THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

このタワマンの売りは駅直結やテラスモールの利便性とオーシャンビュー。
利便性が必要ないなら億払ってここに拘る理由ないですね。
ただオーシャンビューの土地は高いですから結局は億近くになると思いますが。

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世帯年収2000くらいないと厳しい？

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専有面積も広いからどの部屋もグロスやばそう

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>>244 マンション掲示板さん
広い割には2LDKが多いですね。セカンドハウス需要か、パワーカップル向けですかね。

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>>245 マンション検討中さん
そうなんですよね、、ファミリー実需で検討してたのですがお呼びでない感がすごい。大人しく都内に残ろうかな。

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80～90台が多いのを見るに、庶民の私は実際のところ、辻堂駅南口に惹かれますが、現実を見て川崎、横浜エリアで手の届きやすいところ検討にシフトかな。。(価格出たら納得してスパッと見送れるはず...)

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>>243 マンション検討中さん
1.2億円とかならいけるんじゃない？
でも子供二人以上だと厳しいかも。

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>>248 マンション掲示板さん

川崎や横浜で徒歩10分以内なら、広さと価格が同等なら悩むかな。でも都心に近い方が、一般的にはいいのだろうと思うけど。

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内廊下、フロアにゴミ捨て場、ゲストルーム、確かに魅力的ですね。都内在住者による別荘としての利用もありかも。

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ガチで移住したいのに抽選で別荘目的の人に取られたらキツイなぁ。

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196戸のうち抽選になるのは数戸ではないでしょうか。高いものから売れていくのでしょうね。

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>>250 通りがかりさん

ゲストルームの記載はどこにあるの？サイトに載ってない。

ディベの関係者？

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>>251 匿名さん
運次第だから仕方ないよね。
管理組合を考えるとほんとに住みたい人を優先するべきなんだろうけど見分けられないし。
南東角部屋は抽選だろうけどそれ以外は問題なく買えそうな気もする。

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辻堂と藤沢はあくまでベッドタウンであり、別荘地ではないですね。高値で売りたいデベの関係者さんが掲示板で頑張ってますね。

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>>255 名無しさん

藤沢市には、立派な歴史ある別荘地があるから、それは駅前のこと言ってるの？

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1Ｒの34.9の最安値（北側2階？）は果たしてどれくらいになるのでしょう。

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別荘として使う人もいるのかもしれないけど、大多数は東京・横浜に通勤する現役世帯じゃないかな。毎日電車利用するからこそ駅近の価値がある。

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>>257

公式Webから確認できるのは、一番狭い部屋は5-12階のFタイプで南向きですが、これが34.9平方メートルかはわかりませんが南向きです。
次に狭い部屋も5-12階のEタイプで南向き。
このどちらかが34.9平方メートルと思われます。
27-29階がどうなってるのかまだ不明なのでここの可能性もゼロではありませんが、恐らく違うとして。

さて、狭い部屋の売価予想は条件や売主の思惑によってブレが大きいので予想は難しいですね。
特にここは、低層階と高層階でも価格差がハッキリ出てくると思いますので。

参考になるのは藤沢駅徒歩圏内で販売された1LDKですが、広告部屋を除くと坪単価320万円(プレシスヴィアラ低層階)から470万円(エステム高層階、と言っても10階)。

狭い部屋に単価を乗せる方式なら4500万円から。そうでなければ3900万円から、あたりでしょうかね。

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次回情報更新日が今日の予定だけど、どうなるかな

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ここは高杉晋作。あと、売主のリストの評判が芳しくないので私は撤退です。

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