匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 01:08:13
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1616
マンション検討中さん
>>1614 マンション検討中さん
辻堂だからってバカにしすぎ。
駅南側は海岸線まで戸建で埋まってるよ。
藤沢や鎌倉もそう。湘南に空き地なし。
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1617
口コミ知りたいさん
>>1616 マンション検討中さん
ここの良さがわかる人だけ、買えばいい。
転売とか荒らしはやめてね。
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1618
匿名さん
>>1615 名無しさん
> 外国人は辻堂までは選択肢には入らないと思う。
甘いと思います。
クリエイティブデザイナーモリタの名は国際です。モリタはもともと香港でブレイクしたのですから中国では有名です。日本で湘南でモリタのタワマンに住む、外国人がライバルになると思います。
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1619
eマンションさん
>>1618 匿名さん
了解致しました。
当たったら中国人にすぐ転売いたします。
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1620
口コミ知りたいさん
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1621
検討板ユーザーさん
みんな大好き不動産価格指数ですが、
4月もただひたすらに高騰の一途でした。
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1622
eマンションさん
駅直結タワマンなら、この感じだと相場に乗って上昇するだけも高騰してっちゃいそうだな。
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1623
匿名さん
>>1619 eマンションさん
マネーゲームになること、モリタは望んでいるでしょうか
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1624
評判気になるさん
>>1618 匿名さん
日本人だけでもエントリー殺到したのにわざわざ外人に売る理由がない。
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1625
匿名さん
>>1623 匿名さん
マネーゲームにならないように、もっと高い金額で売出して、投機筋を排除する必要がありそうですね。
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1626
匿名さん
普通なら「タワー」湘南辻堂です。
ところが正式名称は「THE TOWER」湘南辻堂です。THE TOWER とネーミングしたのも、クリエイティブデザイナーモリタにお願いしたのも購入者が世界に及ぶからではないでしょうか。モリタ、ショーナン、タワー、これで日本人抽選漏れならなんなんでしょうか(怒)
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1627
マンコミュファンさん
>>1625 匿名さん
>>1625 匿名さん
そんなことしたら、金余り中国人のビルになっちまうよ。貧乏日本人は排除されてしまう。泣
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1628
口コミ知りたいさん
購入予約が殺到するということは、
本来の価値に対して割安である証明です。
つまり、1戸に1世帯が応募する程度まで
値上げすることが、売主の売上を最大化します。
抽選は機会損失ですので、今後は値上げしてくるのが正しい戦略ですね。
厳しい現実ですが受け入れるしかない。
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1629
検討板ユーザーさん
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1630
周辺住民さん
>>1628 口コミ知りたいさん
経済学でいう「限界効用逓減の法則」
消費者の欲求と用意できる資金の限界で価格が落ち着くということかな？
まあ売れる限り価格は上がることは間違いない
同時に最後にババを掴んで後悔しない覚悟も必要
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1631
ご近所さん
>>1621 検討板ユーザーさん
少子高齢化で人口減している日本で不動産価格が上がる謎
中國と同じく、住まないけど、安い金利を利用して、２つも３つも不動産を取得しているのかもしれない、より流動性のあるマンションは好都合なのだろう
俺は、この不動産バブルが収束するまで、現金を保持するし他に投資する。
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1632
通りがかりさん
>>1631 ご近所さん
いろんな考えの人がいるもんだ。
まぁ、好きになってくれぃ。
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1633
口コミ知りたいさん
>>1631 ご近所さん
> この不動産バブルが収束するまで、
> 現金を保持するし他に投資する。
何に投資するかは個々人の自由です。
ご健闘をお祈り申し上げます。
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1634
マンション掲示板さん
>>1630 周辺住民さん
> 最後にババを掴んで後悔しない覚悟
エリアNo.1駅直結ランドマークタワマン
の物件がババになる時代があるとすれば
それ以外の物件はもう草ですわ。
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1635
匿名さん
皆さんテンション爆上がり
ババ掴みどころかビットコイン掴みじゃないですかw
確かにエリアNo.1どころか外国人にも人気ならアジアNo.1はいい過ぎでしょうか。滅多に引き受けないクリエータモリタの作品でショーナン、タワー、魅力が揃っています。抽選にかけてみたい自分がいます。
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