匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 12:56:29
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1496
名無しさん
>>1495 マンション検討中さん
既に予算を確認できている客を、デベとしては優先したいだろうから、前者だろうね。
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1497
マンション検討中さん
Ｈタイプの中層階は買った瞬間含み益確定だから転売も出るかな？
抽選で外した人は待ってみてもいいかも。
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1498
マンション検討中さん
Ｈタイプ中層階当選したら1000万円以上の利益。
確率の高いちょっとした宝くじだね。
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1499
マンション検討中さん
再開発??住みやすい街??人口増??三拍子そろったポテンシャル高すぎる駅力?
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1500
名無しさん
>>1498 マンション検討中さん
Hタイプ13階12300で買って、落ち着いたら1.4億で転売なら、諸経費引いてもその様になりますなぁ。ムフフ
住まなくても良いから、投資としてチャレンジします。
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1501
eマンションさん
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1502
匿名さん
Low-eサッシだよね？暑いは暑いと思うけど、普通の複層ガラスよりはだいぶマシ。
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1503
名無しさん
>>1502 匿名さん
大型で高性能なエアコンを導入するので大丈夫だと思うよ。金に糸目をつけずに設備は入れるから。
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1504
匿名さん
>>1499 マンション検討中さん
辻堂近隣の将来性は明るいね。駅直結マンションなら、値上がり確実です。このビデオ見たら、みんな住みたくなるんじゃないかな。
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1505
マンション検討中さん
資産価値は高いんだろうけど、そもそも元が高いからね。
転売目的ならやめたほうがいい。
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1506
マンション掲示板さん
>>1505 マンション検討中さん
買ってみて上がったら売るのはどうですか？少し住んでからなら税金もかからないし。辻堂に想い入れなど無ければ、丸儲けですね。
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1507
匿名さん
南角部屋だとＱとＭは転売しても利益出ないだろうね。
1.5億円以上で買って転売してもそれ以上で買う人はほぼいないと思われる。
転売で利益出るのはＨくらいか。
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1508
通りがかりさん
>>1507 匿名さん
HとCなら利益出るかも知れないな。欲しがる人がいれば大丈夫だね。この2タイプは、中途半端な金持ちに人気の物件だな。うちもHの13階あたり買って、あわよくばに賭けてみたいなぁ。
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1509
匿名さん
個人的には大手じゃないところに1億円とか出したくないな
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1510
通りがかりさん
15年前は東急も怪しい感じがして買うの躊躇しましたが、今ではブランンズも立派なブランドに。
仕様頑張ってましたからね。
リストさんも仕様ケチらず洗練されたマンション作り続けて人気が出るようにイメージアップしてください。
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1511
通りがかりさん
>>1509 匿名さん
こういう唯一無二のランドマークタワーは思考停止で買うしかない。
ここを避けて平塚のスミフ物件を5000万円で買って満足できるのなら別ですが。
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1512
評判気になるさん
>>1511 通りがかりさん
平塚駅徒歩5分なのに、なかなか完売しないみたいだね。
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1513
匿名さん
>>1512 評判気になるさん
スミフはそういう売り方です
横浜もまだ完売してないようですし
スレチのついでに、平塚は近くのバス停から駅までが5分みたいですね
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1514
匿名さん
>>1511 通りがかりさん
『タワマン』『眺望最高』『唯一無二』『ランドマークタワー』
なんかもう催眠商法だなw
まぁタワマンに憧れる物好きにはそういう文言はよく効くだろうな
そういう層はデベがどことか関係ないだろうし
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1515
マンション掲示板さん
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