匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 17:30:07
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜76.59m2 |
| 価格 |
4390万円〜9190万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜3万2100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜2万400円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
27戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1101
マンション検討中さん
今残りどれくらいなのでしょうか。4月にMR見学予定なのですが
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1102
マンション検討中さん
第二期は12階以下か狭い部屋のみ。
4月ギャラリー組が第二期なのか、それとも第一期に含まれるのか不明。
もし4月ギャラリー組も第一期なら、角住戸はとんでもない倍率になりそう。
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1103
マンコミュファンさん
>>1102 マンション検討中さん
第二期は北向き、隣のビルが間近、下層階で狭い、等の不人気物件が対象です。4月にMR見学対象で、7～8千万円でしょうね。
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1104
匿名さん
>>1103 マンコミュファンさん
辻堂なんかでそんな条件の悪い部屋ほしいって人いるのかしら
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1105
口コミ知りたいさん
>>1102 マンション検討中さん
4月は一期です。販売も一カ月遅れるとの事。
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1106
評判気になるさん
仕様があまりにも酷いので見送りです。
安っぽくてテンション下がります。
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1107
名無しさん
>>1106 評判気になるさん
満足する部屋にしたかったらオプションつけてってことね。
さすが、殿様商売。
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1108
匿名さん
エグゼクティブと19階以下との仕様の差はキッチン以外に何があるのか分かる方いますか?天井高さは2500で変わらないし。エグゼクティブがプランに余裕があって眺望が違うのは勿論ですが。。他何が違うのでしょうか。。
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1109
通りがかりさん
>>1105 口コミ知りたいさん
4月も一期なんですね。
倍率高そうですね
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1110
マンション掲示板さん
>>1102 マンション検討中さん
口コミサイトの情報だけで語らないように。
ギャラリーに行っていないのが明らか。
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1111
マンコミュファンさん
>>1110 マンション掲示板さん
えっ？行ったけど？
一般販売対象外住戸も全部知ってるし。
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1112
評判気になるさん
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1113
通りがかりさん
>>1109 通りがかりさん
角住戸は宝くじみたいなもんですね。早く抽選してスッキリしたいですね。それだけほしい人がいるならば。当たれば資産価値は維持されそうですね。
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1114
通りがかりさん
>>1113 通りがかりさん
どうだろうね、辻堂だし。
エグゼクティブフロアは坪550とかなので現状維持も厳しいのでは？
オーシャンビュー言っても遠くに見えるだけなので景観はそれほどでもない。
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1115
通りがかりさん
>>1114 通りがかりさん
その通り！
買って登記した途端に、下落しそうだな。
オーシャンビューも富士山ビューも大した事は無いよね。
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1116
eマンションさん
>>1113 通りがかりさん
これ以上の値段となると中古で湾岸、横浜とかいくらでも選択肢あるので微妙ですね。
民度の違いも大きい。駅降りると明らかに人の雰囲気違いますから。
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1117
検討板ユーザーさん
>>1116 eマンションさん
その通り！
辻堂の雰囲気が、以前から好きならいいんだが。
都内の人間が、イメージだけで買ってしまうと、リセールする時にちょっと苦労しそうだなぁ。
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1118
マンション検討中さん
>>1117 検討板ユーザーさん
その通り、連発オジサンは、地元民かな？
確かに人気とイメージだけで買ってしまうと、後悔するかもですね。実際どうか判るのは、引渡し後で、前もって確認は出来ないですよね。モデルルームでのイメージでは、上手く見える様にしてありますよね。
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1119
eマンションさん
>>1118 マンション検討中さん
モデルルームは広いタイプの部屋でもほぼオプションで実際とは全く違うと説明を受けました。
共用部分はカッシーナを使うなど高級感出してますが、肝心な専用部分は酷いもんです。
リセール派は厳しいと思った方がいいです。
手数料や税金考えたらマイナスですよ。
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1120
マンション検討中さん
海側マンションで高すぎないマンション買いたいなら、隣のリストの空き待ちのほうがいいでしょうね。こちらのマンションに住み替える人が一定数居そうですから。
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