匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 12:56:29
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1401
検討板ユーザーさん
>>1400 評判気になるさん
プレミストは共用施設が沢山あるし、専用バスも運行してるから、管理費は高くなりますね。やはり徒歩11分では、バス便が無いと不便ですね。一条レジデンスは特段の共用施設は無いのですが、中庭の池はいらない様な気がします。メンテナンスに費用が掛かるし。
どちらもディスポーザーは付いていますね。
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1402
マンション掲示板さん
>>1401 検討板ユーザーさん
プレミストからこちらに引越しを検討しておる者です。プレミストは管理費高くないんですよ。駐車場も平置きですし。
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1403
マンコミュファンさん
>>1402 マンション掲示板さん
プレミストは世帯数が多いので、安くなってるんでしょうね。
ザ タワーでは、約倍額になるんですね。
かなりキツそうですね。
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1404
マンション検討中さん
ここ本当に高いのは管理費じゃなくて、五年毎に大幅に増える修繕積立金だと思うけどね。
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1405
口コミ知りたいさん
>>1404 マンション検討中さん
どれほど増えるのでしょうか？
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1406
マンション検討中さん
>>1405 口コミ知りたいさん
管理会社の言い値だと思いますよ。
ローンの支払いがキツイ方は、大変だと思います。
子育て世代の方だと、教育費も重くなってきて、、、
と言う話もありますので、将来の設計はしっかりと立てましょう。
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1407
マンション掲示板さん
高層マンションが灼熱地獄に。と言う記事を見ました。温暖化の影響で、マンションの南向き希望に変化がある様です。このマンションは内廊下なので、中住戸は玄関ドアを開けても、空気の移動は無いですよね。やはり角部屋を狙うしか無いですかね。
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1408
口コミ知りたいさん
>>1407 マンション掲示板さん
タワマン北向き以外住んだことありますが、南向き中住戸は快適だと思いますよ。
ベランダが2mあるので直射日光は入りませんし、幅も広いので風の通りもいいはずです。
角部屋のベランダ無しの部屋は冬でも暑いです。
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1409
匿名さん
>>1408 口コミ知りたいさん
このマンションのHタイプの様な、大きなはめ殺しサッシは、暑いと言う事ですね。眺望は抜群なんでしょうけど。南西角部屋は西日がキツイと言われますが、ベランダの幅が広いので大丈夫ですね。
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1410
マンション検討中さん
>>1409 匿名さん
Mタイプ希望ですが、西日は心配有りませんね。
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1411
マンコミュファンさん
>>1402 マンション掲示板さん
プレミストはいいマンションですよね。買おうと思いましたがダメでした。今では買った時より2000万円も高い値段が付いているそうですね。プレミストからの引越し組は多そうですね。
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1412
マンション掲示板さん
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1413
マンション掲示板さん
眺望と駅近を求めて車売却して3000万円以上追加で出して買い替えるのか。
まるで割に合わないな。
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1414
マンコミュファンさん
>>1413 マンション掲示板さん
3000万円の車持ってるなら、マンションは3億円位のに住んでないと、つりあわないな 笑笑
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1415
評判気になるさん
>>1414 マンコミュファンさん
そういう意味じゃ無いと思いますが。。
駐車場が無いから売却して更に手出しして買うってことでしょうね。
ちゃんと文章理解しましょう。
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1416
通りがかりさん
4月のギャラリーは、ずいぶん空いているね。
ギャラリーに行きたいのに、この状態で招待されていない人は可哀想。
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1417
匿名さん
>>1416
まだ招待されてません。ですがもういいなかと。
やっぱりタイミングってありますよね。
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1418
名無しさん
>>1415 評判気になるさん
朝方、辻堂駅北口広場に、トラックに載せられたランボルギーニを見かけていたので、てっきりそうかと、話がつながってしまった！
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1419
マンション掲示板さん
>>1401 検討板ユーザーさん
プレミストからこちらに引越しを検討しておる者です。プレミストは管理費高くないんですよ。駐車場も平置きですし。
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1420
マンション検討中さん
第一期販売住戸の決定が気になるところ。
人気住戸は出てくると思うけど二期三期と続くからある程度魅力的なところは残しておくのかなー
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