匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 20:16:24
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1-1589-1 他36筆(地番) |
交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
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間取り |
1R〜2LDK |
専有面積 |
34.9m2〜76.59m2 |
価格 |
4390万円〜9190万円 |
管理費(月額) |
1万4700円〜3万2100円/月 |
修繕積立金(月額) |
9400円〜2万400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸 |
販売戸数 |
27戸 |
完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下2階建(高層棟)、鉄骨3階建(低層棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1281
購入経験者さん
>>1260 マンション検討中さん
たかが、1億3000万程度の金融資産で、ここを買うと苦労すると思う
資産が0になって、年収650万程度では、固定資産税、管理費、修繕積立金、光熱水費等々を支出して、さらに買い物にや遊びに車が必要なので、相当慎ましやかな生活になると思う。
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1282
周辺住民さん
>>1263 eマンションさん
もう先の無いお年寄りなら、一戸建て自宅を売って楽な生活する
?
爆笑、、、確かに
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1283
匿名さん
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1284
名無しさん
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1285
マンション検討中さん
>>1283 匿名さん
この駅前タワマンだけど、店舗には何が入るのか知ってますか?
隣のタワマンは医者3軒と薬屋とパーマ屋、最近餃子屋がオープンしたらしいけど。
食堂等は、虫やネズミが出るし、匂いも気になるね。
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1286
名無しさん
>>1282 周辺住民さん
別に笑うところじゃない。至って普通のこと。子供が巣立った夫婦二人の戸建は、広すぎるし庭など手入れも面倒、買い物も不便だから、駅前マンションの小さい部屋に買い替えると言う人は多い。
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1287
マンション検討中さん
>>1286 名無しさん
良く状況分析してますね。
駅前タワマンなら、相続人が現れないと言う事も無いだろうから、スラム化する心配も少ないですね。
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1288
名無しさん
車無し富裕層向け物件
中はこれで億ション?って疑問になるほど金かかってない、リストはマンション作りうまくない。
でも富裕層は自分で好きにするから関係ない
世帯年収2000万である程度の金融資産ないと厳しいな
実家が金持ちか
結局世の中金かよ
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1289
マンション検討中さん
5年毎の修繕積立金増額幅えぐいな。リセールにもかなり影響するから悩ましい。
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1290
通りがかりさん
>>1288 名無しさん
首都圏のマンション価格は10年で2倍ですからね。
マンション市況では1億円は10年前の5000万円と同じ価値。
株で資産が膨張した富裕層にとっては安い買い物でしかないしオプションで高級にすればいいだけ。
給料が上がらず資産も増えない庶民は当然10年前から価値観が変わらず、1億円なのに仕様が低い維持費が高いと嘆く。
マンションについては仰るとおり金が全てですね。
それが嫌なら大して高くなっていない戸建てを買うしかないでしょう。
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1291
eマンションさん
>>1275 eマンションさん
一般販売対象外住戸が増えたとのことですが、角住戸以外でご存じな方いますか?
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1292
マンション検討中さん
明日、4月1日から、いろいろと一斉に値上げになりますね、食料、医療費、税などなど。値下げは年金給付額。一見、富裕層には無関係に思えるけど、でも、こういうので、管理費とかも便乗値上げになっていくのでしょうね。
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1293
検討板ユーザーさん
>>1291 eマンションさん
507.1608.1807.1907.2206
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1294
検討板ユーザーさん
結局金持ち以外は相手にしていないということなんですよ。一番初めのMRの案内も来ていない人と来ている人の差は予算と資産だと言われていました。まさか本当に金持ち以外は相手にしていないってすごいですよ。足元見ても角と高層階さえ売れればあとは勝手に売れるだろ的な販売方針に感じてしまいます
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1295
eマンションさん
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1296
マンション検討中さん
>>1294 検討板ユーザーさん
普通です。買えない人を相手にしても仕方がないということ。都心の超高額マンションなんて、一般販売さえしないで、資産家に直接声がけして売り切っちゃいますからね。もし余ったら、やっと一般販売。残り物ですけど。
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1297
マンコミュファンさん
>>1294 検討板ユーザーさん
ゴメン、何がすごいの?
普通に買ってくれそうな富裕層とローン通るかすら分からない庶民、平等に案内するわけないでしょ?
エグゼクティブの角部屋1.5億円、庶民は高過ぎと販売員に文句言って帰るのは目に見えてるし。
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1298
通りがかりさん
>>1297 マンコミュファンさん
案内してくれるだけ、まだマシですね。
都心のマンションは、案内すら無いよ。
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1299
検討板ユーザーさん
案内された富裕層の方がが多いんだね!割高に感じない感覚羨ましいな!ここと都心の比較ってナンセンスだと思うし1人何役もやってどうしたいの?
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1300
検討板ユーザーさん
>>1298 通りがかりさん
それって小規模マンションの話でしょ?
都心でもタワマンは普通に案内来るし。
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