横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-09 15:55:23


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 1401 検討板ユーザーさん 2024/04/09 02:59:08

    >>1400 評判気になるさん
    プレミストは共用施設が沢山あるし、専用バスも運行してるから、管理費は高くなりますね。やはり徒歩11分では、バス便が無いと不便ですね。一条レジデンスは特段の共用施設は無いのですが、中庭の池はいらない様な気がします。メンテナンスに費用が掛かるし。
    どちらもディスポーザーは付いていますね。

  2. 1402 マンション掲示板さん 2024/04/09 09:00:22

    >>1401 検討板ユーザーさん
    プレミストからこちらに引越しを検討しておる者です。プレミストは管理費高くないんですよ。駐車場も平置きですし。

  3. 1403 マンコミュファンさん 2024/04/09 11:43:36

    >>1402 マンション掲示板さん
    プレミストは世帯数が多いので、安くなってるんでしょうね。
    ザ タワーでは、約倍額になるんですね。
    かなりキツそうですね。

  4. 1404 マンション検討中さん 2024/04/09 12:29:50

    ここ本当に高いのは管理費じゃなくて、五年毎に大幅に増える修繕積立金だと思うけどね。

  5. 1405 口コミ知りたいさん 2024/04/09 12:43:30

    >>1404 マンション検討中さん

    どれほど増えるのでしょうか?

  6. 1406 マンション検討中さん 2024/04/09 13:02:54

    >>1405 口コミ知りたいさん
    管理会社の言い値だと思いますよ。
    ローンの支払いがキツイ方は、大変だと思います。
    子育て世代の方だと、教育費も重くなってきて、、、
    と言う話もありますので、将来の設計はしっかりと立てましょう。

  7. 1407 マンション掲示板さん 2024/04/09 13:11:57

    高層マンションが灼熱地獄に。と言う記事を見ました。温暖化の影響で、マンションの南向き希望に変化がある様です。このマンションは内廊下なので、中住戸は玄関ドアを開けても、空気の移動は無いですよね。やはり角部屋を狙うしか無いですかね。

  8. 1408 口コミ知りたいさん 2024/04/09 13:25:44

    >>1407 マンション掲示板さん
    タワマン北向き以外住んだことありますが、南向き中住戸は快適だと思いますよ。
    ベランダが2mあるので直射日光は入りませんし、幅も広いので風の通りもいいはずです。
    角部屋のベランダ無しの部屋は冬でも暑いです。

  9. 1409 匿名さん 2024/04/09 22:18:20

    >>1408 口コミ知りたいさん
    このマンションのHタイプの様な、大きなはめ殺しサッシは、暑いと言う事ですね。眺望は抜群なんでしょうけど。南西角部屋は西日がキツイと言われますが、ベランダの幅が広いので大丈夫ですね。

  10. 1410 マンション検討中さん 2024/04/10 01:57:27

    >>1409 匿名さん
    Mタイプ希望ですが、西日は心配有りませんね。

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  12. 1411 マンコミュファンさん 2024/04/10 03:58:16

    >>1402 マンション掲示板さん
    プレミストはいいマンションですよね。買おうと思いましたがダメでした。今では買った時より2000万円も高い値段が付いているそうですね。プレミストからの引越し組は多そうですね。

  13. 1412 マンション掲示板さん 2024/04/10 05:05:17

    >>1411 マンコミュファンさん
    やはり駅近は魅力的だ。

  14. 1413 マンション掲示板さん 2024/04/10 06:26:08

    眺望と駅近を求めて車売却して3000万円以上追加で出して買い替えるのか。
    まるで割に合わないな。

  15. 1414 マンコミュファンさん 2024/04/10 08:06:34

    >>1413 マンション掲示板さん
    3000万円の車持ってるなら、マンションは3億円位のに住んでないと、つりあわないな 笑笑

  16. 1415 評判気になるさん 2024/04/10 10:08:22

    >>1414 マンコミュファンさん
    そういう意味じゃ無いと思いますが。。
    駐車場が無いから売却して更に手出しして買うってことでしょうね。
    ちゃんと文章理解しましょう。

  17. 1416 通りがかりさん 2024/04/10 10:22:32

    4月のギャラリーは、ずいぶん空いているね。
    ギャラリーに行きたいのに、この状態で招待されていない人は可哀想。

  18. 1417 匿名さん 2024/04/10 10:25:20

    >>1416
    まだ招待されてません。ですがもういいなかと。
    やっぱりタイミングってありますよね。

  19. 1418 名無しさん 2024/04/10 10:38:02

    >>1415 評判気になるさん
    朝方、辻堂駅北口広場に、トラックに載せられたランボルギーニを見かけていたので、てっきりそうかと、話がつながってしまった!

  20. 1419 マンション掲示板さん 2024/04/10 10:56:18

    >>1401 検討板ユーザーさん
    プレミストからこちらに引越しを検討しておる者です。プレミストは管理費高くないんですよ。駐車場も平置きですし。

  21. 1420 マンション検討中さん 2024/04/10 12:08:58

    第一期販売住戸の決定が気になるところ。
    人気住戸は出てくると思うけど二期三期と続くからある程度魅力的なところは残しておくのかなー

  22. 1421 口コミ知りたいさん 2024/04/10 13:20:15

    >>1416 通りがかりさん
    可哀想ですけど仕方ない部分もありますね。
    デベはエグゼクティブ角住戸に余裕で要望出せる富裕層とは今後も関係を繋げておきたいはず。
    もしギャラリー空いてるからといって予算ギリの人も招待したら、角住戸に特攻してとんでもない倍率になりかねない。
    それは富裕層の機嫌を損ねることになり、それだけは避けたいでしょうからね。

  23. 1422 マンション検討中さん 2024/04/10 15:04:46

    >>1420 マンション検討中さん
    もう決まってますよ。
    条件の良い部屋は全て第一期で販売されます。
    第二期で残っているのは狭い部屋と12階以下の部屋です。
    第二期は12階以下のHタイプに要望が殺到すると思われます。

  24. 1423 評判気になるさん 2024/04/11 03:58:00

    >>1422 マンション検討中さん
    12階以下でも9階より上でないと、隣のビルの壁が間近ですね。実質12階から10階の3フロアだな。

  25. 1424 マンコミュファンさん 2024/04/11 11:00:14

    >>1423 評判気になるさん
    隣のビル壁が間近な部屋とか、北向き1LDKの部屋とか、第二期販売の部屋は、不人気部屋だね。第一期で買えたとして、第二期販売の行方が心配だね。賃貸とかだったら、住民マナーも気になるし。

  26. 1425 マンション比較中さん 2024/04/11 14:58:58

    >>1410 マンション検討中さん
    承知だと思いますが西日は斜め上からではなく横から射します
    Mタイプとか南西角タイプは西日直射ですね
    タワマンの場合それが日没まで続きます
    夏のタワマン南・西向きは灼熱と言われる所以です
    カーテンを開けて開放的に過ごしたいけど西日で室内が暑くなる、
    それを防ぐために遮光カーテンが必要になる、というジレンマ
    眺望か冷房代節約かどちらを優先するかですね タワマンあるあるです
    少なくとも西向き洋室は昼以降は遮光カーテンを閉めておいたほうが良さそうです
    ただ、カーテンを閉めても窓以外の躯体にも西日は当たってるわけで、
    躯体に蓄積された熱は長時間夜になっても室内を暑くしてしまいます
    結局のところ夏の西向きはどうやっても暑いです
    冬は暖かくていいんですけどね

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  28. 1426 口コミ知りたいさん 2024/04/12 03:07:20

    >>1425 マンション比較中さん
    やっぱり南西角部屋は灼熱地獄ですね。
    Hタイプ一択で行くしかないか!

  29. 1427 マンション検討中さん 2024/04/12 03:53:26

    その通り、西日は真横から射し込む。
    タワマンで西向き経験者で、今は東南角部屋で快適。今後西向き住戸は絶対に買わない。

  30. 1428 マンション掲示板さん 2024/04/12 05:43:36

    >>1427 マンション検討中さん
    そうですね。価格発表があったら、Hタイプ10階以上で突撃します。

  31. 1429 匿名さん 2024/04/12 14:44:05

    南西角は一見良さそうに思えるけど夕方からは西日が直接部屋奥まで入って一年中ギラギラだよ
    (日中も日射しがベランダ床面に反射して室内へ照り返しがある)
    室温が上がるのは勿論のこと、眩しいし、西側にテレビ置いたら見難くてしょうがない

    タワマンに限ると個人的結論は北側上層階
    (ただし北側でも景色が良くないとタワマンの長所が半減するから×)
    北側でも上の方は日中は不自由しない明るさがあるし、タワマンでデメリットになりがちな日照の厳しさがない
    東は西よりはありだと思うけど、これも朝日が直接躯体に当たるせいで午前中から室温が上がって、夏の夜の暑さで一日中室温が高い状態が続いてしまう
    いずれにしてもタワマンの南側は光熱費がヤバい

  32. 1430 マンコミュファンさん 2024/04/13 03:20:39

    >>1429 匿名さん
    2期販売対象者だけど、今日からモデルルーム招待です。
    北向きメインで、割安な部屋を探します。

  33. 1431 マンション検討中さん 2024/04/13 04:32:22

    純粋に辻堂の駅近に住みたい人にとって北向きはいい選択肢かもですね。
    オーシャンビュー言っても微かに見える程度ですし、坪500以上出して買う価値があるかどうかも微妙な気が。

  34. 1432 マンション検討中さん 2024/04/13 04:39:28

    さっきマンションギャラリーの来場予約案内のメール来たんだけどこれって2期販売分が対象って事なの?
    それとプロジェクトご案内動画の視聴を促されて見たんけど再生数が500回くらいしかないんだが?
    県外含めて3000人以上からエントリーあったんじゃなかったのか?

  35. 1433 口コミ知りたいさん 2024/04/13 05:27:46

    第1期は富裕層や高所得者に絞っているので2~300組でしょうね。
    第2期から増やしていくのでは?

  36. 1434 口コミ知りたいさん 2024/04/13 05:43:58

    >>1433 口コミ知りたいさん
    リストも1億円程度出せる客を、事前アンケートや営業マンとの接触から、名簿化して対応しているでしょう。5月中には第1期の販売客は絞られるので、その後の第2期はゆっくり対応するんだろうね。

  37. 1435 マンコミュファンさん 2024/04/13 06:40:56

    >>1430 マンコミュファンさん
    1期はやっぱり3月に招待された人ですか。
    4月が2期だとすると予約がスカスカなのも納得です。

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  39. 1436 eマンションさん 2024/04/13 07:20:14

    カス部屋しか残ってないのかな~

  40. 1437 通りがかりさん 2024/04/13 07:46:30

    >>1436 eマンションさん
    北向きか下層階だけですね。安ければいいけど、1億円近くするんでは、ちょっと考えさせられますね。

  41. 1438 マンション検討中さん 2024/04/13 09:54:55

    北向きでも北東角、北西角部屋は1億1千越えますよ。
    北東は海、北西は海と富士山見えますし。
    10階以下だと少しおてごろになるのかも?
    中部屋の1ldkは安いと思います。

  42. 1439 評判気になるさん 2024/04/13 11:02:24

    >>1438 マンション検討中さん
    Aタイプが4千万位なら買う気有ります。

  43. 1440 マンション掲示板さん 2024/04/13 11:56:00

    泣く子も黙る辻堂NO1物件だから金あるなら黙って買っとけ。

  44. 1441 評判気になるさん 2024/04/13 12:19:06

    >>1440 マンション掲示板さん
    かしこまりました!

  45. 1442 マンション検討中さん 2024/04/13 12:58:03

    何で買い煽ってんだよ
    前はライバル減らそうとしてただろ

  46. 1443 マンコミュファンさん 2024/04/14 07:50:30

    >>1442 マンション検討中さん

    第二期は売れ残り必至だな

  47. 1444 マンコミュファンさん 2024/04/14 10:36:02

    GタイプかNタイプで検討してるんですが、価格わかる人教えてください!

  48. 1445 通りがかりさん 2024/04/14 10:39:47

    >>1444 マンコミュファンさん
    何階ですか?

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  50. 1446 名無しさん 2024/04/14 10:46:08

    >>1443 マンコミュファンさん

    > 第二期は売れ残り必至だな

    まあ、とりあえず溢れちゃった泪ふけよ

  51. 1447 口コミ知りたいさん 2024/04/14 11:12:05

    >>1397 マンション掲示板さん

    マンション関係者なの?笑 金もってるのにカーシェアとか適当な車借りて都度乗りたい人ってどんだけあるんやろうなー

  52. 1448 通りがかりさん 2024/04/14 12:53:08

    >>1445 通りがかりさん
    Nの20階とGの19階を教えて欲しいです!あと予算的に厳しいそうですがJの19階も教えて欲しいです!

  53. 1449 通りがかり 2024/04/14 13:39:07

    >>1447 口コミ知りたいさん

    私はお金に困ってはいませんが、駐車場料金と車を保有するコストがもったいないので売りました^_^
    駅前に住むのならタクシーとレンタカーで充分ですよ。
    そのうちライドシェアとかが普及すればますます便利になるのではないでしょうか。
    あっ、でもゴルフとかキャンプが趣味の方はやはり車があった方がいいのでしょうけど^^;

  54. 1450 名無しさん 2024/04/14 13:54:52

    >>1448 通りがかりさん
    聞いた所からみて、大体8500~8800.9600~9800.J19は一般販売対象外です。大きく違ったらごめんね。
    来月18日には、はっきりするんだけど。

  55. 1451 通りがかりさん 2024/04/14 14:34:01

    >>1450 名無しさん
    ありがとうございます!Gの19階にチャレンジしてみます!

  56. 1452 匿名さん 2024/04/15 01:09:12

    ようやく案内が来た弱小客ですが撤退です。一期に良い部屋をほぼ出し終えて残りはババ抜き状態でしかも高い。辻堂のランドマークなのは疑う余地ないですがちょっとというかかなり引っかかります。なんだかなぁと思ってしまいました。自分が金持ちじゃないからこういう扱いなのもわかってますがそれでもモヤモヤします

  57. 1453 マンション検討中さん 2024/04/15 01:24:59

    こちらを拝見しているとHタイプが人気のようですが、モデルルームでも収納が少ないことが気になりました。家族3人ならなんとかなるのかな?
    このマンションは立地や眺望はとても魅力的ですが、モデルルームのHタイプでは我が家は4人なので住むとなるとやや手狭に感じてしまいました。
    中住戸(南側)は当初検討外でしたが、生活を重点として考えると収納が豊富な点が魅力に感じています。
    この物件は角でないとそんなに資産価値も下がるものなのでしょうか?

  58. 1454 マンション掲示板さん 2024/04/15 01:45:55

    >>1453 マンション検討中さん
    結局は買いたいと思う人がいるかどうかが資産価値になるわけで。
    担当者からファミリー層は南向き中住戸を検討してる方が多いと聞きました。辻堂に住む人はファミリー層が主流。
    1億以上出す人は少なくなるでしょうから、南向き中住戸で1億以内なら価値は落ちないでしょう。
    他のマンションと比べ駅直結、眺望と言う点では群を抜いてます。ここの価値が落ちれば周りはもっと落ちているわけで、無理せず買えるなら躊躇せず買った方がいいと思います。

  59. 1455 通りがかりさん 2024/04/15 03:04:51

    余裕で1.5億円出せて維持費も問題なく払えますかって話。
    こういう唯一無二のタワマンは富裕層を優先するのが当たり前。
    庶民が無理して買っても生活が苦しくなって結局手放すことになったら、抽選で外した富裕層にとっては迷惑でしかない。
    残念ですが金の力がものを言う世界です。

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  61. 1456 評判気になるさん 2024/04/15 03:05:43

    >>1453 マンション検討中さん
    Hタイプ10階以上なら、かなりの価値となりそうですね。デベも一押しで、Hタイプの宣伝パンフレットも素晴らしいです。

  62. 1457 マンション検討中さん 2024/04/15 03:16:25

    Jタイプ13階希望です!11000万円以内で購入できますでしょうか?

  63. 1458 マンション掲示板さん 2024/04/15 06:13:14

    予定では13階~17階が11000万円台なので、1階上がるごとに100万upとなれば13階は11200~11500万ぐらいじゃないでしょうか。

  64. 1459 口コミ知りたいさん 2024/04/15 10:57:19

    >>1458 マンション掲示板さん
    良い値段ですねー
    それならHタイプの9階~11階と同じ位ではないでしょうか。そう考えると、Hタイプからの眺望の素晴らしさも捨て難いですね。

  65. 1460 名無しさん 2024/04/15 11:28:29

    >>1459 口コミ知りたいさん
    2期のHタイプはとんでもない倍率になりそうですけどね。
    1期で13階以上のHタイプ外した人も要望出すでしょうし。

  66. 1461 マンション掲示板さん 2024/04/15 12:36:22

    買うのかい、買わないのかい、どっちなんだいっ

  67. 1462 匿名さん 2024/04/15 12:57:29

    >>1459 口コミ知りたいさん

    抽選の倍率が高くHの13階が12500~始まると、9階で12100万円くらいですね。Jと同じ値段とはならないはずなので、この線が濃厚かと。

  68. 1463 周辺住民さん 2024/04/15 13:48:36

    >>1454 マンション掲示板さん
    >ここの価値が落ちれば周りはもっと落ちているわけで

    落ち幅は高いほど大きいですよ

  69. 1464 マンション検討中さん 2024/04/15 14:06:45

    >>1463 周辺住民さん

    駅直結と徒歩10分とか同じ割合で落ちるわけないじゃん。
    ここが2割落ちれば徒歩10分マンションは半額でしょ。
    資産価値どうこうより住みたい人が住む。
    買える人が住むだけ。

  70. 1465 マンション検討中さん 2024/04/16 11:34:26

    一茂のフシギの会見てて思ったんだが浅草や銀座のマンションが1億数千万するのは理解出来る。東京の新築平均が1億以上らしいし。しかし何で辻堂で同じ位払わないといけないんだい?冷静に考えるとおかしいような気がする

  71. 1466 匿名さん 2024/04/16 11:46:41

    >>1463 周辺住民さん
    残念な考え方です。落ちる可能性のある幅は、1億円なら1億円、3千万円なら3千万円。算数上は、確かに前者が大きいけど、不動産って価値あるものほど値下がりしないんだよね。1億円は1億5千万円、3千万円は1千万円になるのが不動産。だから、背伸びしてでも、できるだけ立地のよい高い物件を買うべき。あなたは原野商法に引っ掛かるタイプだから、気をつけてね。

  72. 1467 マンション検討中さん 2024/04/16 12:06:24

    >>1466
    だからさぁ何で買い煽ってるのさ?
    このマンション狙ってるんならライバル減った方が嬉しいだろ?買い煽ってあなたに何の得があるの?地権者なの?

  73. 1468 名無しさん 2024/04/16 12:13:08

    >>1465 マンション検討中さん
    銀座で1億数千万って、1Rでも買う気?
    今や都心新築は坪1000万円の世界なのですが…

  74. 1469 周辺住民さん 2024/04/16 14:11:52

    >>1464 マンション検討中さん
    割合ではなく金額そのものの話です
    ここの2割と徒歩10分マンションの半額は同じぐらいの金額かもしれないね

  75. 1470 eマンションさん 2024/04/16 15:01:40

    >>1465 マンション検討中さん
    払わないといけないんだって、払ってくださいとお願いされたわけでもないのに(笑)
    ギャラリー行って高過ぎるってブチギレてこいよ。

  76. 1471 評判気になるさん 2024/04/17 00:31:45

    >>1470 eマンションさん
    ほんとに高すぎますね。Gタイプ7階が8000万円でローン使ってなんとかって感じですね。まだ価格分からないけど、ダメでしょうね。

  77. 1472 匿名さん 2024/04/17 01:41:48

    >>1471 評判気になるさん
    低層階は売れ残ったら値下げもあるのでは?
    中層階以上で富裕層からたっぷり利益搾り取るでしょうから、低層階は利益出なくても全く問題ないはず。

  78. 1473 マンション検討中さん 2024/04/17 01:41:50

    >>1469 周辺住民さん
    1億払える人の2千万と5千万払う人の2千万と価値が同じとは思えませんが。
    住みたい人が買うんです。下がってもいいから。
    上がればラッキー。相場より高い、価値が下がるとか言ってる人は買わなきゃいいんです。

  79. 1474 名無しさん 2024/04/17 01:51:24

    >>1471 評判気になるさん
    Gタイプ13階が9200万台なので7階は8千300~500万でしょう。
    駅直結と眺望もシービューとはいかなくても良好。
    高くはないですよ。

  80. 1475 匿名さん 2024/04/17 02:44:08

    >>1473 マンション検討中さん
    それを言っちゃあおしまいよ笑

  81. 1476 通りがかりさん 2024/04/17 06:46:12

    江ノ島が見えるのは大変良いが、駐車場が確保できない場合、どうやって江ノ島に行くの?
    タクシーは全然台数ないよ。自転車で江ノ島は距離があり過ぎる。

  82. 1477 名無しさん 2024/04/17 07:02:57

    ゴメン、江ノ島に行く必要性を感じない。
    どうしても行きたければ電車で行けば?
    20分くらいでしょ?

  83. 1478 匿名さん 2024/04/17 07:06:08

    見える所に行ってみたいという本能??

  84. 1479 検討板ユーザーさん 2024/04/17 07:51:18

    >>1478 匿名さん
    南口から直線道路で辻堂海岸まで約15分。海岸道路で江ノ島見ながら20分位で行けるけど。途中の景色も楽しめますよ。

  85. 1480 名無しさん 2024/04/17 08:02:33

    リストとかタカラレーベンとか価格出さないで売るから手間がかかって面倒くさいよねー

  86. 1481 検討板ユーザーさん 2024/04/17 08:58:57

    >>1480 名無しさん
    ほんとにそうだね。
    ここもそうだけど、小田原駅前のタカラレーベンのマンションも同じだったね。弱者デベなので、少しでも利益多くするためだね。いっそオークションとかでやれば!

  87. 1482 マンション検討中さん 2024/04/17 11:33:21

    仕様低いのでオプション価格がけっこうキツい。
    家具と合わせて軽く1000万円超えそう。

  88. 1483 マンション掲示板さん 2024/04/17 12:44:05

    >>1482 マンション検討中さん

    ほんとそれです。タワマンでここまで仕様が低いのはなかなかです。廊下も洗面台もキッチンもバスルームも酷いもんです。
    オプションも選択肢が少ないうえ割高の設定。自分でオーダーした方が良さそう。。

  89. 1484 マンション検討中さん 2024/04/17 13:08:40

    仕様に関してはアールブランの方が充実してそうですね

  90. 1485 周辺住民さん 2024/04/17 14:41:23

    >>1473 マンション検討中さん
    住居に限らず、購入時から価格が下がったら、高いほど下げ幅は大きい、という当たり前で単純な話をしてるだけです
    マンションの資産価値の話とか
    お金の価値の話とかしてないです

  91. 1486 マンション検討中さん 2024/04/17 15:03:29

    >>1484 マンション検討中さん

    間違いないです。
    三井でも野村でも東京建物でも、一流どころならどこでも良かったのに。
    何で三流のリストなんだよ…

  92. 1487 口コミ知りたいさん 2024/04/17 15:33:20

    >>1486 マンション検討中さん
    リストタワーにしなかっただけでも大目にみてよ(笑)

  93. 1488 マンション掲示板さん 2024/04/17 16:10:21

    何でリストなんだよ…
    なんでこんないい立地買えたんだよ…

  94. 1489 評判気になるさん 2024/04/17 21:26:41

    >>1488 マンション掲示板さん
    一角にリストがあった場所ですよね。

  95. 1490 マンコミュファンさん 2024/04/17 22:55:38

    >>1487 口コミ知りたいさん
    やはり駅直結の人気はあるね。一流所の徒歩5分のマンションを買ったけど、リストタワーの方が中古価格の値上がりが大きい。今度ばかりは、ここをチャレンジしてますけどね。

  96. 1491 名無しさん 2024/04/18 00:08:25

    >>1485 周辺住民さん

    そんな誰でもわかる話をこのスレでする必要ありますか?
    何を言いたいのか??

  97. 1492 名無しさん 2024/04/18 01:00:55

    >>1491 名無しさん
    まぁ、そんなにツッこまなくてもいいんじゃない?
    軽く受け流して下さいね。

  98. 1493 匿名さん 2024/04/18 06:46:33

    https://manmani.net/?p=54876

    Hタイプ一択だな。

  99. 1494 マンション検討中さん 2024/04/18 07:38:57

    Hとエグゼクティブフロアの南側中住戸が同じ価格帯か。
    Hは高倍率、QとMは程々の倍率で抽選で外した人を中住戸へ誘導する感じかな。

  100. 1495 マンション検討中さん 2024/04/18 08:27:05

    間取りが良いので中住戸もそれなりに人気で、一期のうちにほぼほぼ埋まりそうですよね。
    抽選に外れた人たちが12階以下を選択するんでしょうか?
    新しい層が購入ですかね?

  101. 1496 名無しさん 2024/04/18 08:57:54

    >>1495 マンション検討中さん
    既に予算を確認できている客を、デベとしては優先したいだろうから、前者だろうね。

  102. 1497 マンション検討中さん 2024/04/18 09:11:27

    Hタイプの中層階は買った瞬間含み益確定だから転売も出るかな?
    抽選で外した人は待ってみてもいいかも。

  103. 1498 マンション検討中さん 2024/04/18 10:44:58

    Hタイプ中層階当選したら1000万円以上の利益。
    確率の高いちょっとした宝くじだね。

  104. 1499 マンション検討中さん 2024/04/18 11:08:32


    再開発??住みやすい街??人口増??三拍子そろったポテンシャル高すぎる駅力?

    1. 再開発??住みやすい街??人口増??三拍...
  105. 1500 名無しさん 2024/04/18 11:34:29

    >>1498 マンション検討中さん
    Hタイプ13階12300で買って、落ち着いたら1.4億で転売なら、諸経費引いてもその様になりますなぁ。ムフフ
    住まなくても良いから、投資としてチャレンジします。

  106. 1501 eマンションさん 2024/04/18 13:28:15

    南向きのダイレクトサッシなんて暑すぎて無理だぞ

  107. 1502 匿名さん 2024/04/18 14:29:10

    Low-eサッシだよね?暑いは暑いと思うけど、普通の複層ガラスよりはだいぶマシ。

  108. 1503 名無しさん 2024/04/18 23:31:36

    >>1502 匿名さん
    大型で高性能なエアコンを導入するので大丈夫だと思うよ。金に糸目をつけずに設備は入れるから。

  109. 1504 匿名さん 2024/04/19 00:37:38

    >>1499 マンション検討中さん
    辻堂近隣の将来性は明るいね。駅直結マンションなら、値上がり確実です。このビデオ見たら、みんな住みたくなるんじゃないかな。

  110. 1505 マンション検討中さん 2024/04/19 01:00:34

    資産価値は高いんだろうけど、そもそも元が高いからね。
    転売目的ならやめたほうがいい。

  111. 1506 マンション掲示板さん 2024/04/19 01:16:00

    >>1505 マンション検討中さん
    買ってみて上がったら売るのはどうですか?少し住んでからなら税金もかからないし。辻堂に想い入れなど無ければ、丸儲けですね。

  112. 1507 匿名さん 2024/04/19 01:35:35

    南角部屋だとQとMは転売しても利益出ないだろうね。
    1.5億円以上で買って転売してもそれ以上で買う人はほぼいないと思われる。
    転売で利益出るのはHくらいか。

  113. 1508 通りがかりさん 2024/04/19 06:07:36

    >>1507 匿名さん
    HとCなら利益出るかも知れないな。欲しがる人がいれば大丈夫だね。この2タイプは、中途半端な金持ちに人気の物件だな。うちもHの13階あたり買って、あわよくばに賭けてみたいなぁ。

  114. 1509 匿名さん 2024/04/19 12:48:49

    個人的には大手じゃないところに1億円とか出したくないな

  115. 1510 通りがかりさん 2024/04/19 13:08:21

    15年前は東急も怪しい感じがして買うの躊躇しましたが、今ではブランンズも立派なブランドに。
    仕様頑張ってましたからね。
    リストさんも仕様ケチらず洗練されたマンション作り続けて人気が出るようにイメージアップしてください。

  116. 1511 通りがかりさん 2024/04/19 22:03:08

    >>1509 匿名さん

    こういう唯一無二のランドマークタワーは思考停止で買うしかない。
    ここを避けて平塚のスミフ物件を5000万円で買って満足できるのなら別ですが。

  117. 1512 評判気になるさん 2024/04/20 00:44:27

    >>1511 通りがかりさん
    平塚駅徒歩5分なのに、なかなか完売しないみたいだね。

  118. 1513 匿名さん 2024/04/20 12:30:44

    >>1512 評判気になるさん

    スミフはそういう売り方です
    横浜もまだ完売してないようですし

    スレチのついでに、平塚は近くのバス停から駅までが5分みたいですね

  119. 1514 匿名さん 2024/04/20 15:36:06

    >>1511 通りがかりさん
    タワマン』『眺望最高』『唯一無二』『ランドマークタワー』
    なんかもう催眠商法だなw

    まぁタワマンに憧れる物好きにはそういう文言はよく効くだろうな
    そういう層はデベがどことか関係ないだろうし

  120. 1515 マンション掲示板さん 2024/04/20 16:46:46

    ここでスミフ平塚でてくるのわろた。

  121. 1516 通りがかりさん 2024/04/20 17:09:55

    >>1512 評判気になるさん
    徒歩5分はプラウドですね。
    一番高い部屋で8000万円台、安くて羨ましい。
    ここはMタイプの上層階が1.6億円台ですが抽選確実…
    立地とタワーの前ではデベがどこかなんて些細なことでしかないのかもしれません。

  122. 1517 匿名さん 2024/04/20 23:54:08

    >>1514 匿名さん

    > 『タワマン』『眺望最高』『唯一無二』『ランドマークタワー』

    希少性の塊ですね☆☆☆☆☆
    まさに思考停止で買うしかないでしょ!

  123. 1518 マンコミュファンさん 2024/04/20 23:56:08

    価格表、出ましたね!
    坪単価、分かります?

    【ザ・タワー湘南辻堂:価格表】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/

  124. 1519 名無しさん 2024/04/21 00:01:29

    >>1518 マンコミュファンさん

    > 坪単価、分かります?

    平均坪単価は分かりませんが、
    最も安い8,999万円の(65m2)ですと↓

    ・坪単価:457万円
    ・平米単価:138万円

    マジで高いっすねぇ。
    まぁどぉせ値上がりするんですけど。

    1. 平均坪単価は分かりませんが、最も安い8,...
  125. 1520 eマンションさん 2024/04/21 00:36:05

    >>1518 マンコミュファンさん

    最も高額な15,999万円(92.01m2)は

    ・坪単価:574万円
    ・平米単価:173万円

    めちゃめちゃに高い。。。。富裕層凄ぇ。

    1. 最も高額な15,999万円(92.01m...
  126. 1521 評判気になるさん 2024/04/21 01:06:04

    一般的な南向き2LDKで70m2台だと、 

    ・坪単価:571万円
    ・平米単価:172万円

    さすがは辻堂駅直結エリアNo.1の
    ランドマークタワマンですね!

    1. 一般的な南向き2LDKで70m2台だと、...
  127. 1522 検討板ユーザーさん 2024/04/21 01:14:43

    3住戸ですが、まとめると以下です。
    さすが、辻堂駅直結エリアNo.1の
    ランドマークタワマンですね!

    ・坪574万円:最高値住戸15,999万円
    ・坪571万円:2LDK南向き12,999万円
    ・坪457万円:最安値住戸8,999万円

    【ザ・タワー湘南辻堂:価格表】抜粋
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/

    1. 3住戸ですが、まとめると以下です。さすが...
  128. 1523 マンション検討中さん 2024/04/21 01:23:15

    >>1522 検討板ユーザーさん

    これでも買えるんだから富裕層万歳!

  129. 1524 マンション検討中さん 2024/04/21 01:51:55

    南東の上層階要望出した。
    抽選確実っぽい。
    資金十分、住む気満々なのにセカンドや賃貸に持って行かれたら相当凹む。

  130. 1525 検討者 2024/04/21 02:29:59

    >>1524 マンション検討中さん
    Qタイプですか?やはり人気あるんですね。何倍くらいになりそうでしたか。来週要望書出す予定です。

  131. 1526 マンション検討中さん 2024/04/21 02:53:56

    >>1525 検討者さん
    感触的に3~4倍かな。
    このタワーの目玉だし仕方ないけど。
    逆に1期で絞ってくれたからこの程度の倍率で済んでるのかもしれない。

  132. 1527 マンション検討中さん 2024/04/21 02:55:49

    ひえっ!指をくわえて観てることしか...裏山(撤退)のほほんとした辻堂の雰囲気好きだし、テラモもテナント更新入ってまだ行けてないから建設中の間や下駄の商業施設、南口デッキリニューアル後に遊びに行ってみるかな。

  133. 1528 検討板ユーザーさん 2024/04/21 06:31:59

    辻堂から都心通勤ってどう?

  134. 1529 通りがかりさん 2024/04/21 07:01:40

    都心のどこに勤務するか、どの程度の頻度で勤務するか、長距離の通勤に慣れているか次第ではないでしょうかね。

    東京新橋品川あたり固定なら乗りっぱなし45-60分程度だし本数もあるので全然楽。大崎渋谷新宿池袋だと直通本数減るので微妙、メトロや都営線に乗り換えだとだいぶ苦しい。

    リモートワーク中心で通勤が半々ないなら問題ないけどフル出勤だとボディーブローのように削られます。

    すでにドアツードアで1時間以上を経験している人ならその延長なので慣れてれば大丈夫と思いますが、現状よりも大幅に通勤時間が長くなるならツライかもしれません。

    要はひとそれぞれ。

  135. 1530 匿名さん 2024/04/21 08:05:43

    Lタイプは人気ないのかね?
    個人的には富士山ビュー魅力的だと思うんだけど。
    間取りがダメなのかね?

  136. 1531 名無しさん 2024/04/21 08:35:59

    >>1526 マンション検討中さん
    でもその倍率じゃけっこう厳しいよね。
    2期のHタイプなんて転売屋も来るから凄い倍率になりそうだし、今回外したら角部屋は完全終了じゃん。
    いやー人気物件ってほんと厳しいね…

  137. 1532 マンコミュファンさん 2024/04/21 08:56:33

    >>1530 匿名さん
    Lは全ての部屋に直射の西陽がさすので一年中地獄ですよ。
    冬は14時半くらいから日没までずっとでしょうね。
    富士山ビューはいいのですが、毎日のこととなると景色よりも快適さが大事。
    間取りもいいと思いますが、リビング側にバルコニーがあれば違ったかもしれませんね。

  138. 1533 匿名さん 2024/04/21 09:15:24

    >>1532 マンコミュファンさん
    富士山越しに夕日が沈むのを眺めたいなと思ったのですが、やっぱりダイレクトウインドの西日はヤバいでしょうね。

    富士山越しの夕日と東海道線、たまらないんだけどな。

  139. 1534 検討板ユーザーさん 2024/04/21 09:29:45

    西日が、、とはいえ売れると思います。
    暑いのは我慢できるという富士山好き、電車好きが絶対いますから。
    バルコニーに出れば海もみえますし。
    Mタイプの倍率を考えたら、絶対欲しい人はLを選ぶと思います。

  140. 1535 匿名さん 2024/04/21 09:55:51

    >>1534 検討板ユーザーさん
    いざ住んだら後悔するでしょうね。体験済

  141. 1536 評判気になるさん 2024/04/21 12:02:26

    価格表と言っても、部屋毎のズバリ価格ではないのですね。
    デベの営業と思しき方が、唯一無二とか、駅直結地域ナンバーワンタワーマンションとか、煽りが入ってますね。
    いよいよ来月18日価格発表、25日申込登録と、予定が近くなって来ましたね。
    売る方も、買う方も、頑張りましょう。

  142. 1537 マンション検討中さん 2024/04/21 13:57:38

    エグゼクティブフロアの中住戸はどうなんだろ?
    角住戸の抽選外した後で残ってるかどうか。
    割高だし大丈夫かな?

  143. 1538 eマンションさん 2024/04/21 15:30:39

    >>1537 マンション検討中さん
    第1期の抽選が外れれば、第2期の抽選になるから、低層階か、中層階以上でも1LDKが対象になってしまうね。
    どの部屋も、デベの事前調整で、一組以上の申込みはあるだろうから、角部屋外して中住戸を申込むのは無理でしょうね。

  144. 1539 口コミ知りたいさん 2024/04/21 16:05:56

    >>1538 eマンションさん
    それだと上層階が欲しい人にとっては角住戸の抽選は完全にギャンブルになってしまう。
    角住戸にさほど拘りがなければ中住戸を確保したほうがいいのかな。
    今度営業担当に聞いてみるか。

  145. 1540 匿名さん 2024/04/21 23:05:08

    >>1538 eマンションさん

    さすがに事前調整で1期の全ての部屋を埋めるのは不可能だよ。
    申し込みのなかった部屋は抽選で外した人の先着順になると思う。
    それでも空いている場合は2期だろうね。

  146. 1541 匿名さん 2024/04/22 15:22:34

    辻堂駅前にこんなひょろ長いマンション建てて迷惑な
    横のマンションといい、デベは自分の金儲けの事だけ考えて街の景観なんて何も考えてないんだろうな
    将来的に武蔵小杉みたいな残念な街並みになるぞ

  147. 1542 マンション掲示板さん 2024/04/22 15:50:54

    >>1541 匿名さん
    タワマンはこれで終わりだよ。
    武蔵小杉みたいにならなくて残念だったな。

  148. 1543 マンション検討中さん 2024/04/22 18:04:29

    >>1542 マンション掲示板さん

    ネガキャンを見事に返り討ちにしましたね。

  149. 1544 マンション検討中さん 2024/04/22 22:48:32

    地震が頻発してる中、
    この値段のマンションをポンと買えないです。
    仮に購入から引き渡しまでに地震被害があった場合、
    どこが補償するのでしょう?

  150. 1545 eマンションさん 2024/04/22 23:16:34

    >>1544 マンション検討中さん

    > 引き渡しまでに地震被害があった場合、
    どこが補償するのでしょう?

    引渡が出来ないので、売主補償です。

  151. 1546 検討板ユーザーさん 2024/04/23 00:06:30

    >>1545 eマンションさん
    全くその通りです。笑

  152. 1547 口コミ知りたいさん 2024/04/23 00:12:26

    >>1540 匿名さん
    第3希望まで出してありますよね。第一希望が外れると第二希望者が複数の場合は抽選です。第二希望外れて第3希望が複数いれば、また抽選です。競合が無ければめでたく当選です。だから余程人気の無い部屋以外は、購入希望者がいるって事になるんじゃないでしょうか?

  153. 1548 マンション検討中さん 2024/04/23 01:16:07

    >>1547 口コミ知りたいさん

    要望で第三希望まで出したのは事前調整のためでしょう。
    最終登録は一部屋だけで第三希望まで出さないはず。

  154. 1549 通りがかりさん 2024/04/23 01:27:41

    >>1548 マンション検討中さん
    多分デベもバカではありません。それで一組も希望が入らない部屋があったら困ります。再度希望を聞いて再度抽選はしないと思いますよ。後ろが決まってるんですから。

  155. 1550 マンション掲示板さん 2024/04/23 01:45:59

    要望書入れました。抽選2-5倍とのことなので当たらなかったらご縁なしでしょうがないですね。

  156. 1551 マンション掲示板さん 2024/04/23 01:58:19

    >>1549 通りがかりさん
    要望で第二希望と第三希望も角部屋にしたけど、最終登録でこれをやったら抽選で外した時点で終了だよね。
    中住戸もじっくり考えなくては。

  157. 1552 eマンションさん 2024/04/23 02:30:39

    >>1550 マンション掲示板さん
    もちろん角ですよね?
    こんな高額でも倍率3倍くらい付くのか。
    金持ち多いんだなぁ。

  158. 1553 マンション検討中さん 2024/04/23 02:45:21

    一番人気は?

    1. Qタイプ
      13.3%
    2. Mタイプ
      20%
    3. Hタイプ
      66.7%
    15票 
  159. 1554 マンション検討中さん 2024/04/23 03:19:48

    >>1552 eマンションさん
    価値のある角部屋当たらなかったら要りません。
    億の金払うのに、妥協して後悔したくありません。

  160. 1555 評判気になるさん 2024/04/23 04:31:51

    >>1554 マンション検討中さん
    でも今後5~10年は駅直結で1億くらいで買える物件は出ないかもしれませんよ。
    妥協しなかったことで後悔するかも?

  161. 1556 eマンションさん 2024/04/23 04:54:21

    >>1555 評判気になるさん
    それもそうですね。

  162. 1557 購入経験者さん 2024/04/23 07:40:33

    >>1534 検討板ユーザーさん
    暑いの我慢というか、そういうレベルではないよ。
    冷房つけてないと室温軽く40℃越えるから。
    以前カーテンを閉め忘れて旅行に行ってしまって酷い事になった。
    まず暑過ぎて部屋に居れないから冷房つけて外で待機、数時間経ってもなかなか涼しくならない。
    高温のせいか直射日光のせいか、壁のクロスが大きく割れてて、
    水回りのパイプの水が干上がって下水臭?が全部の部屋に充満、
    臭いが消えずあらゆるものを洗濯、水拭きする羽目になった。
    24時間換気も高温には意味が無い。
    間違えても短時間でも子供をひとりにしちゃダメね。
    失敗してからは夏は在宅でも不在でも24時間冷房つけっ放し。
    光熱費がとんでもないけど命には代えられない。タワマンの宿命。

  163. 1558 eマンションさん 2024/04/23 08:17:17

    >>1557 購入経験者さん

    何階ですか?
    20階の南西角に住んだことありますが、そこまでではないです。

    カーテンしておけば普通に暖かいくらい。秋でもエアコン必要な時はありましたが。冬は暖房いらず。
    もっと上層階のお部屋だと厳しいのかも。
    ここは実質26階までなのでどうかな。

  164. 1559 口コミ知りたいさん 2024/04/23 08:50:08

    >>1550 マンション掲示板さん
    4倍以上だとほぼ当たらないだろうから迷う。
    自分はどうしても角じゃないとってわけでもないし、倍率次第で中住戸に変更も選択肢かな。

  165. 1560 匿名さん 2024/04/23 08:51:39

    >>1557 購入経験者さん
    よっぽどLタイプが欲しいんですねw

  166. 1561 通りがかりさん 2024/04/23 09:51:19

    >>1552 eマンションさん

    希望が競合する住戸だらけのような書き込みだらけだな。海が見たいだけなら角も普通に買えるだろ。

  167. 1562 匿名さん 2024/04/23 10:11:56

    >>1555 評判気になるさん

    > でも今後5~10年は駅直結で1億くらいで
    > 買える物件は出ないかもしれませんよ。

    そう思います。

    「アイスピック型」といって、
    昨今では駅前再開発タワマンだけが
    周辺相場と比較して著しく高騰する
    という分析結果が出ています。

    辻堂駅の相場を度外視した価格帯で、
    ザ・タワーが取引される可能性が
    統計的に極めて高くなっています。

    1. そう思います。「アイスピック型」といって...
  168. 1563 eマンションさん 2024/04/23 14:28:26

    >>1561 通りがかりさん

    角部屋はどうやっても倍率付いてしまうんだから仕方ない。
    海が見たいだけじゃないから普通に買えない。

  169. 1564 購入経験者さん 2024/04/23 14:44:33

    >>1558 eマンションさん
    >カーテンしておけば普通に暖かいくらい。

    嘘でしょ?冷房つけた状態の話ですよね?
    真夏に冷房つけずに「普通に暖かいくらい」なんてカーテンしててもありえないけどね。
    (というか温度に関してはカーテンを閉めてもあまり意味がないよ)
    特殊な感覚の方、もしくは特殊なマンションだったのかな?

    35℃超え猛暑日の冷房つけてない部屋の温度計見た事ありますか?

  170. 1565 名無しさん 2024/04/24 11:17:58

    >>1564 購入経験者さん
    やはり人気の角部屋で、希望を出してみます。空調効かせれば大丈夫でしょう。折角の湘南で、トップ人気の物件の中で、イチオシの部屋ですからね。

  171. 1566 マンション掲示板さん 2024/04/24 11:43:41

    >>1565 名無しさん

    湘南タワマン角部屋とか、
    パワーワード過ぎますって!

  172. 1567 匿名さん 2024/04/24 12:49:26

    あからさまな寸劇だな
    そういうの印象良くないぞ
    だからリストデベロップメントなんだよ 知らんけど

  173. 1568 検討板ユーザーさん 2024/04/24 22:55:27

    >>1567 匿名さん
    皆さんで盛り上げましょう。
    二度と出て来ないであろう、駅直結タワーマンションの角部屋です。
    交通利便性、生活利便性を併せ持ち、眺望まで最高です。

  174. 1569 匿名さん 2024/04/24 23:42:06

    まぁ誰が何を言おうが、買える人買った人が勝ちだよ。

  175. 1570 口コミ知りたいさん 2024/04/25 01:18:38

    >>1569 匿名さん
    勝ちたい、、、

  176. 1571 匿名さん 2024/04/25 01:55:58

    皆さんテンション爆発上がり。
    少し冷静になりませんか。

    THE TOWER 湘南辻堂は単なる駅直結のタワマンではないです。
    クリエイティブデザイナーモリタの真骨頂です。ディティールを積み重ね、植物のように“呼吸”するザ タワー。光と風に調和する素材、空を切り取る白の外壁は湘南の新しい象徴となります。やはりテンション上がりますねw

  177. 1572 マンション検討中さん 2024/04/25 02:30:11

    まーたデベが頑張り出してるから、さては第一期の申し込みノルマ達成できてないんだな笑
    湘南って特徴がなければ、都心からちょっと離れたタワマンなんて、駅直結だとしても通勤辛いだけだと思いますけどね。

    あとクリエイティブデザイナーモリタ監修とか一般人の我々は知らないしどうでも良すぎww

  178. 1573 マンション検討中さん 2024/04/25 02:32:13

    まぁ、通勤する必要がない湘南に骨を埋めたい人が買うんじゃないですかね?

  179. 1574 匿名さん 2024/04/25 02:36:19

    買えない奴が喚きすぎよ。

  180. 1575 評判気になるさん 2024/04/25 02:56:04

    >>1572 マンション検討中さん
    湘南って特徴がなければ?
    一番の売りをない前提にしてどうするんだよ(笑)
    湘南のオーシャンビューじゃなければ半値でもいらねーから。

  181. 1576 マンション検討中さん 2024/04/25 03:48:57

    デベ反応早っ!笑
    買えるけど買わないんだよw

  182. 1577 検討板ユーザーさん 2024/04/25 04:05:20

    >>1571 匿名さん さん
    す、す、素晴らしいセールストークです。
    俄然欲しくなりました。
    全財産と言っても1.5ですが、全部使って頑張ります。

  183. 1578 マンション検討中さん 2024/04/25 08:52:49

    >>1577 検討板ユーザーさん
    我が家も角オンリーで行く事にします。
    南東ね。
    盛り上がって来ましたね。

  184. 1579 eマンションさん 2024/04/25 09:25:40

    >>1578 マンション検討中さん

    倍率上がってしまうじゃん…
    QとHは最終的に何倍くらいかなぁ?
    Hは5倍じゃきかない気が。

  185. 1580 通りがかりさん 2024/04/25 09:30:12

    >>1564 購入経験者さん

    まあ、でもここよりもグレードの高い都内のタワマンにお住まいにならレテいる住民たちも大型のクーラーを最強にして普通に生活しているわけだから別に問題ないかと。

  186. 1581 eマンションさん 2024/04/25 09:31:34

    >>1568 検討板ユーザーさん

    出るよ、これからも。安心しなよ。

  187. 1582 匿名さん 2024/04/25 10:09:27

    >>1572 マンション検討中さん

    クリエイティブデザイナーモリタをご存知ないですか。モリタ知らなくても作品はわかると思います。ウェスティンオーサカの鉄板焼まいど。渋谷再開発の不動のセンタービル、東急プラザ渋谷。
    モリタが引き受けるのは自分の感性にびびっときた時だけと言われてます。

  188. 1583 匿名さん 2024/04/25 10:16:36

    >>1579 eマンションさん
    Lの倍率はどんなものでしょうか?

  189. 1584 嫉妬民 2024/04/25 10:53:05

    辻堂駅前の希少な区画いいなぁ。手が届かずくやじぃ!

  190. 1585 匿名さん 2024/04/25 14:09:48

    >>1583 匿名さん
    階にもよるけど、2倍位でしょう。

  191. 1586 評判気になるさん 2024/04/25 14:20:06

    >>1581 eマンションさん

    > 出るよ、これからも。安心しなよ。

    可能性はあるでしょう。
    ただし、計画はありません。

    また、計画が出てから実行まで最低10年はかかるので、現時点では駅直結タワーはこれだけと考えるのがよろしいかと。

  192. 1587 匿名さん 2024/04/25 22:37:42

    二度と出て来ないであろう駅直結タワーマンション
    クリエータ モリタさんのデザイン

    決まりです。
    悩む暇はありません。

  193. 1588 検討板ユーザーさん 2024/04/26 02:52:26

    >>1587 匿名さん
    そうですね。取り敢えず申し込んで、当たればラッキーですね。角部屋の景色が楽しみです。

  194. 1589 マンション検討中さん 2024/04/26 06:43:18

    クリエイターなんちゃらさんがデザインしててもベランダの戸境壁が天井まで無い時点で見た目的には微妙じゃないです?低層棟の倉庫感もちょっと。まぁ、見た目で購入意欲が左右されるような物件じゃないってことかもしれませんが。

  195. 1590 通りがかりさん 2024/04/26 08:47:27

    先の事は分からないですよ。
    まずは抽選に申込ましょう。

  196. 1591 匿名さん 2024/04/26 09:28:27

    >>1589 マンション検討中さん

    倉庫とはちょっと失礼ではないですか。

    モリタは辻堂のこの場所に出逢いこの街の文脈を読み解いていく中でこの低層階をデザインしました。タワーのスケールを街並みに馴染ませるモリタのマジックです。素材にナチュラルな陶板を使い人の感覚にやさしさと集いを共振させる。つまりタワーの賑わいの舞台装置として低層階です。

  197. 1592 eマンションさん 2024/04/26 09:57:40

    >>1591 匿名さん
    低層すら買えなくてショックで荒らし始めたのでひっといてあげましょう。
    1589はお金ない貧乏人なので、羽沢のリビオがお似合いです。

  198. 1593 マンション掲示板さん 2024/04/26 13:24:26

    都内から買おうとしてる人はみんな辻堂の夜を知ってるのかな
    春になると珍走団のバイクの音で結構うるさいよ
    コロナ禍真っ盛りの時には全く聞こえなくなったのは笑ったけどw

  199. 1594 口コミ知りたいさん 2024/04/26 20:44:33

    >>1593 マンション掲示板さん

    > バイクの音で結構うるさいよ

    湘南で人間っぽさが出ていてとても良いじゃないですか(笑)
    湘南サイコー(笑)

  200. 1595 匿名さん 2024/04/27 06:18:05

    >>1592 eマンションさん
    1億円出せば余裕で上層階買えるだろうとホルホルしてたらギャラリー案内すら来ず貧乏人扱い。
    荒らしたくなるのも無理はないw

  201. 1596 匿名さん 2024/04/27 12:27:26

    >>1595 匿名さん

    このインフレ時代では1億円の資産は平民と同義なんでしょうね。

  202. 1597 名無しさん 2024/04/27 23:14:44

    >>1596 匿名さん
    なんだかバブルで熱狂した時のような感じがしますね。我を忘れず、返済計画をしっかり立ます。皆さんも、自分合っている部屋が当たるといいですよね。私はHタイプ低層希望です。

  203. 1598 匿名さん 2024/04/28 00:15:27

    >>1594 口コミ知りたいさん

    そうです。
    湘南のヤンキーはひと味違います。
    ツッパリ系というよりラッパー系が多いです。
    ドカジャン着てオレトオマエ、コトバイラネェとかラップ踏むファッショナブルなスタイルです。ぶってはいますが心優しい青年たちです。
    マンションの夏祭りに呼ぶと盛り上がると思います。

  204. 1599 マンション検討中さん 2024/04/28 01:29:50

    一部の部屋、ホームページから消えたね。要望書で全部埋まったんかな?

  205. 1600 マンション検討中さん 2024/04/28 03:10:48

    >>1599 マンション検討中さん
    Q、M、Cですかね。
    第1期対象の角部屋なので全て埋まったのでしょう。
    Hは12階以下が第2期なので残ってますね。
    第2期のHはとんでもない倍率になりそうですが。

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      評判気になるさん2024-08-27 20:43:35
      >>2519 マンコミュファンさん

      >>2519 マンコミュファンさん
      来月から売出しの1LDKも値段によっては買っておこうかと思ってます。
      担当者も値段の情報は無さそうなので、自分としてはEタイプが0.6億以下なら妥当かと。
      やはり湘南のマンションは海が見えるのがいいよね。
      皆さんはどう思いますか。
      Nタイプだと0.9億は下らないだろうなぁ。
      1. セカンド
        44.4%
      2. 投資
        55.6%
      9票 
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