マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-04 18:53:39
三井のマンション
信号のない遊歩道 北大阪急行「千里中央」駅徒歩１０分
千里ニュータウン初の「住×商×公」複合開発エリア内に誕生
暮らしに必要な施設が徒歩３分圏内
２層吹き抜けエントランスホール・ラウンジ・ゲストルームなど充実の共用空間
【所在地】
大阪府豊中市新千里東町３丁目1316（地番）
【交通】
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩10分
大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩15分
【総戸数】
151戸
【入居時期】
2025年4月下旬入居予定
【構造・階数】
鉄筋コンクリート造地上13階
【販売概要（第１期） ＜予告広告＞】
販売予定時期：2023年10月下旬販売予定
受付名称：一般
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多販売価格帯：未定
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.19㎡～93.82㎡
バルコニー面積：10.08㎡～16.05㎡
取引条件の有効期限：--
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は151戸です。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1971/
[スレ作成日時]2023-05-16 10:56:10
パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント
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所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目1316（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩10分
- 価格：5,888万円～6,118万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.45m2～73.23m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 151戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町３丁目1316（地番） |
| 交通 |
北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩10分
大阪モノレール本線「千里中央」駅徒歩15分
阪急千里線「北千里」駅徒歩18分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.45m2・71.39m2 |
| 価格 |
5888万円・6118万円 |
| 管理費（月額） |
1万2058円・1万2458円／月※管理費にはインターネット維持費(858円)が含まれています。 |
| 修繕積立金（月額） |
1万950円・1万1420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
151戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
総合地所 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント口コミ掲示板・評判
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421
マンコミュファンさん
>>418 匿名さん
今から15～20年経った時、築年数の数年の違いは周辺のマンションとなんら変わりなくなります。
そうなった時にものをいうのは駅近かどうかです。
駅徒歩2,3分の物件は、築30年、40年経っても値がつきますし、売りやすいです。
しかし、駅徒歩10分、15分と離れれば離れるほど値崩れしますし、売ろうと思っても売れにくいです。
ここは千里中央が最寄りなので徒歩10分ならギリギリとは思いますが、周りに似たようなマンションがたくさんあり、今後30年後には築年数が似たり寄ったりの部屋が山のように存在することになると考えると、リセールよりは永住向きでしょう。
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422
マンション検討中さん
未来のことは誰もわからないから聞くだけ無駄よ
なんなら今年４月に変動金利上がって一気に値崩れしてもおかしくないし、わからん。
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423
匿名さん
実需での購入で、リセールに重きをおくならば、
時間経過で劣化（変化）が少ないであろう項目に重点を置いて選ぶべきです。
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424
マンション比較中さん
ここと桃山台で迷ってます。
価格取るか立地取るか迷います、、、
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425
匿名さん
わかります、、
かなり悩ましいですよね。
私のかなり悩んでおります。
もちろん立地はこちらが勝ると思うのですが、桃山台の価格面はかなり魅力に映ります。
明日からMRオープンらしいですが、ほぼ予約で埋まってるそうですね。
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426
マンション掲示板さん
>>425 匿名さん
桃山台のマンション、ノーマークでしたが悪く無いですね。緑地公園行きやすいしスーパー、コンビニ近いし。スーパーちっこいけど悪く無い。
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427
匿名さん
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428
マンコミュファンさん
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429
匿名さん
あ、フレスコありますね。
あちらは真横ですよね。
サンディは、北側の坂道を下った所にありますよね。
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430
マンション検討中さん
桃山台のマンション検討する人はこのマンションは対象外になるのでは、、と思うくらい価格差がある気がします。
桃山台は８４平米4000万台で、こちらは80平米6000万台で違いすぎる気が・・。
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431
マンション検討中さん
ここと桃山台の物件って同じ土俵ですか？
レ・ジェイドシティと迷うなら何となく分かりますが。
確かにここは割高のような気もしますが、ここが購入可能であれば迷う必要ないとおもうなー。
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432
eマンションさん
みんな限界ギリギリを攻めるわけじゃないから、比較する人もいるんじゃないの？
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433
評判気になるさん
大きな買い物なんで、とりあえず少しでも気になったら一応見ようかなという気持ちにはなります。
他のマンションを見る事で、こちらの良さが更に確信できる事もあるでしょうからね。逆もあるかもしれませんが。いずれにせよ、人によるという事でしょう。
因みに私は3件程度は見学しようと思っております。
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434
マンション掲示板さん
6千万、頭金が相当あれば問題ないけど、そうでなければかなりチャレンジング。年収1千万程度の人なら4千万台がベター(ローンは組めるけど返せるか不安)だから色々検討するのは当たり前。千里中央の方が間違いなく良いと思うけど、徒歩10分だとそれ程良い条件ではないのは確かだし。
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435
マンション検討中さん
見に行くのも、比較するのも大いにやってもらって構わない。むしろするのは当たり前だと思う。
ただどちらにするか迷う、おおいに悩むということに関して、予算に問題なければ迷う必要があるのか不思議に感じただけ。
431さんの前提だとここは相当チャレンジングと431さんも言ってるわけで、予算面の制約があれば悩む対象にならないのでは。
そもそも、桃山台の物件も客寄せ住戸以外の価格はこれからだろうから、価格が分からないと悩むに悩めないと思う。
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436
匿名さん
確かに。
いずれにせよもう少し判断できる情報が欲しいところ。
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437
名無しさん
世帯年収1000万超えてますが、ずっと共働きできるか不明なんで、桃山台でも私はチャレンジングです 泣
こちらを購入できる方が羨ましいです。
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438
マンション検討中さん
ここは最低価格が4980万くらいだったから世帯年収1000万超えが多いでしょうね。
相続とか両親に頭金出してもらうとかは別だけど。
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439
eマンションさん
千里ニュータウン内や周辺が良い
徒歩15分を許容できる
治安な良さ
これらを軸に新築マンションを検討してたら両方とも見たいでしょ
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440
匿名さん
分かります。
時間的余裕があれば、桃山台、千里中央、北千里全て見たいです。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント
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所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目1316（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩10分
- 価格：5,888万円～6,118万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.45m2～73.23m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 151戸
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