匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 15:38:52
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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3106
通りがかりさん
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3107
買い替え検討中さん
>>3106 通りがかりさん
そういう感じしますね
似てような一連のコメントなんか数ページ前も発生してた気がします
ループ何回目？
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3108
マンション検討中さん
リストレジデンス辻堂タワーは古いしダサいし、そもそも地元民でもレジデンスと認識できてない人がいるくらいランドマーク性皆無なので、ザ・タワー湘南辻堂はその1.5倍くらいの価格になると思いますよ。
ライオンズタワー月島とキャピタルゲートプレイス
豊洲シエルタワーとブランズタワー豊洲
ほぼ似たような立地に、10年以上遅れて大きくランドマーク性が遥かに上回る物件が出来た事例は色々ありますが、後発は先発の1.6倍の価格で流通してます。
竣工前なので正確な評価は出来ませんが1.4～1.6倍程度の流通価格になると思います。リストレジデンス辻堂タワーは半年前に17階が坪400弱で成約しているので、竣工後に中層平均で坪600万はあり得ますし、高層海ビューならもっとですね。浦和でも坪1000万の時代なので。
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3109
通りがかりさん
>>3077 デベにお勤めさん
その通り庶民をターゲットしてません
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3110
マンション掲示板さん
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3111
名無しさん
次は1LDKが多く売り出されるようですが、何階あたりが残っていますかね？
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3112
名無しさん
>>3110 マンション掲示板さん
自演をして何をしたいんでしょうか？
完売目的でしょうか？
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3113
eマンションさん
>>3108 マンション検討中さん
詳しいですね。
地元の不動産屋？
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3114
通りがかりさん
>>3112 名無しさん
このコメントも自演っぽい
完売目的じゃなくて、倍率を下げる目的でしょう
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3115
匿名さん
>>3110 マンション掲示板さん
3076～3107全部俺だせ。
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3116
マンション掲示板さん
>>3114 通りがかりさん
確かに、倍率下げ戦略でアンチしてる人もいそうですね
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3117
通りがかりさん
現地見たけど I タイプのバルコニーの広さ、これ全部なのでエグい
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3118
通りがかりさん
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3119
買い替え検討中さん
>>3117 通りがかりさん
これ両サイド全部Iタイプ？広すぎますね...
路上から見たら室内丸見えのかな
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3120
マンション検討中さん
江の島見ながらの朝シャン……朝からのシャンパンの方ね！最高だな！
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3121
マンコミュファンさん
>>3119 買い替え検討中さん
そうですね。
北側の向かいのビルから、5階であれば、よく見えそうです。
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3122
検討板ユーザーさん
>>3116 マンション掲示板さん
Iタイプはバルコニーが1番広いタイプですね。
豪華ですね。
バルコニーには、物は開けないんでしたっけ？
テーブルとイスとか置いて、優雅に暮らせますよね。
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3123
マンション検討中さん
>>3122 検討板ユーザーさん
バルコニーだけで48平米ですからね。
ちょっとした展望台みたいになりそう。
物はおけるようです。
VR閲覧でもテーブルやチェア置いてますしね。
手摺が見た感じ凄い高くはないので、お子さんいる家庭は要注意と思いました。
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3124
マンション検討中さん
>>3123 さん
Iタイプバルコニー面積(共有)>A,F,Eタイプ面積(専有)、、たかがバルコニーで比較すべきではないですが、中々凄いですね。
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3125
eマンションさん
>>3124 マンション検討中さん
海が見えないのが、ちょっと痛いですが、どう使おうか楽しみにしてますよ。
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