ザ・ライオンズ南塚口ってどうですか？

ファミリー世帯向けの間取になるという前提でコメントしますが
個人的に浴室と洗面室が広めになっているのが使い勝手がよさそうな点、収納が各部屋にあるある程度の収納力がある点
床暖房完備、リビングにも物置があるという点やバルコニーに奥行きがあるというのがいいですね。

ここ買うならJR塚口のプラウドシティの方が絶対にいいよな

>>22 eマンションさん
なんでやねん。
それはないわ。

確かに洗面室と浴室が広々としているので家族でお風呂に入る場合もゆったりとしたスペースがありそう。
さらに収納力もあってウォークインクローゼットも広いので家族分の収納がしまえるというのは
魅力的です。
リビングはワイド型なので光が中にたくさん入ってくる分部屋が明るくていいと思います。
キッチンの調理スペースも広めにとってあるというのが好印象

近所にスパルとすき家とセブイレしか思い当たらない。プラウドシティのほうがいいで。

マンションから徒歩5分圏内はスギドラッグ、セブンイレブンのみで一番近いスーパーは徒歩9分のライフでしょうか。
間取りはファミリー中心で車が便利な立地ですが駐車場設置は38台のようです。
駐車場が余るのも問題ですがこちらの場合、不足するのでは？

徒歩13分が引っかかりますが、周辺は尼崎の中では割と落ち着いたエリアみたいですね。
やや陸の孤島感がある割に駐車場が少ないのは意外です。バス便は割とあるのでしょうか...？立駐は維持費がかかるからむしろ合理的なのかな。
HPを見た感じでは、建物の造りとかマンション内の住環境は充実していそうですね。

ルーフバルコニーが広い部屋がいいですね。価格はどれくらいなんでしょうか。

どの間取りも広い狭いにかかわらず、ちゃんと考えられた間取りだなと思いながら見比べています。
可能な限りアウトフレームになっているし、収納も付いているし、動線も考えられているように感じました。
Ｌ字キッチンのプランはバランス的にそうせざるを得なかったのだと思われますが、賛否が分かれる点でもあるかなと思います。

K2タイプがL字型キッチンになっていますね。
角のところに調味料ラックを置いたりできそうだから
使い方次第ではむしろ便利になりそうなよかんです。
DOMAスペースがあるので、
いろいろとフレキシブルに使えそうなところは純粋にいいなぁ。

>>15 匿名さん
南塚口センターセブンは普段使いできますよ。野菜は安いのも多いし鮮魚とお肉類も安定してると思います。
イオンフードスタイルとライフも比較的近いですし広告の品で使い分けできていいとも思います。

DOMAスペースは良いんですけど、靴箱もちゃんと付いててほしいなというのは感じました。稼働棚というのがそれなのかな？でもDOMAスペースの奥に棚があると、スペースに大きなものを置いてしまったら稼働棚が使いにくそうに思うのだけど。あと、玄関になるわけなので物を置きすぎると玄関がごちゃっとしそうな気もしたりします。使い方次第かな。

先行説明会行って来ました。
坪240の価格設定でしたよ。

>>33 通りがかりさん
情報ありがとうございます。これは人気が出そうですね。

坪240ならアリですね！
これは静かな環境で暮らしたい層にはウケそう。

販売予定時期が2023年10月上旬ということなので
価格などがわかるのはもうちょい先になりそうでしょうか。

竣工は2024年10月予定で入居開始時期は2025年4月予定
ということは購入から入居までのスケジュールが微妙な感じもしますが。
完成してもしばらく住めないのももどかしい気がします。

竣工後に購入すると実物が見れていいなとは思うけれど
総戸数が70戸なので早々に売れてしまう可能性もありそうですね。

価格もう少し具体的にわかっていたら教えてもらえないですか？

３７さん、今月から販売開始だと思うので、そろそろ価格わかるのではないでしょうか。

プランを見ているとＤ２タイプは個性的。
陽当たりはよさそうですが面白い形をしています。
８０㎡あって、広そうなのはいいですが、実際に部屋を見てみないとイメージできないですね。

こちら、管理費修繕積立金はどんな感じでしょうか？
坪240でも、大京さん修繕や管理費高いイメージなのですが、、
30.40年たつと相場どれくらいなのでしょう

販売予定時期2023年10月中旬となりましたが、まだ価格が記載されていないようです。もしかして延期？というか、第1期2次の予告が出ているということは、1次はもう完売したってことかしら。
管理費月額15,830円～月額23,330円、修繕積立金月額7,810円～月額12,270円と物件概要にありました。管理費はちょっと高めでしょうか、積立金は一般的な感じがしますけど。