THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

>>1140 匿名さん

地元に近い湘南エリアでオーシャンビューの新築タワマンがここしかないから。
駐車場の少なさは痛いけど車が必須ってほどでもないし。

運が９９％

>>1141 名無しさん
なるほどです。
新築タワマンでオーシャンビュー、おまけに駅近と、欲張りですねー。江ノ島近くのオーシャンビューのマンションは、ゆったり出来ますが、現役であれば、駅近は魅力ですよね。

マンションギャラリー行ったら13階南側81平米が1億1000万とのことでした。
水飲んですぐ帰りました

駅遠のプレミスト中古やアールブラン新築が70平米7000万円程度で売り出されてるのに、駅直結オーシャンビューの新築タワマンが80平米1億円以下のわけないわな。

っていうかその程度でよくギャラリー招待されたね？
こりゃ想像以上に第一期のハードル低いのかもしれん。

末尾関西弁の人あちこちに出没しますね。

>>1146 購入経験者さん

購入経験者さんという名前もあちこちに出没しますね。
プラウドタワー相模大野クロスにもいらっしゃいますね。
どちらもご購入でしょうか？？？

>>1145 名無しさん
ギャラリーで一緒だった3組とも、ギャンセルとの事。
ローンに管理費7万上乗せはキツいらしい。
現金買いの客の独壇場だな
ハードルなんて無いも同然。。

>>1148 マンション掲示板さん
この東横インの様なマンションでも駅近2分なので、5月発表の値段によっては、リセールバリューを期待出来ますね。民泊活用出来るなら、投資物件としてもいいかもだなぁ。

セキュリティの関係で民泊は難しいでしょ。
A.E.Fタイプなら価格も粉なれるだろうから、そう考える投資家も出てきそうではありますね。

民泊ありのマンションに住んでいましたが、最悪でした。
毎晩酒盛りの大声でうるさくて眠れなかったです。
民泊は勘弁して欲しいです。静かな環境に住みたい。。

>>1151 マンション検討中さん
駅直結だけに心配です。4月にギャラリー見学を予定しているので、営業さんに確認してみます。曖昧な回答なら、見送る事も考えます。

>>1125 匿名さん
アパートみたいなマンションって、隣のリストタワーは、かの有名な鈴木エドワードさんのデザイン監修ですよ。

>>1148 マンション掲示板さん
エントリー4000件以上と言っても、辻堂だし1億円もしないでしょみたいな人がほとんどでしょうね。
億単位用意して本気で買いに来てるガチ富裕層なんて50人もいないと思う。
エグゼクティブの角住戸はそういう人達の奪い合いになるんだろうけども。

>>1154 通りがかりさん
思うんですけど、ガチ富裕層って、辻堂買うかな？
平塚や茅ヶ崎の一戸建て売って、駅近のマンションを買う高齢者か、ローン借りてアップアップの資金で買うパワーカップル位かと思ってました。うちもそうだし。笑

>>1145 名無しさん

中古価格は自由に設定できるし。プレミスト の70で7000万はないな。買い手がついたのかな。

>>1156 評判気になるさん
75㎡アクアで6400万円はあるね。
売出し時5200万円位かな。

本物件の購入意思について。

>>1155 マンション掲示板さん

> ガチ富裕層って、辻堂買うかな？

辻堂を買うのではありません。
湘南を買うです。ドヤァ

>>1159 名無しさん

なるほど。
ザ・タワー辻堂駅前

じゃなくて
ザ・タワー湘南辻堂

ですもんね。

億超えの中住戸どうなるんだろうね？
富裕層は買わないし庶民は買えない。

申し訳ないが中住戸に一億出すなら他の物件買います。角に意味があるだけです。それなのに強気すぎる売り方で苦笑いです。

>>1162 口コミ知りたいさん
同感です。
27階プレミアム以外はごく普通の住宅です。南東、南西の角部屋でないと、ここを買った意味が少ない。中住戸なら他と変わりないね。

エグゼクティブフロアの角部屋、分散調整したとしても倍率2～3倍は付きそうかな？
外したら即撤退。

>>1164 通りがかりさん
皆さん同じ考えですね。
高層階でなければ意味がない物件なので、うちも抽選外れたら撤退です。
中層階の値付け間違えてますよね。。

>>1165 マンション検討中さん
中層階の中住戸で1億円超えはあり得ないね。
タワーマンションの良いところは、上層階の眺望だと思いますよ。
中層階以下は、普通のマンションとほぼ同じでしょ。
角部屋なら良いけどね。

どこの角が1番人気なのでしょうか。Cは目の前のマンションとお見合いですよね

>>1152 匿名さん

民泊ありのマンションって普通ないでしょ。理事会で通るわけないし。て、いうか、普通のマンションなら売買契約書に民泊禁止ってあるんじゃないか。

タワマンで民泊できるとか思ってる時点で客じゃないでしょ

>>1167 マンション検討中さん
自分的にはQ→Mですね。Hは隣のビルや近くのビジネスホテルが目に入るし、Cはご指摘の通り隣のマンションとお見合いになるよ。折角大枚払うんだから、いい場所買って後悔しない様にしたい。

>>1168 検討板ユーザーさん
普通はそうなんですが、事業協力者等の複数部屋を所有する場合、民泊やエステ店で運用する場合があるようです。
ここは理事会の無い第三者管理方式ですし、心配ではありますね。
売買契約書は売主と買主の契約書なので、管理規約に入っているかどうかですが、入っていても管理組合が無ければ、やりたい放題になる危険性が有ります。

Ｑがこのマンションの目玉ですからね。
Ｈの上層階も捨て難いです。
Ｍは富士山が見えますが西日が…

>>1159 名無しさん
湘南買うなら海徒歩2分だけどなぁ笑

質問です。
管理費等一覧表にある管理準備金は、何に使うのですか？全世帯にするとかなりの金額になります。

QMHあたりは人気。
Nは富士山も見えるんですね！
中住戸狙いは倍率低そう？

↑Mの間違いです！

>>1173 マンション掲示板さん
普通「徒歩1分＝道路距離80m」
だから、海まで160ｍだぞ

>>1177 匿名さん
徒歩0分だったら、かえって怖く無いですか？（笑）

1174です。質問にはどなたもお返事頂けませんね。
知らないのか無関心なのか分かりませんが。
知らないのは業者の言いなり。無関心なのは最初から冷やかし、なんですかね。今度デベに聞いてみます。

>>1179 マンション検討中さん

デベに聞くのが確実です。

>>1179 マンション検討中さん
初回の管理費を集める前でもスムーズに管理を開始するためのお金で、清掃用具の購入や火災保険料など、管理組合として一時的に必要となる多額の支出に対応するための資金となります。一般的に、1戸当たり数万円程度です。

ggrks

>>1181 マンション掲示板さん
なるほどです。ありがとうございます。

>>1182 口コミ知りたいさん

ちゃんとネットでも調べて下さいね！
という優しいアドバイスがセットですv

>>1181 マンション掲示板さん

ggrks

https://internet.watch.impress.co.jp/docs/yajiuma/1272612.html

ggrksはもはや若者に対して通じない
ことを報告したツイートが話題だ。

>>1179 マンション検討中さん

この態度何？笑

いいパパ

モデルルームの案内が来ない組でしたが、本日ようやく届きまして。
気が付いたのがメール到着から約1時間後だったのですが、既に全部埋まってまして。
大人気ですね…

>>1189 通りがかりさん
抽選も6月に延びてるし、デベの予想より本気で購入する気がある人が少ないのかもしれない。
部屋が埋まらないからMRの招待客を増やしていってる。
実際MR見ると都心のエグゼクティブマンションと比べて見劣りするので、金額と見合ってないと撤退する。