匿名さん
[更新日時] 2024-09-08 08:07:46
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂1-1589-1 他36筆(地番) |
交通 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口徒歩2分
|
間取り |
1R〜2LDK |
専有面積 |
34.9m2〜76.59m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万4700円〜3万2100円/月 |
修繕積立金(月額) |
9400円〜2万400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年9月中旬予定 |
入居時期 |
2025年11月中旬予定、2026年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下2階建(高層棟)、鉄骨3階建(低層棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOWER 湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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2280
検討板ユーザーさん
>>2279 検討板ユーザーさん
データなので、事実です。
信じるor信じないの世界じゃない。
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2281
検討板ユーザーさん
>>2280 検討板ユーザーさん
いや、2275のことです。
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2282
通りがかりさん
>>2281 検討板ユーザーさん
「住まいサーフィン」の沖さんです。
ポジショントークもありますが、
基本的に沖さんの言っていることは正しいですよ。
実践した方から資産価値の上がる不動産を手に入れています。
なぜ儲かるのか?それは、
行動しない日本人が99%だからですね。
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2283
マンション検討中さん
1期2次のHタイプの倍率、凄いのかな?
おそらく8階以上はオーシャンビューだし1.2億円程度なら安いよね。
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2284
名無しさん
>>2283 マンション検討中さん
1期2次で値上げなくても1.2億は切らない価格帯かと。
1期1次で抽選落ちた人が価格上げて倍率減らせと嘆いてたりするので、13~19階と同価格帯には上げるかもですね。
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2285
匿名さん
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2286
マンション掲示板さん
>>2285 匿名さん
抽選落ちからしたら、安過ぎてムダに倍率上がってるのが問題だ。
救済のため、ぜひとも抽選にならないような価格まで上げてもらいたい。
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2287
マンション掲示板さん
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2288
名無しさん
>>2287 マンション掲示板さん
やはり横浜・みなとみらいが強いですね!
この物件も少し前の問合せ件数が6000件ほどあったそうなので、湘南ブランドもこれからもっと盛り上がると良いですね!
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2289
口コミ知りたいさん
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2290
検討板ユーザーさん
ここ検討してる人って元々辻堂が最寄駅なの?
平日昼間のテラスモールどの程度混んでるんでしょう?
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2291
匿名さん
>湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層
平塚市を外したのは、さらに上がいるからかな?
辻堂駅は快速が通過するし、朝の電車も座れないけど、
車がない若者にとっては、駅徒歩2分は魅力的だよね。
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2292
eマンションさん
神奈川の6月の中古マンション市況。
右肩上がりで史上最高値を更新中。
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2293
通りがかりさん
>>2292 eマンションさん
今がピークでバブル崩壊と連呼する人がいますが、悲しいことに10年間ずっと外してますね。
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2294
検討板ユーザーさん
>>2293 通りがかりさん
大手不動産屋の方から聞くと、バブル崩壊とかでは無く、選別される様になったらしいです。
要は万人受けする条件のマンションは、リセールバリューを保持するが、条件を満たさないマンションは、投資には向かない様です。
でも実需で住み続けるなら、その人の条件に合えば、余り関係ないとの事。
このマンションについて聞いたら、条件の1つである価格が、実需には少し高めだそうですね。
まぁ、株でガバッと儲けた人は、いいですけどね。
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2295
マンション検討中さん
高層階オーシャンビュー角部屋のMとQが坪550くらい。
湘南ブランドを考えると逆に安いくらいでは?
都心タワマンなんて坪1000超えてるし。
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2296
通りがかりさん
>>2295 マンション検討中さん
そうですね。
なので、物の値段に対する感覚は人それぞれって事ですよね。
安いの高いのって言っても、人それぞれって事を理解しないと、反感を買う恐れがありますよね。
オーシャンビューのMとQが坪550で安く感じるのは、お金があって、湘南に憧れている人等でしょう。
地元民等で、駅近がいいなぁって思っている人にとっては、決して安く無いって、不動産屋さんは言ってました。ここが中古マンションになってからの取引を、前提とした時の話でしょうけど。
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2297
検討板ユーザーさん
私は割高だと思ってますよ
それでもここを検討してますけど...
でも今はピカピカして魅力的に思っていても
築35年位になって維持費が月13万?位になった時に
どの位の人達がそれでもここを購入したいと思うか
それは分からないです
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2298
マンコミュファンさん
>>2297 検討板ユーザーさん
投資物件であれば35年も保持しないし実需なら35年後の資産性気にして買わないので、そこをピンポイントで気にしなくていいと思いますよ!
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2299
マンコミュファンさん
>>2298 マンコミュファンさん
29~27階を買ったのは、一般人では無い(何人か良く分かりませんが)方らしいです。4億円程度は楽に出せる人達でしょう。常に住む事も無いかもって事は、政治家?芸能人?高い管理費の多くは負担して頂けるので、我々一般人は、助かってしまうかもですね。
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