匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 12:56:29
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/
公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
-
1816
eマンションさん
>>1815 マンコミュファンさん
QHMCが人気上位ですね。リセールバリューの期待出来るタイプですからね。数年住んでから、外人等に買った時より高く売れればいいですね。そう考えると、宝くじの様なものですか。
-
1817
匿名さん
ピアースの中古出てるけど、ここの販売タイミングに合わせたんだろうね。
-
1818
評判気になるさん
>>1817 匿名さん
狭いし5階だし話にならない。
それなら2期でここの低層階を買った方がマシ。
-
1819
匿名さん
低層階で55㎡程度で海側でなくても8000万円台ぐらいでしょうか。
-
1820
名無しさん
>>1813 マンション検討中さん
こんな湘南エリアの駅直結ランドマークタワーを坪500万程度で高過ぎとか。
貧乏人のマヌケ発言としかいいようがない。
-
1821
マンション検討中さん
-
1822
通りがかりさん
>>1819 匿名さん
低層階ならピアースの方が戸境壁も上まであるので良いかもですね！抜け感もありそうですし。
ただ、駅前直結とは比べられないかもですが…
-
1823
マンション掲示板さん
>>1816 eマンションさん
ずっと住めるマンションではないって考えてる購入者多いですよ。。ここから本当に値上がりする?辻堂で中古で1.3億。修繕金さらにあがって。売り物増える。5年後、厳しいんじゃない。。
-
1824
検討板ユーザーさん
>>1823 マンション掲示板さん
ずっと住むつもりで申し込みましたが。
15年くらい住んで1～2割安になっても問題なしです！
そのくらいのつもりで買いますよ。
-
1825
口コミ知りたいさん
>>1823 マンション掲示板さん
> ここから本当に値上がりする?
当然ですよ～。
現時点で既に倍率の付く住戸があるし。
中古になっても駅直結のランドマークは
未来永劫出現しないワケですから、
今回買えなかった層や、指名買いしたい層に需要がありしっかり売れます。
これが、フツーの99%のマンションと、1%の駅直結エリアNo.1ランドマークタワマンとの決定的な違いです。
-
-
1826
検討板ユーザーさん
パチンコ屋と駐車場の場所(北側)にタワマン建った時そこ買います。
-
1827
検討板ユーザーさん
>>1823 マンション掲示板さん
貧乏人が無理して買う物件じゃない。
俺はキャッシュで買って永住予定。
糞雑魚のせいで落選するの不快だから登録すんな。
-
1828
名無しさん
-
1829
マンコミュファンさん
>>1826 検討板ユーザーさん
> パチンコ屋と駐車場の場所(北側)に
> タワマン建った時そこ買います。
まずは、計画が議論されると良いですね。
-
1830
通りがかりさん
>>1829 マンコミュファンさん
30年後位だから、今のうちからせっせと、購入資金を貯めるといいね。
-
1831
通りがかりさん
ペディストリアンデッキは、今ある駅改札からのデッキと同じ様なものでしょうか。落下防止のフェンスは当然として、屋根とかも有るのでしょうか？情報の有る方はいますか？
-
1832
マンション検討中さん
-
1833
通りがかりさん
>>1826 検討板ユーザーさん
計画すらないじゃん。
今から計画立て始めたとしても完成まで10年近くかかる。
-
1834
マンション検討中さん
共用施設の少なさのわりに管理費すごい高く思えるのですが、なににかかってるんでしょうね？
都内の施設超充実タワマンと同じクラスな気が。
10年後は管理費、修繕積立で大分お高くなるので、売れるのか心配。。
-
1835
評判気になるさん
>>1834 マンション検討中さん
管理費の高さ故、申込みを辞めた方は結構いるんじゃ無いかな。余裕のある人以外は、買わない方が賢明。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
