マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-12 11:34:18
三井のマンション
信号のない遊歩道 北大阪急行「千里中央」駅徒歩１０分
千里ニュータウン初の「住×商×公」複合開発エリア内に誕生
暮らしに必要な施設が徒歩３分圏内
２層吹き抜けエントランスホール・ラウンジ・ゲストルームなど充実の共用空間
【所在地】
大阪府豊中市新千里東町３丁目1316（地番）
【交通】
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩10分
大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩15分
【総戸数】
151戸
【入居時期】
2025年4月下旬入居予定
【構造・階数】
鉄筋コンクリート造地上13階
【販売概要（第１期） ＜予告広告＞】
販売予定時期：2023年10月下旬販売予定
受付名称：一般
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多販売価格帯：未定
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.19㎡～93.82㎡
バルコニー面積：10.08㎡～16.05㎡
取引条件の有効期限：--
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は151戸です。
[スレ作成日時]2023-05-16 10:56:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1316（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩10分
大阪モノレール線 「千里中央」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
151戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]総合地所株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス シティフロント口コミ掲示板・評判
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161
通りがかりさん
駅まで10分というのがなかなか気になるところなんですよね。バス等の代替手段が便利であれば問題ないんですけど…。千中は始発駅でもなくなるし。
毎日の通勤、通学を考えるとちょっと厳しいかもなぁ。
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162
マンション比較中さん
この金額ならもっと駅近探すし、安くするならもっと駅遠探す方が。
始発駅でもなくなったし、中途半端な気がします。
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163
名無しさん
5年10年後、千中が始発駅だったことを知らない世代が増えていく。
そうすると、人気や中古価格は…
みんなで考えよう
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164
匿名さん
ここはほんとに駅徒歩10分でいけます？
もちろん人によりますが、成人男性である私は隣のパークサイドまで15分弱かかりました
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165
マンション検討中
>>164 匿名さん
そうですよね。駅まで徒歩10分が気になる方は、実際歩いてみたほうがいいかもしれませんね。自分の足でかかる時間がその人にとっての事実ですから。
帰宅時間となる夜間も絶対歩いてみたほうがいいと思います。昼とは全く異なる雰囲気だと思うので。
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166
マンション比較中さん
この金額出すのであればというのであれば、新築の時点でコスパは皆さん度外視しているのではないでしょうか。
中古でもっと駅近で広い物件はたくさんありますし、ここが中古含めた他のマンションよりお値打ちとは思って購入する人はさすがにいないと思います。
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167
eマンションさん
>>165 マンション検討中さん
家族で住むのであれば、子どもの足で駅まで何分かかるのかも重要ですね。
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168
マンション検討中さん
ここ間取りもパークサイドに比べると柱も多いですし、値段も高いしでリセールは結構厳しそうな気がします...
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169
通りがかりさん
>>166 マンション比較中さん
ここより駅近で広い物件はありますが、古い割にはここより高いから困ってるんですよ。
ここより広くて駅近で築浅の中古があれば教えて欲しいです。
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170
通りがかりさん
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171
マンション検討中さん
>>170 通りがかりさん
10分という表記が正しいとするには800メートル未満じゃないとダメってことね
うーん無理くさいわ
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172
マンション比較中さん
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173
通りがかりさん
>>172 マンション比較中さん
築10年以内、徒歩10分以内、5,000万円以下で探してますが難しいですかね。
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174
マンション比較中さん
>>173
築10年以内であれば頑張って時間をかけて探せば見つかると思いますよ。
最近でもロジュマン千里中央が74.52㎡ /4,850万円で取引されてますね。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちも76.21㎡ /5,080万円で取引されてます。どちらも北大阪急行まで徒歩8分でまもなく築10年だった気がしますが。
ですが希少だと思うので住宅販売サイトに張り付いてないと厳しいかもしれません。
リセールだけを考えるなら圧倒的に有利なので。。
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175
名無しさん
中古はチャレンジ価格の売主が多すぎて、相場なりかちょっと安いと掲載終了早いですからね。
いいなと思う物件は狙ってる人も多いので、即申込入れるくらいのスピード感がないと難しいですし…。
そんなに手間暇かけられないなら新築買った方が早いですね。
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176
マンション比較中さん
住宅販売サイトに張り付くなんて簡単、というか、やって当たり前でしょ。
毎晩アプリで検索結果見たらいいだけやん。。。
でも掲載されたら、仕事休んで即見学に行って、その場で買付申込書渡さないと。
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177
検討板ユーザーさん
スレ違いになっちゃうけど、売主は値下げ要求みこして高めに売値つけてる。だいたい200万値引きするのが暗黙の了解？相場？だって不動産屋さん言ってた。
一昨年うちもマンション売る時値下げ要求されたし200万引いた。
売主が嫌だって言ったら終わりだけど。
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178
マンション検討中さん
周辺中古と比較したら割高すぎだろ
よっぽどの新築好き以外は、やめとけ、
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179
評判気になるさん
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180
マンション検討中さん
小学校と中学校に挟まれてて、チャイムの音や部活、学生の声など平日はうるさそうなイメージがありますが、みなさんどのように考えられてるんでしょうか。
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