THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

>>422 マンション検討中さん

背伸びでも届くんですから大したものです。
15階以上で南東側なら、西は伊豆半島、南は大島、東は三浦半島、その奥に房総半島まで眺望可能でしょうね。
夢の様ですね。

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>>422 マンション検討中さん
私の勝手な予想ですが、南東角部屋の中層階は坪500～550で価格は1.3～1.4億円くらいかなと。
この価格だと私もギリギリって感じです。

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ここ数日、関係者の煽りが多いな。
他社の超大手ディベがここは坪400万と言っていた。

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坪400といっても北側と南側、角部屋と中部屋、低層階と高層階で価格は全く変わってくるんだが？
皆が個人的な予想を書き込んでるのに思考停止で関係者の煽りとか。
つまらなそうな人だね。

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>>424 マンション掲示板さん
まあそんな感じかな。
スーペリアは角部屋でも坪500以下に抑えてほしいけどね。

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>>417 名無しさん
新耐震基準で建てられるんでしょうけど、もし耐震構造だったら、かなりの揺れがありそうですね。敷地は建物の高さに比べて高いので。

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住居に億をかけることができる選ばれし方が自由に語り合う広場になっていますね。

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冷静に考えれば平塚の2個手前の駅。坪500だの600だの高杉晋作でしかないと思う。金持ちのセカンドならもっと海よりの駐車場が確保できるマンションを購入するでしょ。駐車場30％って本当に高額で出すならかなりヤバいと思いますよ。平塚2駅手前の超郊外で。

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3年前のピアース湘南辻堂の上層階が坪350程度だったかな。
その頃より市況が上がっている上に駅直結でタワマンのここはそれより3割増の坪450は確実。
角部屋はさらに1割程度は高いはずで坪500は高過ぎではない。

とマジレスしてみる。

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>>417 名無しさん

長周期地震動が心配ですね、なぜ制振装置を選ばれなかったのか、専門的な回答を伺ってみたいです。北口徒歩1分のマンションは制振システムだったように覚えてます。

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>>430 匿名さん
冷静に考えてるわりには感情的になっているような？
431さんのような最低限の分析すらせず高過ぎ言われてもね。

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ヤバいくらい高くても売れてしまえばそれでよし。それが新たな基準となるであろう。

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>>435 通りがかりさん

基準は人それぞれのふところ具合って言う面もありますよね。
沢山お金があれば、スーペリアでも、1.5億とか出してもいいんじゃないかな。
もし中古になった時、1億以外の査定になっても、売らなければ、お金持ちは気にしないだろうし。
ただ、書き込みにあった、耐震構造って言うのが、ちょっと気になりますね。
タワーでこの高価なマンションなのに、本当に耐震構造なのでしょうか？
もし、そうなら、かなり揺れそうですね。

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>>436 マンション検討中さん

高層タワーで耐震構造なら揺れて当たり前。
家具の転倒防止等、気を使う箇所が多そう。
モデルルーム見学の時、その辺も確認して、何らかの対策が施されていなければ、このマンションは、全てにおいてちょっと危ないな。

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モデルルーム見学の際、構造に関して一番に伺うつもりですが、委託の販売代理店の一営業マンが答えられるのでしょうか？皆さんはどのように調べるのですか？知識のある方教えてください。。

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2月のオンライン発表会で一部の予定価格が発表されるみたいですね。
南向き角部屋が最大の注目でしょうか。
個人的には抽選が嫌なので高くしてもらって全然構わないんですが。

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>>439 マンション検討中さん
絶対にリストの社員だろｗ

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免震や制振なら物件概要に真っ先に載せる。ホームページの目立つところに表示する。（他のタワマン参照）

ところが、この高層板マンションにはその表示がない。つまり、耐震。
何より、都合が悪いから、デベの社員がこのサイトで反論しないことが、何よりの証拠。

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>>440 匿名さん
普通に購入しようとしてる者ですが？
今年に入って株で数千万円稼いだので多少高くても問題ないんですよ。
一応スーペリア角部屋の予定ですけどね。

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