THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

価格表と言っても、部屋毎のズバリ価格ではないのですね。
デベの営業と思しき方が、唯一無二とか、駅直結地域ナンバーワンタワーマンションとか、煽りが入ってますね。
いよいよ来月18日価格発表、25日申込登録と、予定が近くなって来ましたね。
売る方も、買う方も、頑張りましょう。

エグゼクティブフロアの中住戸はどうなんだろ？
角住戸の抽選外した後で残ってるかどうか。
割高だし大丈夫かな？

>>1537 マンション検討中さん
第1期の抽選が外れれば、第2期の抽選になるから、低層階か、中層階以上でも1LDKが対象になってしまうね。
どの部屋も、デベの事前調整で、一組以上の申込みはあるだろうから、角部屋外して中住戸を申込むのは無理でしょうね。

>>1538 eマンションさん
それだと上層階が欲しい人にとっては角住戸の抽選は完全にギャンブルになってしまう。
角住戸にさほど拘りがなければ中住戸を確保したほうがいいのかな。
今度営業担当に聞いてみるか。

>>1538 eマンションさん

さすがに事前調整で1期の全ての部屋を埋めるのは不可能だよ。
申し込みのなかった部屋は抽選で外した人の先着順になると思う。
それでも空いている場合は2期だろうね。

辻堂駅前にこんなひょろ長いマンション建てて迷惑な
横のマンションといい、デベは自分の金儲けの事だけ考えて街の景観なんて何も考えてないんだろうな
将来的に武蔵小杉みたいな残念な街並みになるぞ

>>1541 匿名さん
タワマンはこれで終わりだよ。
武蔵小杉みたいにならなくて残念だったな。

>>1542 マンション掲示板さん

ネガキャンを見事に返り討ちにしましたね。

地震が頻発してる中、
この値段のマンションをポンと買えないです。
仮に購入から引き渡しまでに地震被害があった場合、
どこが補償するのでしょう？

>>1544 マンション検討中さん

> 引き渡しまでに地震被害があった場合、
どこが補償するのでしょう？

引渡が出来ないので、売主補償です。

>>1545 eマンションさん
全くその通りです。笑

>>1540 匿名さん
第３希望まで出してありますよね。第一希望が外れると第二希望者が複数の場合は抽選です。第二希望外れて第３希望が複数いれば、また抽選です。競合が無ければめでたく当選です。だから余程人気の無い部屋以外は、購入希望者がいるって事になるんじゃないでしょうか？

>>1547 口コミ知りたいさん

要望で第三希望まで出したのは事前調整のためでしょう。
最終登録は一部屋だけで第三希望まで出さないはず。

>>1548 マンション検討中さん
多分デベもバカではありません。それで一組も希望が入らない部屋があったら困ります。再度希望を聞いて再度抽選はしないと思いますよ。後ろが決まってるんですから。

要望書入れました。抽選2-5倍とのことなので当たらなかったらご縁なしでしょうがないですね。

>>1549 通りがかりさん
要望で第二希望と第三希望も角部屋にしたけど、最終登録でこれをやったら抽選で外した時点で終了だよね。
中住戸もじっくり考えなくては。

>>1550 マンション掲示板さん
もちろん角ですよね？
こんな高額でも倍率3倍くらい付くのか。
金持ち多いんだなぁ。

一番人気は？

>>1552 eマンションさん
価値のある角部屋当たらなかったら要りません。
億の金払うのに、妥協して後悔したくありません。

>>1554 マンション検討中さん
でも今後5～10年は駅直結で1億くらいで買える物件は出ないかもしれませんよ。
妥協しなかったことで後悔するかも?

>>1555 評判気になるさん
それもそうですね。

>>1534 検討板ユーザーさん
暑いの我慢というか、そういうレベルではないよ。
冷房つけてないと室温軽く40℃越えるから。
以前カーテンを閉め忘れて旅行に行ってしまって酷い事になった。
まず暑過ぎて部屋に居れないから冷房つけて外で待機、数時間経ってもなかなか涼しくならない。
高温のせいか直射日光のせいか、壁のクロスが大きく割れてて、
水回りのパイプの水が干上がって下水臭？が全部の部屋に充満、
臭いが消えずあらゆるものを洗濯、水拭きする羽目になった。
24時間換気も高温には意味が無い。
間違えても短時間でも子供をひとりにしちゃダメね。
失敗してからは夏は在宅でも不在でも24時間冷房つけっ放し。
光熱費がとんでもないけど命には代えられない。タワマンの宿命。

>>1557 購入経験者さん

何階ですか？
20階の南西角に住んだことありますが、そこまでではないです。

カーテンしておけば普通に暖かいくらい。秋でもエアコン必要な時はありましたが。冬は暖房いらず。
もっと上層階のお部屋だと厳しいのかも。
ここは実質26階までなのでどうかな。

>>1550 マンション掲示板さん
4倍以上だとほぼ当たらないだろうから迷う。
自分はどうしても角じゃないとってわけでもないし、倍率次第で中住戸に変更も選択肢かな。

>>1557 購入経験者さん
よっぽどＬタイプが欲しいんですねｗ

>>1552 eマンションさん

希望が競合する住戸だらけのような書き込みだらけだな。海が見たいだけなら角も普通に買えるだろ。

>>1555 評判気になるさん

> でも今後5～10年は駅直結で1億くらいで
> 買える物件は出ないかもしれませんよ。

そう思います。

「アイスピック型」といって、
昨今では駅前再開発タワマンだけが
周辺相場と比較して著しく高騰する
という分析結果が出ています。

辻堂駅の相場を度外視した価格帯で、
ザ・タワーが取引される可能性が
統計的に極めて高くなっています。

>>1561 通りがかりさん

角部屋はどうやっても倍率付いてしまうんだから仕方ない。
海が見たいだけじゃないから普通に買えない。

>>1558 eマンションさん
＞カーテンしておけば普通に暖かいくらい。

嘘でしょ？冷房つけた状態の話ですよね？
真夏に冷房つけずに「普通に暖かいくらい」なんてカーテンしててもありえないけどね。
（というか温度に関してはカーテンを閉めてもあまり意味がないよ）
特殊な感覚の方、もしくは特殊なマンションだったのかな？

35℃超え猛暑日の冷房つけてない部屋の温度計見た事ありますか？

>>1564 購入経験者さん
やはり人気の角部屋で、希望を出してみます。空調効かせれば大丈夫でしょう。折角の湘南で、トップ人気の物件の中で、イチオシの部屋ですからね。

>>1565 名無しさん

湘南タワマン角部屋とか、
パワーワード過ぎますって！

あからさまな寸劇だな
そういうの印象良くないぞ
だからリストデベロップメントなんだよ　知らんけど

>>1567 匿名さん
皆さんで盛り上げましょう。
二度と出て来ないであろう、駅直結タワーマンションの角部屋です。
交通利便性、生活利便性を併せ持ち、眺望まで最高です。

まぁ誰が何を言おうが、買える人買った人が勝ちだよ。

>>1569 匿名さん
勝ちたい、、、

皆さんテンション爆発上がり。
少し冷静になりませんか。

THE TOWER 湘南辻堂は単なる駅直結のタワマンではないです。
クリエイティブデザイナーモリタの真骨頂です。ディティールを積み重ね、植物のように“呼吸”するザ タワー。光と風に調和する素材、空を切り取る白の外壁は湘南の新しい象徴となります。やはりテンション上がりますねw

まーたデベが頑張り出してるから、さては第一期の申し込みノルマ達成できてないんだな笑
湘南って特徴がなければ、都心からちょっと離れたタワマンなんて、駅直結だとしても通勤辛いだけだと思いますけどね。

あとクリエイティブデザイナーモリタ監修とか一般人の我々は知らないしどうでも良すぎww

まぁ、通勤する必要がない湘南に骨を埋めたい人が買うんじゃないですかね？

買えない奴が喚きすぎよ。

>>1572 マンション検討中さん
湘南って特徴がなければ？
一番の売りをない前提にしてどうするんだよ（笑）
湘南のオーシャンビューじゃなければ半値でもいらねーから。

デベ反応早っ！笑
買えるけど買わないんだよw

>>1571 匿名さん さん
す、す、素晴らしいセールストークです。
俄然欲しくなりました。
全財産と言っても1.5ですが、全部使って頑張ります。

>>1577 検討板ユーザーさん
我が家も角オンリーで行く事にします。
南東ね。
盛り上がって来ましたね。

>>1578 マンション検討中さん

倍率上がってしまうじゃん…
ＱとＨは最終的に何倍くらいかなぁ？
Ｈは5倍じゃきかない気が。

>>1564 購入経験者さん

まあ、でもここよりもグレードの高い都内のタワマンにお住まいにならレテいる住民たちも大型のクーラーを最強にして普通に生活しているわけだから別に問題ないかと。

>>1568 検討板ユーザーさん

出るよ、これからも。安心しなよ。

>>1572 マンション検討中さん

クリエイティブデザイナーモリタをご存知ないですか。モリタ知らなくても作品はわかると思います。ウェスティンオーサカの鉄板焼まいど。渋谷再開発の不動のセンタービル、東急プラザ渋谷。
モリタが引き受けるのは自分の感性にびびっときた時だけと言われてます。

>>1579 eマンションさん
Ｌの倍率はどんなものでしょうか？

辻堂駅前の希少な区画いいなぁ。手が届かずくやじぃ！

>>1583 匿名さん
階にもよるけど、2倍位でしょう。