THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

>>2279 検討板ユーザーさん

データなので、事実です。

信じるor信じないの世界じゃない。

>>2280 検討板ユーザーさん
いや、2275のことです。

>>2281 検討板ユーザーさん

「住まいサーフィン」の沖さんです。
ポジショントークもありますが、
基本的に沖さんの言っていることは正しいですよ。

実践した方から資産価値の上がる不動産を手に入れています。

なぜ儲かるのか？それは、
行動しない日本人が99%だからですね。

1期2次のＨタイプの倍率、凄いのかな？
おそらく8階以上はオーシャンビューだし1.2億円程度なら安いよね。

>>2283 マンション検討中さん
1期2次で値上げなくても1.2億は切らない価格帯かと。
1期1次で抽選落ちた人が価格上げて倍率減らせと嘆いてたりするので、13～19階と同価格帯には上げるかもですね。

>>2284 名無しさん
リストさんは優しいね～

>>2285 匿名さん

抽選落ちからしたら、安過ぎてムダに倍率上がってるのが問題だ。

救済のため、ぜひとも抽選にならないような価格まで上げてもらいたい。

やっぱり神奈川のタワマンしか勝たん。

専門家が語る｢損しない家｣3条件
https://toyokeizai.net/articles/-/775086

>>2287 マンション掲示板さん
やはり横浜・みなとみらいが強いですね！
この物件も少し前の問合せ件数が6000件ほどあったそうなので、湘南ブランドもこれからもっと盛り上がると良いですね！

>>2288 名無しさん

神奈川・駅近・タワマンの好条件なので
全く問題無いと思ってます☆

ここ検討してる人って元々辻堂が最寄駅なの？
平日昼間のテラスモールどの程度混んでるんでしょう？

>湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層
平塚市を外したのは、さらに上がいるからかな？

辻堂駅は快速が通過するし、朝の電車も座れないけど、
車がない若者にとっては、駅徒歩２分は魅力的だよね。

神奈川の6月の中古マンション市況。
右肩上がりで史上最高値を更新中。

>>2292 eマンションさん

今がピークでバブル崩壊と連呼する人がいますが、悲しいことに10年間ずっと外してますね。

>>2293 通りがかりさん
大手不動産屋の方から聞くと、バブル崩壊とかでは無く、選別される様になったらしいです。
要は万人受けする条件のマンションは、リセールバリューを保持するが、条件を満たさないマンションは、投資には向かない様です。
でも実需で住み続けるなら、その人の条件に合えば、余り関係ないとの事。
このマンションについて聞いたら、条件の１つである価格が、実需には少し高めだそうですね。
まぁ、株でガバッと儲けた人は、いいですけどね。

高層階オーシャンビュー角部屋のＭとＱが坪550くらい。
湘南ブランドを考えると逆に安いくらいでは？
都心タワマンなんて坪1000超えてるし。

>>2295 マンション検討中さん
そうですね。
なので、物の値段に対する感覚は人それぞれって事ですよね。
安いの高いのって言っても、人それぞれって事を理解しないと、反感を買う恐れがありますよね。
オーシャンビューのMとQが坪550で安く感じるのは、お金があって、湘南に憧れている人等でしょう。
地元民等で、駅近がいいなぁって思っている人にとっては、決して安く無いって、不動産屋さんは言ってました。ここが中古マンションになってからの取引を、前提とした時の話でしょうけど。

私は割高だと思ってますよ
それでもここを検討してますけど...
でも今はピカピカして魅力的に思っていても
築35年位になって維持費が月13万？位になった時に
どの位の人達がそれでもここを購入したいと思うか
それは分からないです

>>2297 検討板ユーザーさん
投資物件であれば35年も保持しないし実需なら35年後の資産性気にして買わないので、そこをピンポイントで気にしなくていいと思いますよ！

>>2298 マンコミュファンさん
29～27階を買ったのは、一般人では無い（何人か良く分かりませんが）方らしいです。4億円程度は楽に出せる人達でしょう。常に住む事も無いかもって事は、政治家？芸能人？高い管理費の多くは負担して頂けるので、我々一般人は、助かってしまうかもですね。