匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 12:56:29
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1132
マンション検討中さん
>>1131 マンション検討中さん
貴方は、不動産投資のご経験は無いですよね？
不動産投資のご経験が無い方からのアドバイスは、残念ですが刺さらないです。
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1133
匿名さん
>>1132 マンション検討中さん
抽選倍率をどうしても下げたい人が沢山いますね。
投資には向いて無い、住むには高い、笑わせるよね。
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1134
検討板ユーザーさん
反響4,000件の、大人気物件です。
たった5%が購入するだけで200戸です。
投資向きですよ、供給が少ないので。
居住にも向きますよ、希少ですから。
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1135
eマンションさん
>>1132 マンション検討中さん
無知素人のコメントどうぞ
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1136
デベにお勤めさん
プロなんていないと思います。
過去利益を得た人はただ運が良かっただけ。
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1137
マンション掲示板さん
>>1134 検討板ユーザーさん
場所が希少なのは分かりますが、設備がリスト湘南辻堂と同じみたいですね。
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1138
マンコミュファンさん
>>1136 デベにお勤めさん
運が良かっただけで利益が得られると思っているのは素人ですね。
お金儲けは運では無いですよ。
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1139
マンション検討中さん
たった数百万円で高級仕様にできる。
その程度で文句を言う人間と抽選とか嫌だな。
エグゼクティブフロアは富裕層限定にしてほしいわ。
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1140
匿名さん
>>1139 マンション検討中さん
数百万円がたったと言える人が、何故こんなマンションに応募しているのか、宜しければ理由をお聞かせください。
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1141
名無しさん
>>1140 匿名さん
地元に近い湘南エリアでオーシャンビューの新築タワマンがここしかないから。
駐車場の少なさは痛いけど車が必須ってほどでもないし。
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1142
購入経験者さん
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1143
口コミ知りたいさん
>>1141 名無しさん
なるほどです。
新築タワマンでオーシャンビュー、おまけに駅近と、欲張りですねー。江ノ島近くのオーシャンビューのマンションは、ゆったり出来ますが、現役であれば、駅近は魅力ですよね。
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1144
マンション掲示板さん
マンションギャラリー行ったら13階南側81平米が1億1000万とのことでした。
水飲んですぐ帰りました
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1145
名無しさん
駅遠のプレミスト中古やアールブラン新築が70平米7000万円程度で売り出されてるのに、駅直結オーシャンビューの新築タワマンが80平米1億円以下のわけないわな。
っていうかその程度でよくギャラリー招待されたね？
こりゃ想像以上に第一期のハードル低いのかもしれん。
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1146
購入経験者さん
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1147
マンション検討中さん
>>1146 購入経験者さん
購入経験者さんという名前もあちこちに出没しますね。
プラウドタワー相模大野クロスにもいらっしゃいますね。
どちらもご購入でしょうか？？？
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1148
マンション掲示板さん
>>1145 名無しさん
ギャラリーで一緒だった3組とも、ギャンセルとの事。
ローンに管理費7万上乗せはキツいらしい。
現金買いの客の独壇場だな
ハードルなんて無いも同然。。
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1149
口コミ知りたいさん
>>1148 マンション掲示板さん
この東横インの様なマンションでも駅近2分なので、5月発表の値段によっては、リセールバリューを期待出来ますね。民泊活用出来るなら、投資物件としてもいいかもだなぁ。
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1150
マンコミュファンさん
セキュリティの関係で民泊は難しいでしょ。
A.E.Fタイプなら価格も粉なれるだろうから、そう考える投資家も出てきそうではありますね。
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1151
マンション検討中さん
民泊ありのマンションに住んでいましたが、最悪でした。
毎晩酒盛りの大声でうるさくて眠れなかったです。
民泊は勘弁して欲しいです。静かな環境に住みたい。。
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