匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 18:58:24
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1-1589-1 他36筆(地番) |
交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
間取り |
1R〜2LDK |
専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万4700円〜2万7200円/月 |
修繕積立金(月額) |
9400円〜1万7300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下2階建(高層棟)、鉄骨3階建(低層棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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3327
マンション検討中さん
ここのエレベーターは半年以内に故障してしばらく階段になる予感がしてます
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3328
eマンションさん
>>3322 検討板ユーザーさん
きちんと説明していただいてると思いますが…
私はやり取りを読んで納得した側です。
文章をきちんと読解できない人が増えているんですよね。
一部だけ取り上げて意味が分からないとか言う方が。
能力的に低いと自覚されてください。
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3329
匿名さん
>>3327 マンション検討中さん
全機故障とかしないからw
日中から嫉妬心もやさずに、マジメにお仕事しようw
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3330
マンション検討中さん
>>3322 検討板ユーザーさん
まあどうでもいいので3307はスルーしましょう。
残りは19戸です。
3307が何を言いたいかはよく分かりませんが、既に申し込みがほぼ決定的な部屋を除いて10戸切っているということかもしれません。
どうでもいいけど。
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3331
購入経験者さん
微妙に会話なりたってなかったですね。笑
私はこう理解しました。
・現場商談の口頭ベースでの割り振りでは残り10戸を切っている (確度の高い購入意思を貰っている)
・表向きは残り19戸。もちろん抽選もするが、抽選にならないように営業が割り振るのは業界的にはよくある話。で、業界のことうんぬんの下りがあったと想像。
・19戸残っているのが素人考えのくだりは、そんなのは表だけで、商談の裏では決まっている = 営業による配分をしていることもあるよと言いたかったものと思われる
・とはいえ、このマンションは先着ではく抽選であり、最終期19戸なのは公式サイトでも公開されている事実。裏とはいえ、確実に配分が決まっていることはないと想定。PDFでも19戸分公開してるし。
・あくまで営業が優先して抽選にならないような配慮をしてくれるレベルと想像。で、要望書で最終調整。
まぁ、なんで最終期残り19戸は事実で、同時に商談ベースではもう部屋も決めた確度高い希望者が10戸分は固い状況ってだけじゃないですかね。
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3332
マンション検討中さん
>>3331 購入経験者さん
仮にそうだとしたら、「業界のこと~」っていう捨てゼリフ吐くノダサすぎるから違う気がする。
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3333
マンコミュファンさん
結果はもうすぐにでるのでそれを待ちましょう
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3334
匿名さん
>>3332 マンション検討中さん
まあまあ落ち着いて。そもそも庶民には買えない物件だから、大丈夫だよ。
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3335
名無しさん
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3336
匿名さん
買えない層すら、色んなタワマンスレに嫉妬で書き込まざるを得ない。目が離せない。
エリアNo. 1タワマンが価値を維持しつづける理由。
ここはオーシャンビューの強さもあって手堅いですね。
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3337
口コミ知りたいさん
>>3336 匿名さん
無意味なコメントいらない。いなくなって
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3338
匿名さん
>>3337 口コミ知りたいさん
君宛だと一言も書いてないんだが、勝手に自分のことだと思ったのね...笑
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3339
名無しさん
>>3338 匿名さん
いや、誰宛か知らんけどクソみたいなコメントうんざりなのよ
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3340
匿名さん
>>3339 名無しさん
誰も見てくれって頼んでないんだから、
嫌なら見るのやめるといいんじゃないかな。
>エリアNo. 1タワマンが価値を維持しつづける
>ここはオーシャンビューの強さもあって手堅い
で気分を害してしまうのは謎だけど、ここで嫉妬に狂ったところでキミの人生は好転したりはせんのやで。
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3341
口コミ知りたいさん
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3342
マンション検討中さん
>>3341 口コミ知りたいさん
タワマンに憧れている方なんでしょうね。
購入者の悪気のない期待等を、ネガに受け取ってしまう所が寂しいですね。
頑張れば買えると思います。
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3343
マンション掲示板さん
ここまでネガが一方的に負けてるタワマンも珍しい。
買える方には間違いなく買いだと思う。
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3344
名無しさん
>>3340 匿名さん
そこじゃないわ笑
「嫉妬で書き込まざるを得ない」とかそういう決めつける煽りコメントがめんどくさいのよ。
エリアNo.1とオーシャンビューはその通りじゃないかな。
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3345
通りがかりさん
>>3341 口コミ知りたいさん
3332ですが、同一人物ではないよ。残念ながら。
あと私はこのネガなんて書き込んでいない。
よくわからない妄想は本当にやめよう。
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3346
マンション掲示板さん
>>3345 通りがかりさん
そうかも知れないが、
捨てゼリフ、吐く、ダサい、とか、
見る人によってはネガと受け取られるから、汚い言葉は気をつけましょう。
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