横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-20 00:50:43


辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)

専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)


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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38

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THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 1936 評判気になるさん

    一切妥協せず人気のMやHに拘り当選する人もいれば、倍率の低い部屋を当てに行って当選する人もいる。
    人それぞれですね。

  2. 1937 マンション検討中さん

    今回、160戸程度の販売で、1期で80戸売ってしまうから抽選外すと買える可能性がグッと低くなる。東京の湾岸タワマンみたいに1000戸以上あって4期とか5期まで販売するなら再戦のチャンスもあるけど、ザ・タワー湘南辻堂は倍率攻めて外すと厳しい。どうしても買いたい人はある程度妥協が必要。

  3. 1938 マンション検討中さん

    >>1936 評判気になるさん
    うちも妥協して倍率低いとこへ。
    買えないよりメンタル保てると思い、無事当選しました。
    倍率低ければ高層階南西角部屋欲しかったな。

  4. 1939 検討板ユーザーさん

    一期全て抽選じゃないよね?流石に中住戸とか、明日から先着順もあるかと思ってるけど。

  5. 1940 マンション検討中さん

    >>1939 検討板ユーザーさん

    明日になれば、分かりますね。

  6. 1941 マンション掲示板さん

    >>1939 検討板ユーザーさん
    中住戸もかなりの倍率ですよ、中住戸希望でしたが外れました。

  7. 1942 検討板ユーザーさん

    後はやっぱり手付金払えません的な大迷惑さんを待つのみですか、、

  8. 1943 マンコミュファンさん

    >>1942 検討板ユーザーさん

    > 手付金払えません的な大迷惑さん

    多少はいるかも知れませんが、
    リストが盛大に実施した足切りを通過
    した世帯が第1期に応募しています。

    エントリーできてる時点で準富裕層以上
    だと思うので手付金は払える人が大多数
    かと。

  9. 1944 eマンションさん

    >>1942 検討板ユーザーさん
    2期予定の部屋を強引に買うこともできるのでは?
    抽選落ちたのだからそれくらいのワガママ通してもらわないと。

  10. 1945 マンション検討中さん

    もう辻堂は住む候補地から外すくらいには、外れて思った以上にショック受けてます。最寄りで毎回見たくない。笑

    1次2期もありそうですが、だいぶ眺望の条件変わるのと、7月とか先になりそうなので見送ります。

    とはいえ、当選された方おめでとうございます!

  11. 1947 マンション検討中さん

    抽選なしはゼロかほぼなしな口調だったので、先着順はあって2LDKで1,2戸な雰囲気はありますね

  12. 1948 通りがかりさん

    もう確定したので。
    私は競合無しで日曜日時点で確定してました。

  13. 1949 匿名さん

    >>1945 マンション検討中さん

    私は登録したのが南東角なので、抽選前は当たるわけないと絶望的な気分でした。
    なので電話で当選しました言われた時は驚きしかなかったです。
    一生分の運を使い果たしたかも。

  14. 1950 匿名さん

    >>1949 匿名さん
    すごい!何倍ですか?おめでとう御座います

  15. 1951 マンション検討中さん

    >>1948 通りがかりさん
    競合なしもあるんですね!
    できたらお部屋のタイプだけ教えてください

  16. 1952 名無しさん

    >>1951 マンション検討中さん

    人気が無い部屋タイプを晒すのやめてー

  17. 1953 通りがかりさん

    >>1952 名無しさん
    Hタイプの5階6階は競合はないとおもうよ。東南共に壁なので、FIXウインドウが返って悲しい。価格設定が気になるね。

  18. 1954 マンコミュファンさん

    >>1953 通りがかりさん
    それより当選した後の話で、管理は第三者管理になるとの事。調べると、管理者が業者に言い値で発注する事例が多いらしい。ここは金持ちばかりだから、管理費の更なる値上げでも痛くは無いけどね。ローン目一杯の人は大変だよね。

  19. 1955 マンコミュファンさん

    >>1954 マンコミュファンさん

    マスコミに煽られ過ぎ。まともな管理会社の第三者管理なら、管理会社側と組合側の組織が分かれており、毎月の打合せ議事録も発行され、相見積もするし、人一倍気を使う。それに、総会決議が必要な案件は変わらないんだから、勝手に発注はできない。損害保険会がグループ会社から、他の会社に変更された例もある。三井不動産の例だけどね。

  20. 1956 名無しさん

    >>1955 マンコミュファンさん
    ここは天下のリストだよ。入居当年度から、あなたの様な意識の高い住人が先頭を取ってくれるといいんだが。売ったらお終いの会社は皆んなで気をつけましょう。

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