匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 15:44:11
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1他36筆（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩2分 （南口まで）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「辻堂」駅 徒歩2分 （南口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸（一般販売対象外住戸29戸含む）、他に店舗11区画（高層棟:8区画、低層棟:3区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階 地下2階建（高層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月中旬予定
入居可能時期：2025年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]リストデベロップメント株式会社
[販売代理]リストインターナショナルリアルティ株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1356
匿名さん
>>1355 検討板ユーザーさん
確かに色々訳分らんウザそうな人は他人に迷惑かける確率高し
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1357
マンション検討中さん
>>1356 匿名さん
20階以上はその様な輩の＊＊となるね。
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1358
名無しさん
>>1355 検討板ユーザーさん
ギラギラ系が辻堂に住むとは思えないけど？
都心に遊びに出るには遠すぎるし。
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1359
匿名さん
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1360
マンション検討中さん
>>1354 マンション掲示板さん
オーシャンビューが売りのこのマンションだから、北向きは売れ残る可能性有り。皆んな資産価値の有る部屋を当然希望するので、Qと Mタイプの倍率は高くなるよね。外れたから他の資産価値の無い部屋でも良いとはならないから、当初の人気の割には、完売まで苦戦しそうな気がする。
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1361
マンション検討中さん
>>1355 検討板ユーザーさん
あたかも年収高い人間の方が民度低いかのように語る人いるよね。
ドラマのステレオタイプを信じ込む残念な人が。
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1362
マンコミュファンさん
>>1355 検討板ユーザーさん
住んでほしくないって。
まだ販売すらされてないのにどこから目線だよ（笑）
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1363
名無しさん
>>1361 マンション検討中さん
流せばいいのに噛みつくのって、あなたがギラギラ系なんでしょ(笑)
株で儲けたか??
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1364
匿名さん
自分が言われてると思っちゃうとなかなかスルー出来ないのでしょうね。
まったく関係ないなら簡単に無視出来るんだけどね～
AIじゃなくて人間だもの
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1365
通りがかりさん
>>1363 名無しさん
流せばいいのに噛みつくのって、あなたが残念な人なんでしょ（笑）
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1366
マンション検討中さん
>>1354 マンション掲示板さん
駐車場確保が微妙な三流デベのタワマンに1.5億円出そうと思う人がそんなにいるかな？
オーシャンビューと言っても遠くに見える程度だし夜景は皆無。
無理して買っても後悔しそうな気が。
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1367
マンション検討中さん
>>1366 マンション検討中さん
全くその通りです。駐車場も確保出来ないので、車を使う人は、とっても不便な生活となるかもですね。
また、遠くに見える海をありがたがる方以外は、感動も限定的です。無理して買うと絶対後悔するので、よ～く考えた方が良いですよね。
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1368
マンション掲示板さん
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1369
マンコミュファンさん
小さい子供がいて気軽に海で遊ばせたいとか、すぐに買い物を済ませたい人にとっては良いかもしれないです。
車無しで全て解決できますし。
あと、湘南エリアが地元の人にとっては友人知人を招待することで承認欲求が満たされるかも？
それ以外の人はあまり得がないように思えます。
都心からも遠いし共用施設も微妙ですし。
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1370
マンコミュファンさん
>>1368 マンション掲示板さん
> 要望入れた？
回答者数が少なすぎる(笑)
自作自演が何人いるんだよ！
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1371
マンコミュファンさん
4月のギャラリー状況、空きが多いですね。
角住戸は抽選でしょうけど、それ以外はけっこう売れ残りそうな気が。
値下げもありえるのでは？
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1372
匿名さん
>>1371 マンコミュファンさん
値下げと言うか、ギャラリーで予算とか聞かれたと思います。許容範囲内の最大値で販売すると思いますよ。
北側に面した部屋とか南側でも中住戸は苦戦するでしょうね。気になっているのは、売れない部屋が賃貸になる事です。マナー違反が横行しそうです。まだ買えるか分からないけど、余計な心配ですね。
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1373
eマンションさん
>>1372 匿名さん
うちでは、マナー違反の心配を少しでも少なくする為に、なるべく上層階を希望してます。賃貸になるなら中層階以下の様な気がして。中住戸はエレベーターホールやゴミ置き場がドアから近いので、心配ですね。やはり角部屋の方が安心しますね。
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1374
検討板ユーザーさん
都心の分譲マンションに住んでますが、賃貸部屋の住人は格段にマナーが悪いです。
狭い部屋は富裕層が投資用に買う気がして不安ですね。
戸数の多いタワーなのである程度は覚悟してますが。
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1375
評判気になるさん
>>1372 匿名さん
南側エグゼクティブフロアの中住戸が坪550万とか厳しいでしょうね。
隣のタワーやプレミストから気軽に買い替えなんて価格でもないし、富裕層は角部屋しか見てない。
一体どうなるのか楽しみでもあります。
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