横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-20 00:50:43


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 1957 匿名さん

    修繕費が高過ぎですね。
    最近のマンションは10年で大規模修繕するところはほぼないので、15年に一度で計算するとこれ以上の値上がりはほぼないと思いますが。
    それにしても80平米で管積その他込みで6万くらいになるのは痛いです。

  2. 1958 通りがかりさん

    >>1957 匿名さん
    定期的な排水管清掃、煙探知機、警報装置検査、鉄部錆塗り直し等きちんと相見積もり取ってくれれば良いんですけど。以前、随意契約で不可思議な契約額だった事が有りました。そんな事だと修繕積立金は直ぐに底を付きます。

  3. 1959 通りがかりさん

    Twitterのインフルエンサーもここ買ってるみたいね

  4. 1960 匿名さん

    >>1958 通りがかりさん
    もう、そんな心配まで(笑)

  5. 1961 マンション掲示板さん

    >>1960 匿名さん

    まだ住宅ローンの本審査も未完ですよ。

  6. 1962 匿名さんいらっしゃい

    Jタイプ(南向き、中住戸、3LDK)ってどうですか?

  7. 1963 eマンションさん

    >>1957 匿名さん

    6万円程度で痛いなら止めたほうが…

  8. 1964 評判気になるさん

    >>1963 eマンションさん
    こういう馬鹿にした言い方する人なんなんでしょうね。
    6万程度とわざわざいうところが性格に難あり。

    問題なく払えても6万は予想以上だったってことじゃないですか。

  9. 1965 口コミ知りたいさん

    >>1964 評判気になるさん

    貴方に言ったわけでもないのに。
    一ミリも関係ない人に勝手な解釈されていきなりキレられた…

  10. 1966 マンション検討中さん

    >>1965 口コミ知りたいさん
    草w

  11. 1967 匿名さん

    >>1966 マンション検討中さん
    まあまあ、落ち着いて下さい。
    これからのこのスレは、当選した人中心なんですよ。
    もしかしたら隣人なんですから、心配事等、楽しく相談等しましょうよ。

  12. 1968 口コミ知りたいさん

    新築マンションは修繕積立金を激安に設定して客を引き付けるやり方を採っている。
    ここはそんなことをしなくても売れるのが分かり切っていたので、最初から妥当な金額を設定したのでは?
    というか、無理にエントリーしようとする人を諦めさせるためかもしれない。

  13. 1969 通りがかりさん

    >>1968 口コミ知りたいさん
    マンションマニアさん曰く、修繕積立金が高めに設定されているのは良心的みたいですね。

    修繕積立金が安い新築マンションは、いつか値上りした時に住み続けられなくなるリスクもあるので丁度良い設定金額なのかなと思いました。

    https://manmani.net/?p=54876#google_vignette

  14. 1970 検討板ユーザーさん

    >>1969 通りがかりさん
    なるほどですね。隣のタワーマンションが売りに出てますが、築14年で管理費はここの半額程度ですね。築14年と言うと、そろそろ大規模修繕ですから、管理費も値上げしてると思いますけど。コンシェルジュ設置等経費も掛かるでしょうけど、倍額は凄いよね。

  15. 1971 名無しさん

    >>1962 匿名さんいらっしゃいさん

    残念ながらJタイプは完売ですね。

  16. 1972 eマンションさん

    >>1970 検討板ユーザーさん
    管理費は大規模修繕と関係ないでしょ。

  17. 1973 マンコミュファンさん

    >>1972 eマンションさん

    揚げ足取るのやめましょう。
    大体言いたいことわかるでしょ。
    管理費修繕積立金合算した金額を管理費という人多いですから

  18. 1974 eマンションさん

    >>1971 名無しさん
    ありがとうございます。Jタイプも人気なんですね。。

  19. 1975 通りがかりさん

    >>1973 マンコミュファンさん
    1972さんは実直な方なんですよね。でも、こういう言い方をすると、おっしゃる通り話が詰んでしまいますよね。

  20. 1976 通りすがり

    このマンションは海はよく見えますか?

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