THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

一般的な南向き2LDKで70m2台だと、　

・坪単価:571万円
・平米単価:172万円

さすがは辻堂駅直結エリアNo.1の
ランドマークタワマンですね！

3住戸ですが、まとめると以下です。
さすが、辻堂駅直結エリアNo.1の
ランドマークタワマンですね！

・坪574万円:最高値住戸15,999万円
・坪571万円:2LDK南向き12,999万円
・坪457万円:最安値住戸8,999万円

【ザ・タワー湘南辻堂:価格表】抜粋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/

>>1522 検討板ユーザーさん

これでも買えるんだから富裕層万歳！

南東の上層階要望出した。
抽選確実っぽい。
資金十分、住む気満々なのにセカンドや賃貸に持って行かれたら相当凹む。

>>1524 マンション検討中さん
Qタイプですか?やはり人気あるんですね。何倍くらいになりそうでしたか。来週要望書出す予定です。

>>1525 検討者さん
感触的に3～4倍かな。
このタワーの目玉だし仕方ないけど。
逆に1期で絞ってくれたからこの程度の倍率で済んでるのかもしれない。

ひえっ！指をくわえて観てることしか...裏山(撤退)のほほんとした辻堂の雰囲気好きだし、テラモもテナント更新入ってまだ行けてないから建設中の間や下駄の商業施設、南口デッキリニューアル後に遊びに行ってみるかな。

辻堂から都心通勤ってどう？

都心のどこに勤務するか、どの程度の頻度で勤務するか、長距離の通勤に慣れているか次第ではないでしょうかね。

東京新橋品川あたり固定なら乗りっぱなし45-60分程度だし本数もあるので全然楽。大崎渋谷新宿池袋だと直通本数減るので微妙、メトロや都営線に乗り換えだとだいぶ苦しい。

リモートワーク中心で通勤が半々ないなら問題ないけどフル出勤だとボディーブローのように削られます。

すでにドアツードアで1時間以上を経験している人ならその延長なので慣れてれば大丈夫と思いますが、現状よりも大幅に通勤時間が長くなるならツライかもしれません。

要はひとそれぞれ。

Ｌタイプは人気ないのかね？
個人的には富士山ビュー魅力的だと思うんだけど。
間取りがダメなのかね？

>>1526 マンション検討中さん
でもその倍率じゃけっこう厳しいよね。
2期のＨタイプなんて転売屋も来るから凄い倍率になりそうだし、今回外したら角部屋は完全終了じゃん。
いやー人気物件ってほんと厳しいね…

>>1530 匿名さん
Lは全ての部屋に直射の西陽がさすので一年中地獄ですよ。
冬は14時半くらいから日没までずっとでしょうね。
富士山ビューはいいのですが、毎日のこととなると景色よりも快適さが大事。
間取りもいいと思いますが、リビング側にバルコニーがあれば違ったかもしれませんね。

>>1532 マンコミュファンさん
富士山越しに夕日が沈むのを眺めたいなと思ったのですが、やっぱりダイレクトウインドの西日はヤバいでしょうね。

富士山越しの夕日と東海道線、たまらないんだけどな。

西日が、、とはいえ売れると思います。
暑いのは我慢できるという富士山好き、電車好きが絶対いますから。
バルコニーに出れば海もみえますし。
Mタイプの倍率を考えたら、絶対欲しい人はLを選ぶと思います。

>>1534 検討板ユーザーさん
いざ住んだら後悔するでしょうね。体験済

価格表と言っても、部屋毎のズバリ価格ではないのですね。
デベの営業と思しき方が、唯一無二とか、駅直結地域ナンバーワンタワーマンションとか、煽りが入ってますね。
いよいよ来月18日価格発表、25日申込登録と、予定が近くなって来ましたね。
売る方も、買う方も、頑張りましょう。

エグゼクティブフロアの中住戸はどうなんだろ？
角住戸の抽選外した後で残ってるかどうか。
割高だし大丈夫かな？

>>1537 マンション検討中さん
第1期の抽選が外れれば、第2期の抽選になるから、低層階か、中層階以上でも1LDKが対象になってしまうね。
どの部屋も、デベの事前調整で、一組以上の申込みはあるだろうから、角部屋外して中住戸を申込むのは無理でしょうね。

>>1538 eマンションさん
それだと上層階が欲しい人にとっては角住戸の抽選は完全にギャンブルになってしまう。
角住戸にさほど拘りがなければ中住戸を確保したほうがいいのかな。
今度営業担当に聞いてみるか。

>>1538 eマンションさん

さすがに事前調整で1期の全ての部屋を埋めるのは不可能だよ。
申し込みのなかった部屋は抽選で外した人の先着順になると思う。
それでも空いている場合は2期だろうね。