横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 08:04:42


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 1101 マンション検討中さん

    今残りどれくらいなのでしょうか。4月にMR見学予定なのですが

  2. 1102 マンション検討中さん

    第二期は12階以下か狭い部屋のみ。
    4月ギャラリー組が第二期なのか、それとも第一期に含まれるのか不明。
    もし4月ギャラリー組も第一期なら、角住戸はとんでもない倍率になりそう。

  3. 1103 マンコミュファンさん

    >>1102 マンション検討中さん
    第二期は北向き、隣のビルが間近、下層階で狭い、等の不人気物件が対象です。4月にMR見学対象で、7~8千万円でしょうね。

  4. 1104 匿名さん

    >>1103 マンコミュファンさん
    辻堂なんかでそんな条件の悪い部屋ほしいって人いるのかしら

  5. 1105 口コミ知りたいさん

    >>1102 マンション検討中さん
    4月は一期です。販売も一カ月遅れるとの事。

  6. 1106 評判気になるさん

    仕様があまりにも酷いので見送りです。
    安っぽくてテンション下がります。

  7. 1107 名無しさん

    >>1106 評判気になるさん

    満足する部屋にしたかったらオプションつけてってことね。

    さすが、殿様商売。

  8. 1108 匿名さん

    エグゼクティブと19階以下との仕様の差はキッチン以外に何があるのか分かる方いますか?天井高さは2500で変わらないし。エグゼクティブがプランに余裕があって眺望が違うのは勿論ですが。。他何が違うのでしょうか。。

  9. 1109 通りがかりさん

    >>1105 口コミ知りたいさん
    4月も一期なんですね。
    倍率高そうですね

  10. 1110 マンション掲示板さん

    >>1102 マンション検討中さん

    口コミサイトの情報だけで語らないように。
    ギャラリーに行っていないのが明らか。

  11. 1111 マンコミュファンさん

    >>1110 マンション掲示板さん

    えっ?行ったけど?
    一般販売対象外住戸も全部知ってるし。

  12. 1112 評判気になるさん

    >>1105 口コミ知りたいさん
    角部屋終わった…

  13. 1113 通りがかりさん

    >>1109 通りがかりさん

    角住戸は宝くじみたいなもんですね。早く抽選してスッキリしたいですね。それだけほしい人がいるならば。当たれば資産価値は維持されそうですね。

  14. 1114 通りがかりさん

    >>1113 通りがかりさん
    どうだろうね、辻堂だし。
    エグゼクティブフロアは坪550とかなので現状維持も厳しいのでは?
    オーシャンビュー言っても遠くに見えるだけなので景観はそれほどでもない。

  15. 1115 通りがかりさん

    >>1114 通りがかりさん
    その通り!
    買って登記した途端に、下落しそうだな。
    オーシャンビューも富士山ビューも大した事は無いよね。

  16. 1116 eマンションさん

    >>1113 通りがかりさん
    これ以上の値段となると中古で湾岸、横浜とかいくらでも選択肢あるので微妙ですね。

    民度の違いも大きい。駅降りると明らかに人の雰囲気違いますから。

  17. 1117 検討板ユーザーさん

    >>1116 eマンションさん
    その通り!
    辻堂の雰囲気が、以前から好きならいいんだが。
    都内の人間が、イメージだけで買ってしまうと、リセールする時にちょっと苦労しそうだなぁ。

  18. 1118 マンション検討中さん

    >>1117 検討板ユーザーさん
    その通り、連発オジサンは、地元民かな?
    確かに人気とイメージだけで買ってしまうと、後悔するかもですね。実際どうか判るのは、引渡し後で、前もって確認は出来ないですよね。モデルルームでのイメージでは、上手く見える様にしてありますよね。

  19. 1119 eマンションさん

    >>1118 マンション検討中さん

    モデルルームは広いタイプの部屋でもほぼオプションで実際とは全く違うと説明を受けました。
    共用部分はカッシーナを使うなど高級感出してますが、肝心な専用部分は酷いもんです。
    リセール派は厳しいと思った方がいいです。
    手数料や税金考えたらマイナスですよ。

  20. 1120 マンション検討中さん

    海側マンションで高すぎないマンション買いたいなら、隣のリストの空き待ちのほうがいいでしょうね。こちらのマンションに住み替える人が一定数居そうですから。

  21. 1121 マンション検討中さん

    >>1116 eマンションさん
    年収4~500万円の家庭が3000万円台で家買って住んでるような場所だよね辻堂は。
    富裕層や高所得者がそんな人々に馴染めるかねぇ?

  22. 1122 eマンションさん

    >>1120 マンション検討中さん
    隣のリストマンションは14年経っていますが、ここより3~4割引で買えますね。オーシャンビューと駅近が希望ならお買い得でしょうね。こことの違いは内廊下でない、共用設備が殆どない、ですが、管理費がここみたいに高くは無いようです。

  23. 1123 マンション検討中さん

    >>1122 eマンションさん
    14年も経過した耐震マンションと比べられます?相当値段つりあがってますよ。ここからの資産価値。より維持するのはTHEtowerじゃないですかね。

  24. 1124 マンション検討中さん

    隣のしょっぱいタワーとかゴメンだわ。
    友人呼んだら「あれ?こっちなんだ」って暗にバカにされそうだし。

  25. 1125 匿名さん

    >>1122 eマンションさん
    お隣のアパートみたいなマンション、ここを買う人たちが比較検討するわけないですよ。
    全く別物。
    抽選倍率をどうしても下げたい人がいるようですね。

  26. 1126 口コミ知りたいさん

    >>1125 匿名さん
    ちぇ!バレたか笑

  27. 1127 通りがかりさん

    >>1125 匿名さん
    おとなりのマンションみたいなアパート建てたデベは、ここを建てるデベなんですよね。全くの別物って言えるの?

  28. 1128 eマンションさん

    どうでもいい投稿が一期抽選まで続くんだろうな。

  29. 1129 マンション検討中さん

    >>1121 マンション検討中さん
    その根拠はどこにあるんですか?笑

  30. 1130 名無しさん

    やはり駅直結and南側が抜ける資産性はある。

  31. 1131 マンション検討中さん

    不動産投資での購入は今後のローン金利上昇を考えればやめた方が賢明
    スレ見てるとかなり多そうだ
    ただ純粋に住居目的には高過ぎる物件

  32. 1132 マンション検討中さん

    >>1131 マンション検討中さん

    貴方は、不動産投資のご経験は無いですよね?

    不動産投資のご経験が無い方からのアドバイスは、残念ですが刺さらないです。

  33. 1133 匿名さん

    >>1132 マンション検討中さん
    抽選倍率をどうしても下げたい人が沢山いますね。
    投資には向いて無い、住むには高い、笑わせるよね。

  34. 1134 検討板ユーザーさん

    反響4,000件の、大人気物件です。

    たった5%が購入するだけで200戸です。

    投資向きですよ、供給が少ないので。

    居住にも向きますよ、希少ですから。

  35. 1135 eマンションさん

    >>1132 マンション検討中さん
    無知素人のコメントどうぞ

  36. 1136 デベにお勤めさん

    プロなんていないと思います。
    過去利益を得た人はただ運が良かっただけ。

  37. 1137 マンション掲示板さん

    >>1134 検討板ユーザーさん
    場所が希少なのは分かりますが、設備がリスト湘南辻堂と同じみたいですね。


  38. 1138 マンコミュファンさん

    >>1136 デベにお勤めさん

    運が良かっただけで利益が得られると思っているのは素人ですね。

    お金儲けは運では無いですよ。

  39. 1139 マンション検討中さん

    たった数百万円で高級仕様にできる。
    その程度で文句を言う人間と抽選とか嫌だな。
    エグゼクティブフロアは富裕層限定にしてほしいわ。

  40. 1140 匿名さん

    >>1139 マンション検討中さん
    数百万円がたったと言える人が、何故こんなマンションに応募しているのか、宜しければ理由をお聞かせください。

  41. 1141 名無しさん

    >>1140 匿名さん

    地元に近い湘南エリアでオーシャンビューの新築タワマンがここしかないから。
    駐車場の少なさは痛いけど車が必須ってほどでもないし。

  42. 1142 購入経験者さん

    運が99%

  43. 1143 口コミ知りたいさん

    >>1141 名無しさん
    なるほどです。
    新築タワマンでオーシャンビュー、おまけに駅近と、欲張りですねー。江ノ島近くのオーシャンビューのマンションは、ゆったり出来ますが、現役であれば、駅近は魅力ですよね。

  44. 1144 マンション掲示板さん

    マンションギャラリー行ったら13階南側81平米が1億1000万とのことでした。
    水飲んですぐ帰りました

  45. 1145 名無しさん

    駅遠のプレミスト中古やアールブラン新築が70平米7000万円程度で売り出されてるのに、駅直結オーシャンビューの新築タワマンが80平米1億円以下のわけないわな。

    っていうかその程度でよくギャラリー招待されたね?
    こりゃ想像以上に第一期のハードル低いのかもしれん。

  46. 1146 購入経験者さん

    末尾関西弁の人あちこちに出没しますね。

  47. 1147 マンション検討中さん

    >>1146 購入経験者さん

    購入経験者さんという名前もあちこちに出没しますね。
    プラウドタワー相模大野クロスにもいらっしゃいますね。
    どちらもご購入でしょうか???

  48. 1148 マンション掲示板さん

    >>1145 名無しさん
    ギャラリーで一緒だった3組とも、ギャンセルとの事。
    ローンに管理費7万上乗せはキツいらしい。
    現金買いの客の独壇場だな
    ハードルなんて無いも同然。。

  49. 1149 口コミ知りたいさん

    >>1148 マンション掲示板さん
    この東横インの様なマンションでも駅近2分なので、5月発表の値段によっては、リセールバリューを期待出来ますね。民泊活用出来るなら、投資物件としてもいいかもだなぁ。

  50. 1150 マンコミュファンさん

    セキュリティの関係で民泊は難しいでしょ。
    A.E.Fタイプなら価格も粉なれるだろうから、そう考える投資家も出てきそうではありますね。

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