匿名さん
[更新日時] 2024-09-08 08:07:46
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1-1589-1 他36筆(地番) |
交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
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間取り |
1R〜2LDK |
専有面積 |
34.9m2〜76.59m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万4700円〜3万2100円/月 |
修繕積立金(月額) |
9400円〜2万400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
入居時期 |
2025年11月中旬予定、2026年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下2階建(高層棟)、鉄骨3階建(低層棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2342
検討板ユーザーさん
>>2341 マンコミュファンさん
11,290万円はsuumoに出てるHタイプ5階ですね。
南向き低層階は海が見えないどころか他の建物とお見合いで眺望が望めないので苦戦しそう…
1,000万ほど値下げしたらお得感でて買い手つくんじゃないですかね。
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2343
マンション検討中さん
>>2342 検討板ユーザーさん
それでも億ションやんけ。。。。
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2344
通りがかりさん
>>2340 eマンションさん
先着順5戸なんて瞬間蒸発ですよ。
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2345
口コミ知りたいさん
>>2344 通りがかりさん
完売ですか!
億ションなのに凄いですね。
抽選で外れた方々でしょうか。
後は北向きのAタイプですね。
5千万円位が中心だそうですね。
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2346
評判気になるさん
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2347
匿名さん
>>2346 評判気になるさん
先着順に販売と言う事は、一次、二次では、一件も登録が無かったと言うことですね。7階以下は不人気なんですね。
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2348
マンション掲示板さん
>>2347 匿名さん
from~toのfrom価格が億超えなので、むしろ北向きと南向き中部屋は売れてそうですね
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2349
検討板ユーザーさん
タワマンは視界抜けてないと意味ないし、さらにここの南向きはオーシャンビューじゃないと意味ない。
南向き低層階はどうにもならない部屋ですよね。
坪400切れば誰かしら買うかも?
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2350
通りがかりさん
>>2349 検討板ユーザーさん
オーシャンビューと言うのは、江ノ島、伊豆大島、伊豆半島あたりが見渡せればいいと思いますよ。
昨日も江ノ島花火は6階位の高さから見えましたし。
5階でも、なんとか江ノ島、大島は見えるので、どうにもならないと言うのは言い過ぎかなぁ。
買った人が可哀想ですから、そう言うことは、思っていても言わない事!大人なんだからね。
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2351
マンコミュファンさん
面と向かって言えないことだからこそ、ここに書き込む人もいるからね。
まぁこんな落書き程度の掲示板で気を遣うのもどうかと思うけど。
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2352
マンション検討中さん
>>2351 マンコミュファンさん
落書きと思うのは勝手だけど、そう思わなくて気分害する人も居るのでは。
ジャニーズ問題では、落書き程度と思って、書き込まれて、自殺者まで出ているんです。もっと人の気持ちに寄り添いましょう。こんな豪華なマンション買えたんだから、人の嫌がることを言うのは控えましょう。
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2353
デベにお勤めさん
私はタワマンにあまり、眺望は求めていない。今までもタワマンに住んでいたけれど、低層階の利便性も捨てがたいと思っている。この物件の場合、タワマンだから購入というより、湘南駅近でこのクオリティのマンションが他に選択肢がほとんどないからこそ、ここを選んだ層もいると思うな。少なくとも、私は後者。湘南エリアのハイクオリティのマンションになると、海近で駅から遠いところが多くなるので・・・
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2354
マンション検討中さん
都心なら利便性で低層階を狙うのも分かるけど…
駅とテラスモール直結で気軽に海へも行けることを考えれば、ここもそれほど悪くないか。
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2355
マンション掲示板さん
低層階は半分くらいコンクリ手摺とかでも良かったんだろうな。でもどのみちカーテン締める前提ならすぐ降りらるし、低層もいいよね
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2356
eマンションさん
>>2353 デベにお勤めさん
そうですよね。なにもタワーマンションだから眺望が悪いとダメだとかでは無いよね。
求める物が違う人も居るんだよね。
私も駅徒歩2分で、一般道路を通らず買い物も出来るこのマンションが気に入りました。隣のタワーマンションもいいけど、やっぱり新築が気持ち良いですよね。引越しが楽しみです。
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2357
検討板ユーザーさん
ここのところ株価大暴落ですね。円高株安、住宅金利上昇なんかになれば、高層階でキャンセル出る部屋もあるかもしれません。
欲しい方チャンスですね。
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2358
匿名さん
>>2353 デベにお勤めさん
我が家もです。こちらの高層階購入しましたが眺望はそんなに重視していなかったので低層階でオプションや場合によっては新築リノベ、家具に予算をよりかけていく戦法もよかったなと思っていたところです。
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2359
デベにお勤めさん
>>2358 匿名さん
我が家は眺望を求めないということで1期でもその中では下の方を申し込んだけれどハズレ。1期の2次で下層階でなんとか購入になりましたが、この時期だとオプションはほとんど締め切りで申し込めないんです(泣)。取得価格が下がった分オプションと思っていましたが、もう引き渡し後に個人で手配するかなさそうでちょっと面倒だなぁとも思っています。せめて食洗器とコンロのグレードアップだけでも申し込みたかった・・・これ、ホントに今からでも間に合わないのか週末にでも掛け合ってみる予定です。
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2360
購入者
我が家は今週末にカラーセレクトを決める予定になっていますが、ギリギリまで悩んでいます。
もうすでに決められた方、どのセレクトにしましたか?
よかったらアンケートにお答えください。
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2361
匿名さん
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