THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

>>1116 eマンションさん
年収4～500万円の家庭が3000万円台で家買って住んでるような場所だよね辻堂は。
富裕層や高所得者がそんな人々に馴染めるかねぇ？

>>1120 マンション検討中さん
隣のリストマンションは14年経っていますが、ここより3～4割引で買えますね。オーシャンビューと駅近が希望ならお買い得でしょうね。こことの違いは内廊下でない、共用設備が殆どない、ですが、管理費がここみたいに高くは無いようです。

>>1122 eマンションさん
14年も経過した耐震マンションと比べられます?相当値段つりあがってますよ。ここからの資産価値。より維持するのはTHEtowerじゃないですかね。

隣のしょっぱいタワーとかゴメンだわ。
友人呼んだら「あれ？こっちなんだ」って暗にバカにされそうだし。

>>1122 eマンションさん
お隣のアパートみたいなマンション、ここを買う人たちが比較検討するわけないですよ。
全く別物。
抽選倍率をどうしても下げたい人がいるようですね。

>>1125 匿名さん
ちぇ！バレたか笑

>>1125 匿名さん
おとなりのマンションみたいなアパート建てたデベは、ここを建てるデベなんですよね。全くの別物って言えるの？

どうでもいい投稿が一期抽選まで続くんだろうな。

>>1121 マンション検討中さん
その根拠はどこにあるんですか？笑

やはり駅直結and南側が抜ける資産性はある。

不動産投資での購入は今後のローン金利上昇を考えればやめた方が賢明
スレ見てるとかなり多そうだ
ただ純粋に住居目的には高過ぎる物件

>>1131 マンション検討中さん

貴方は、不動産投資のご経験は無いですよね？

不動産投資のご経験が無い方からのアドバイスは、残念ですが刺さらないです。

>>1132 マンション検討中さん
抽選倍率をどうしても下げたい人が沢山いますね。
投資には向いて無い、住むには高い、笑わせるよね。

反響4,000件の、大人気物件です。

たった5%が購入するだけで200戸です。

投資向きですよ、供給が少ないので。

居住にも向きますよ、希少ですから。

プロなんていないと思います。
過去利益を得た人はただ運が良かっただけ。

>>1134 検討板ユーザーさん
場所が希少なのは分かりますが、設備がリスト湘南辻堂と同じみたいですね。

>>1136 デベにお勤めさん

運が良かっただけで利益が得られると思っているのは素人ですね。

お金儲けは運では無いですよ。

たった数百万円で高級仕様にできる。
その程度で文句を言う人間と抽選とか嫌だな。
エグゼクティブフロアは富裕層限定にしてほしいわ。

>>1139 マンション検討中さん
数百万円がたったと言える人が、何故こんなマンションに応募しているのか、宜しければ理由をお聞かせください。

>>1140 匿名さん

地元に近い湘南エリアでオーシャンビューの新築タワマンがここしかないから。
駐車場の少なさは痛いけど車が必須ってほどでもないし。

運が９９％

>>1141 名無しさん
なるほどです。
新築タワマンでオーシャンビュー、おまけに駅近と、欲張りですねー。江ノ島近くのオーシャンビューのマンションは、ゆったり出来ますが、現役であれば、駅近は魅力ですよね。

マンションギャラリー行ったら13階南側81平米が1億1000万とのことでした。
水飲んですぐ帰りました

駅遠のプレミスト中古やアールブラン新築が70平米7000万円程度で売り出されてるのに、駅直結オーシャンビューの新築タワマンが80平米1億円以下のわけないわな。

っていうかその程度でよくギャラリー招待されたね？
こりゃ想像以上に第一期のハードル低いのかもしれん。

末尾関西弁の人あちこちに出没しますね。

>>1146 購入経験者さん

購入経験者さんという名前もあちこちに出没しますね。
プラウドタワー相模大野クロスにもいらっしゃいますね。
どちらもご購入でしょうか？？？

>>1145 名無しさん
ギャラリーで一緒だった3組とも、ギャンセルとの事。
ローンに管理費7万上乗せはキツいらしい。
現金買いの客の独壇場だな
ハードルなんて無いも同然。。

>>1148 マンション掲示板さん
この東横インの様なマンションでも駅近2分なので、5月発表の値段によっては、リセールバリューを期待出来ますね。民泊活用出来るなら、投資物件としてもいいかもだなぁ。

セキュリティの関係で民泊は難しいでしょ。
A.E.Fタイプなら価格も粉なれるだろうから、そう考える投資家も出てきそうではありますね。

民泊ありのマンションに住んでいましたが、最悪でした。
毎晩酒盛りの大声でうるさくて眠れなかったです。
民泊は勘弁して欲しいです。静かな環境に住みたい。。

>>1151 マンション検討中さん
駅直結だけに心配です。4月にギャラリー見学を予定しているので、営業さんに確認してみます。曖昧な回答なら、見送る事も考えます。

>>1125 匿名さん
アパートみたいなマンションって、隣のリストタワーは、かの有名な鈴木エドワードさんのデザイン監修ですよ。

>>1148 マンション掲示板さん
エントリー4000件以上と言っても、辻堂だし1億円もしないでしょみたいな人がほとんどでしょうね。
億単位用意して本気で買いに来てるガチ富裕層なんて50人もいないと思う。
エグゼクティブの角住戸はそういう人達の奪い合いになるんだろうけども。

>>1154 通りがかりさん
思うんですけど、ガチ富裕層って、辻堂買うかな？
平塚や茅ヶ崎の一戸建て売って、駅近のマンションを買う高齢者か、ローン借りてアップアップの資金で買うパワーカップル位かと思ってました。うちもそうだし。笑

>>1145 名無しさん

中古価格は自由に設定できるし。プレミスト の70で7000万はないな。買い手がついたのかな。

>>1156 評判気になるさん
75㎡アクアで6400万円はあるね。
売出し時5200万円位かな。

本物件の購入意思について。

>>1155 マンション掲示板さん

> ガチ富裕層って、辻堂買うかな？

辻堂を買うのではありません。
湘南を買うです。ドヤァ

>>1159 名無しさん

なるほど。
ザ・タワー辻堂駅前

じゃなくて
ザ・タワー湘南辻堂

ですもんね。

億超えの中住戸どうなるんだろうね？
富裕層は買わないし庶民は買えない。

申し訳ないが中住戸に一億出すなら他の物件買います。角に意味があるだけです。それなのに強気すぎる売り方で苦笑いです。

>>1162 口コミ知りたいさん
同感です。
27階プレミアム以外はごく普通の住宅です。南東、南西の角部屋でないと、ここを買った意味が少ない。中住戸なら他と変わりないね。

エグゼクティブフロアの角部屋、分散調整したとしても倍率2～3倍は付きそうかな？
外したら即撤退。

>>1164 通りがかりさん
皆さん同じ考えですね。
高層階でなければ意味がない物件なので、うちも抽選外れたら撤退です。
中層階の値付け間違えてますよね。。

>>1165 マンション検討中さん
中層階の中住戸で1億円超えはあり得ないね。
タワーマンションの良いところは、上層階の眺望だと思いますよ。
中層階以下は、普通のマンションとほぼ同じでしょ。
角部屋なら良いけどね。

どこの角が1番人気なのでしょうか。Cは目の前のマンションとお見合いですよね

>>1152 匿名さん

民泊ありのマンションって普通ないでしょ。理事会で通るわけないし。て、いうか、普通のマンションなら売買契約書に民泊禁止ってあるんじゃないか。

タワマンで民泊できるとか思ってる時点で客じゃないでしょ

>>1167 マンション検討中さん
自分的にはQ→Mですね。Hは隣のビルや近くのビジネスホテルが目に入るし、Cはご指摘の通り隣のマンションとお見合いになるよ。折角大枚払うんだから、いい場所買って後悔しない様にしたい。