パークホームズ千里中央ザ レジデンス　シティフロントってどうですか？

>>278 名無しさん
徒歩10分の壁と言われている意味は、実際に歩いてじゃないですよ。280さんもおっしゃられてますが、マンションで徒歩10分以内で探す人と15分以内で探す人の差が一番大きいからですよ。10分を超えると人の目につく機会が格段に減るわけです。

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>>281 検討板ユーザーさん
逆やで下に食べ物豊富だから上には上がってこないですよ。
ごくごくたまに迷子なのがベランダに来るくらい。それはゴキジェットとかスプレーしとけば防げる。
部屋への侵入はエアコンのドレンホースの先に100均に売ってるカバーすれば大丈夫ですよ。

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千里中央なら徒歩10分前後でも探す人はかなり多いですよー。

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駅近中古でリフォームが良いけどね

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>>282 匿名さん

全くもってそのとおり
ただひとつ不思議なのは実際10分は無理やん？
なのに10分と表記できる意味がわからない
賃貸マンションを経営してるんだけど、まともな不動産屋さんは絶対に1分80メートルのルールを曲げてくれないよ
その点、このマンションは間違いなく立派な会社なのに

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>>286 検討板ユーザーさん

実際歩いてかかる時間じゃなくて、
地図上ね距離÷80で算定してるからでしょ。

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>>286 さん
さすがに三井はそんなこざかしいことしないよ。
途中に踏切あっても信号あっても実際表記上の分数でいけるマンションのほうが少ないでしょ。
80m換算は事実だとして駅のどこから測定してるかじゃない？

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重箱の隅的な話に付き合ってくれてありがとう

Googleマップが80メートルに合致しているらしい
駅についてはうちの不動産屋さんは駅の住所で測る
なので無駄に遠い方の改札からの所要時間を表記されます

とくに駅のどこから？なんて改札だったり、地下への出入り口だったりそれぞれなんやろね

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パークサイド住人ですが住戸から駅は徒歩12分でいけますよ！
徒歩12分の表記はおそらく敷地までですが、敷地からなら早歩きでギリ10分が目安です。
そこそこ普通に体力のある大人であれば12分もかからないですね。

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この2棟の中古の相場はパークサイドが決める。
だって駅距離も築年数もそんなに変わらないんだから、客は安い方選ぶだろうから。
シティフロントの中古売買が厳しくなるのは必須。（高く売りたくてもパークサイド価格に合わせざるを得ない）

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>>291 マンション検討中さん

別棟なんだから別よ。近くて新しい方に金出す。

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>>291
ここ子育て世帯多いし、マンションもハイグレードマンションとかじゃないので、必然的にパークサイド価格に合わされるのは同感です。なのでパークサイドの方はめっちゃ得ですね

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パークサイドは平均どの位の価格だったのですか?

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感覚的にはパークサイドはマイナス1000万円くらいのイメージですかね。それでも当時は高い高いと言われていたのですが。

マンション価格は10年前とは比にならないですね。お隣のグランドメゾンは新築当時100平米超えの間取りが低層階は5000万円台後半でしたから。

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>>293 マンション検討中さん
パークサイドは販売当初コロナ禍もあって苦戦してましたけど、2割近く価格上がってるシティフロントは販売好調のようですね。
ほとんど抽選みたいです。

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最近のマンションって駐車場が雨ざらしなのはなぜ？

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平面駐車場のことをいってるんなら、機械式じゃない分コスト削減になるから。

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機械式でもパークサイドも屋根無し。その他の中古マンションは機械式でも屋根ありが多い。なんなら平面も一部確保されてたり

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駐車場(屋根あり&一部平面あり)、EV数、駅距離を考えてここより近い中古にしました。

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千中の中古って古くて間取りも悪いのに高いのばっかり。

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