匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 10:51:07
辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）
専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）
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公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂１-1589-1 他36筆（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
| 間取り |
1R〜2LDK |
| 専有面積 |
34.9m2〜65.08m2 |
| 価格 |
4320万円〜8840万円 |
| 管理費（月額） |
1万4700円〜2万7200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9400円〜1万7300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| 完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下2階建（高層棟）、鉄骨3階建（低層棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2683
名無しさん
確かに機械式駐車場はすぐにサビてしまうからメンテナス費を多めに積まないといけませんね。
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2684
マンション掲示板さん
海の真ん前ってわけでもないし、そこまで気にする必要はないかと。
嫌からせ投稿はスルーで。
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2685
名無しさん
海から5キロまでは塩害あります。
ちな、ここは２キロ
あとはいわずもがなですね。
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2686
名無しさん
>>2685 名無しさん
そうですか。
嫌なことばかりでしょうけど頑張って生きてください。
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2687
通りがかりさん
>>2673 口コミ知りたいさん
住居目的ならリスクを避けるところですけど、投資目的なら好条件の部屋に特攻してもいいかも。
南向き上層階は割高になるでしょうから、投資という観点から倍率低くなる可能性もありますね。
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2688
名無しさん
駅の近辺の機械式駐車、自転車、鉄でできた建物を観察してみましょう。
サビさび錆び
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2689
名無しさん
>>2686 名無しさん
この板は、今後は同じ屋根の下に住むラッキーな方の、情報交換の場という事で良いですよ。
売買契約結んだ方で、前向きな情報交換しましょう。
幾らネガティブな意見書かれても、我々購入者には何ともないですから。
17日以降仲間入りする方をお待ちしてます。
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2690
マンション掲示板さん
>>2689 名無しさん
上層階南向きを希望しています。
仲間入りできれば嬉しいですね。
このマンションだけが錆びる訳では無いのに、サビさび鯖って、かなりの妬みですね。
一緒に応募しましょうよ。
1億もあれば買えますよ。
勝ち組の、金持ち喧嘩せずで良いんじゃ無いですか。
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2691
評判気になるさん
>>2685 名無しさん
購入者でない方の無用な心配は不要です。
購入者はマンション仕様書を読んでいるので、塩害対策するのは理解してますよ。
2685さんのマンションは、塩害未対策なんでしょうかね。
大変ですね。
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2692
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2694
管理担当
[No.2693と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2695
検討板ユーザーさん
17日に案内メールとかが来るんですかね？
公式の物件概要を見ると次回更新予定日が9月19日と記載されてるので19日なのかなと思ったんですが。
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2696
マンション掲示板さん
>>2695 検討板ユーザーさん
17日から案内が始まると思いますよ。
エントリーしていれば、連絡来ます。
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2697
名無し
>>2694 検討板ユーザーさん
今スレ見てきたけど酷いね。
安いタワマンはやっぱり民度が知れるというか。
あんな人達と同じ場所に住むのかと思うと寒気がするわ。
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2698
マンション検討中さん
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2699
匿名さん
>>2698 マンション検討中さん
モデルルームで、予想される眺望を見せてもらえますよ。
これから、抽選申し込みする方ですかね。
南向きなら、殆どの階で見えます。
隣のタワーマンション5階で売りが出ています。
そのデモ写真で、江ノ島が見えています。
海面は微妙ですね。
10階南向きなら問題無く見えると思いますよ。
モデルルームで確認して下さい。
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2700
通りがかりさん
>>2699 匿名さん
ありがとうございます。
参考になりました。
10階Fタイプ4000万円ちょっとなら、是非欲しいです。
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2701
口コミ知りたいさん
>>2699 匿名さん
眺望の妨げは、東側隣接の7階建ビルと南西方向のタワーマンション位です。
共に角部屋HとCの下層階に影響ありです。
南向き中住宅からの海の眺望には、影響は無いと思いますね。
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2702
検討板ユーザーさん
>>2694 検討板ユーザーさん
横浜のタワマン民がマウントしてくるならまだ分かりますけど、相模大野って…
辛うじて聞いたことあるくらいで場所も街も一切知らないし意味が分からない（笑）
ここはリゾート感が強く富裕層や高所得者のセカンド需要も多いし普通のタワマンとは購入層が異なりますからね。
恨まれても、？としか。
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2703
マンション検討中さん
こういういかにもコメントは営業さんが書き込んでるんですか？セカンド需要とか富裕層とかクセフレーズが必ず入ってますね
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