匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 00:50:43
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1-1589-1 他36筆(地番) |
交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
間取り |
1R〜2LDK |
専有面積 |
34.9m2〜76.59m2 |
価格 |
4390万円〜9190万円 |
管理費(月額) |
1万4700円〜3万2100円/月 |
修繕積立金(月額) |
9400円〜2万400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸 |
販売戸数 |
27戸 |
完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下2階建(高層棟)、鉄骨3階建(低層棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1876
マンション検討中さん
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1877
マンション比較中さん
海がよく見えるわけでもなし
結局ここは駅直結の理由だけで超高額な値付けをしてる安仕様マンションなんだよな
駅直結マンションなんていくらでもあるし、
「駅直結」の肝心のその駅も特急快速ほぼ通過で普通列車メインの使い勝手の悪い駅だし
唯一無二っていう謳い文句を真に受けて買おうとしてる人はよく考えたほうがいいよ
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1878
検討板ユーザーさん
>>1877 マンション比較中さん
ですね。
買うのやめたほうがいいです。
買った瞬間含み損ですよ?
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1879
名無しさん
>>1877 マンション比較中さん
> 駅直結の理由だけで超高額な値付け
マンション比較中さん、お久しぶりです。
色んな掲示板でお見かけしています。
はい。そのとおりです。
駅直結アドレスは大変な稀少性です。
たったそれだけでも高額に値します。
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1880
口コミ知りたいさん
>>1877 マンション比較中さん
辻堂のこと、よくご存じじゃない事がよくわかるポストですね。
確かに、朝の特急湘南の7時台は辻堂パス多いですが、8時台は停車します。が、そもそも特急湘南を利用する方そんなに多くないですし。
あとは「普通列車メインの使い勝手の悪い」はどこからきていいるのか?
あ、湘南新宿ラインの特別快速のことですかね?
それは、通勤時間帯には走ってないですよ。
長年辻堂住んでいますが、「普通列車メインの使い勝手の悪い駅」とは感じません。
むしろ、グリーン車がほぼ100%座れる(隣の藤沢は並んでいて、場合によっては電車数本見送る必要あり)ギリギリの東京寄りで、使い勝手は良いと思いますけどね…
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1881
マンコミュファンさん
>>1880 口コミ知りたいさん
適当な事を言ってる人に、正確な事を教えてあげても時間の浪費ですよ。来週には結果が出るんですから、待ちましょう。
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1882
マンコミュファンさん
>>1881 マンコミュファンさん
確かに!
来週を祈りましょう。
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1883
口コミ知りたいさん
来週の月曜日は会場行く人多いのでしょうか。ドキドキですね。
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1884
検討板ユーザーさん
>>1883 口コミ知りたいさん
会場には行かず、結果連絡を待ちます。
日曜日の16時に来ればいいけど、期待できませんね。
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1885
マンション検討中さん
月曜日が楽しみですね。
ちなみに購入希望されている方はどんな層の方が多いのでしょうか。
私は未就学児がいるファミリー世帯です。
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1886
検討板ユーザーさん
当選と落選ではまさに天国と地獄くらいの差がありますね。
落選した瞬間即終了というシビアな状況ですから。
都心のタワマンでもこんな状況なかなかない。
湘南エリアのタワマンは特別なんですねやっぱり。
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1887
マンコミュファンさん
>>1886 検討板ユーザーさん
いよいよ来週の月曜日ですね。
期待しかありません。でも外れたら、第二期の申し込みですが、10階から12階のHかCの希望ですが、倍率は高いでしょうね。
9階以下だと隣のビルの壁なので、要らないです。
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1888
検討板ユーザーさん
12階以下のHとCは1期2次になるような気が。
落選した富裕層に「落選ですサヨウナラ」なんてできないのでは?
2期でローンカツカツの庶民に売ってもデベに後々メリットないですし。
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1889
マンコミュファンさん
>>1888 検討板ユーザーさん
やはりそうなりますか!2期の客で最初からやるより、現金買いだけど、抽選外れた客に確実に売る方が、リストとしても、いいかもね。
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1890
マンション掲示板さん
抽選落ちを1期2次で即日救済する方が、
お互いにとってwinwinですよね。
リストとしては、2期で庶民を相手するよりも1期中に富裕層を相手にする方が契約とりやすいでしょうから。
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1891
検討板ユーザーさん
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1892
マンション掲示板さん
辻堂駅直結のタワマンは値上がり期待大
とのことです。楽しみです~
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1893
検討板ユーザーさん
しかしこの値付けじゃ、リセール考えたらどう見ても方角は南、階層は出来るだけ上層が有利だな
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1894
マンコミュファンさん
>>1893 検討板ユーザーさん
おやっ?ご存知ありませんか???
「アイスピック型」といって、
昨今では駅前再開発タワマンだけが
周辺相場と比較して著しく高騰する
という分析結果が出ています。
辻堂駅の相場を度外視した価格帯で、
ザ・タワー湘南辻堂が取引される可能性
が統計的に極めて高くなっていますよ。
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1895
評判気になるさん
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