無いよ。
両方の両親から0.1ずつ貰う事にしていたが、彼らの持ち株の爆下りで無理になった。
自分のローンは1.5でOKなんだが。

デベは資産状況と年収の確認をキッチリやってほしいね。
虚偽で申し込んだ人が当選したけど払えないので買えませんじゃ落選した人は堪らんよ。

>>1680 マンション検討中さん

年収はごまかすの難しいですが、
資産は暗号資産とかだったりすると、
何でも言えてしまいますね。

>>1681 マンション検討中さん
確実なのは現金の額と、リストを通してローン審査して通った額だね。特に手付金は現金所有を確認しないとね。資産額でも、来年株が上がるので、上がれば二億円ですなんて言っても、デベは通るのか？

手付金をキャッシュで持ってるか確認してもいいと思いますね。
株で持ってますじゃ払えなくなるリスクもありますし。

>>1683 マンション検討中さん

デベは、現金の保有金額を確かめることはしないですね。

抽選落ちてからも繰り上げの可能性ありそうですね。

>>1685 マンション検討中さん
本人も気が付かなかった借金（マイカーローン等）が原因で、ローン審査が通らずキャンセル住戸になる事は良く有ります。そうなれば繰上げになります。

>>1684 評判気になるさん

確かに自己資金は申告制でしたね。
通帳の残高を参照されたことは無いです。

源泉徴収票ならともかく手許現金まで販売会社は調べられないよね
っていうか抽選に特攻して手付金払えませんなんてタチの悪い冷やかしなんか現実にいるんだ笑

>>1688 評判気になるさん
いるんですよ。
どうにもならないのに何とかなると考えてる輩が。
親兄弟や親戚に借りればいいやとかね。
で、何ともならなくて結局キャンセル。
もちろん出禁ですし他のデベにも情報共有されて目出度くブラックリスト入り。

>>1689 検討板ユーザーさん

> 他のデベにも情報共有されて
> 目出度くブラックリスト入り。

はい違いますね。
競合他社になる「他のデベ」に個人情報
なんかわざわざ渡しませんよ。