匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 23:32:46
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1092
口コミ知りたいさん
>>1091 通りがかりさん
> 窓拭き 2回
お疲れ様です。ありがとうございます。
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1093
名無しさん
この金額ならそこそこの戸建買えるんだよなァ。
そこそこなんだけど。
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1094
通りがかりさん
>>1088 さん
サッシやベランダは、共用部だけど「専用使用部分」だから、通常使用範囲の管理は専用使用してる人がやります。通常使用で割れたら、専用使用してる人のお金で修繕しないといけません。勿論、掃除してはいけないなんてことはないです。そもそも、現状変更を伴わない行為は、共用部でも議決対象ではないです。FIXサッシは、物理的に清掃できないから組合でやってるだけで、ベランダ内側のサッシの清掃は組合でやるなんてことはないです。専用使用してる人がやるべきものです。共用部にゴミが落ちていれば、皆さん拾いましょう。
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1095
名無しさん
>>1093 名無しさん
辻堂で1.4億円出したらそこそこどころじゃないだろ
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1096
eマンションさん
>>1094 通りがかりさん
やはりFIXサッシは自分には合わないなぁ。
風雨で塩が付いてたら、自分で洗いたいので。
半年に一回の掃除は待てません。
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1097
eマンションさん
>>1095 名無しさん
そうだよね。辻堂駅徒歩10分位なら、50坪位の敷地で二階建てが1億円有れば買えると思うよ。何が自分にとって優先するかと言う事だと思う。
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1098
マンション検討中さん
>>1097 eマンションさん
そうですね。優先順位ですよね。
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1099
マンション掲示板さん
>>1098 さん
>>1098 マンション検討中さん
管理費が高いので諦めました。ローンに上乗せで払えなくなりそうです。貧乏人には無理な物件でした。お邪魔しました。
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1100
マンコミュファンさん
庶民が無理してタワマン買っても維持費で詰むからね。
良い判断かと。
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1101
マンション検討中さん
今残りどれくらいなのでしょうか。4月にMR見学予定なのですが
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1102
マンション検討中さん
第二期は12階以下か狭い部屋のみ。
4月ギャラリー組が第二期なのか、それとも第一期に含まれるのか不明。
もし4月ギャラリー組も第一期なら、角住戸はとんでもない倍率になりそう。
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1103
マンコミュファンさん
>>1102 マンション検討中さん
第二期は北向き、隣のビルが間近、下層階で狭い、等の不人気物件が対象です。4月にMR見学対象で、7～8千万円でしょうね。
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1104
匿名さん
>>1103 マンコミュファンさん
辻堂なんかでそんな条件の悪い部屋ほしいって人いるのかしら
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1105
口コミ知りたいさん
>>1102 マンション検討中さん
4月は一期です。販売も一カ月遅れるとの事。
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1106
評判気になるさん
仕様があまりにも酷いので見送りです。
安っぽくてテンション下がります。
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1107
名無しさん
>>1106 評判気になるさん
満足する部屋にしたかったらオプションつけてってことね。
さすが、殿様商売。
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1108
匿名さん
エグゼクティブと19階以下との仕様の差はキッチン以外に何があるのか分かる方いますか?天井高さは2500で変わらないし。エグゼクティブがプランに余裕があって眺望が違うのは勿論ですが。。他何が違うのでしょうか。。
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1109
通りがかりさん
>>1105 口コミ知りたいさん
4月も一期なんですね。
倍率高そうですね
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1110
マンション掲示板さん
>>1102 マンション検討中さん
口コミサイトの情報だけで語らないように。
ギャラリーに行っていないのが明らか。
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1111
マンコミュファンさん
>>1110 マンション掲示板さん
えっ？行ったけど？
一般販売対象外住戸も全部知ってるし。
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