シティタワー西梅田/住友不動産

840さんお返事ありがとうございます。

ここって後、何戸残っているんですかね？ＨＰに掲載されている分だけ？

相変わらず、値引き話は無いのかな？
値引きありそうなら考えたいんだが。

半年前くらいに交渉した時は渋かったですが、
今だと、競合も出てきたし、残り戸数も少ないなったし、買う気で交渉すれば多少は可能性あるのでは？

ＨＰリニューアルされてますね。

価格はそのままかな・・・

先日、見学したが、いまだに強気は衰えず(笑)

北側の入り口の前にハマーが1時間くらい停まっていた。
今はないけど、駐車スペースでない場所に
車を置くほうも置くほうだけど、一階の
防災の人は注意しないのだろうか？

確かに、いつも止まってますね？癖悪いですね。

住人板で書いてる事をわざわざ検討板に書かなくてもいいんじゃないの住人さん

最近、入居したんで知らないんですが住人版て何処で見るんですか？

住民板って知りませんね。入居してから2年になりますが・・・。
シティタワー西梅田ポータブルサイトというのはありますが
そこはピンポイント天気予報とかタウン情報とかが出てくるだけ
です。

ですよね？私も見たことないです。でも、書かれてるとこ見たら有るんでしょうね？

住民板って別にあるんですよ。
シティタワー西梅田の住民板があるかは知りませんが、
ハマーの書き込みは別に問題ないと思いますけどね
それをワザワザ指摘する方に違和感が出ました

そうですね。書いてたから意見を記載しただけですからわざわざ言わなくても良いかと思います。それに住人版に行けと言われても分からないですからね。

なんでもいちゃもんつける人はいるから気にしない事だね

そうですね。有難うございます。

実際あと何軒残ってるんですかね？

10戸を切ったぐらいかと思いますよ

そうなんですか？あと１０弱なんですね。１番安い部屋でも手が届く位の値段にならないかな…

あと、15戸の残でしょ。
確認したので、間違いないです。

セカンド使用の中古を狙ってみては？

適当な広さの物件、売りに出てますかね？三千万円台なら有り難いのですが

広さにもよりますが三千万円台は無理ですね
低層で狭い間取りならあり得るかもしれません
その価格ならBELISTAタワー福島くらいを検討されてはいかがでしょうか

ここの難点は空調がいまいちなか廊下の空気がこもる
仕方ないのですが、間取り(柱とか）がちょっと邪魔かなー
駐車場は自走式なので魅力なんですが・・・

低層は売りに出てないですよ
あっても金額が違う

中古ですが、19階で50.00ｍ2の1ＬＤＫ なら3,480万円でてます
26階で63.01ｍ2の2ＬＤＫが3,970万円。
いかがですか？

情報ありがとうございます。明日でも不動産情報みてみます。

>ここの難点は空調がいまいちなか廊下の空気がこもる

この件もう少し詳しく教えていただけないでしょうか？
要は廊下が蒸し暑く感じるということでしょうか？
改善される予定はないのでしょうか？

わたしもここのように一般マンションとちがう豪華仕様マンションに魅力を感じてます。具体的にはこことタワー大阪、N4、kitahama
だけど今の自分の資金力では希望の広さより狭めで、中層階若しくは低層階しか買えません。

違う物件ならば、希望に近い高層階が買えるんですが、終の棲みかにしたい私としては子供が多かったり、マナーが悪い住民が多かったりする騒がしい物件は避けたく思ってます。

実際、ここの様な物件は静かで快適ですか？

蒸し暑いではなく、臭いとかがこもるって事でしょう
まあ、気にする程ではないですが、内廊下だと、臭いや音は仕方ないですね
音に関しては、マンションによって差があるようですが、
肥後橋のタワーは廊下だと目覚ましの音が聞こえると書き込みがありましたね
こちらは大丈夫だと思いますが、どうなんでしょうか

そうなんですか？気になるぐらい臭い篭るんですか？

掃除や空調のメンテナンスがきちんとされているから、西梅田は気にならないでしょう
大丈夫ですよ

臭いの籠り、ホテル等と比較してどうなのでしょう…

それとどんな臭いが籠ってるのでしょうか？
食べ物の臭いとかだとちょっと困りますよね。

実際にはご自分で確かめた方がいいと思います
あり得るとしたら、夕飯時の匂いとペットくらいでしょう。
ただ、ホテルのような清掃まではないでしょうから、
後は住民のマナーと空調設備の優劣かも。
西梅田は住民層は良さそうだから大丈夫だと思いますけどね
人の感覚の話しなんで、ここでは結論でないと思います

そうですね、最終的には自分で確かめてみないと駄目ですね。

やはりホテルはこのようなマンションよりもきちんと掃除してるの
ですね。　あくまでホテルライクで、ホテルではないのですから、
仕方ないのかな…

ホテルは滞在をメインとした空間を提供していますし、その為の清掃でもあります。
一方、マンションは生活の場であり、使われたかも当たり前ですが、ホテルとは違います。
873さんの言われるように、ホテルではないです。

ホテルでは、部屋で料理作らないし、ペットも滞在してないからね。
でも、ホテルライクな生活は出来ますよ

そんな臭いませんでしたよ

フロアによって結構差があるのかもしれません。　魚を頻繁に焼く家庭があるかどうかでも
差がつくのかも。

廊下では臭いはしませんけどね。
管理の人が何か振っているのかいい匂いはしますが。
また、廊下は空調が効いていますので、夏も冬も快適です。

フロアによってはあるかもね
でも、西梅田は大丈夫だと思うな
そんな庶民的な人が少なそうなんで
どちらにしろ、ここに住みたい！！！

ここの廊下は天井が低いのでしょうか？

普通でしょ？臭いなんてしませんよ。

廊下の高さって何かあるの？

普通ぐらいの高さ(250mm程度)だと思いますよ。
トップ3層のプレミアムフロアは除いて。

ここの駐車場は平面自走式なのでしょうか、それとも自走式とはいえ、平面ではなく２段の機械式
なのでしょうか？

臭いなんてしませんよ。何か悪く書いて販売を邪魔する他社の人間の様な方々が多数いますね？

敏感な過敏症な人でしょう
気にしない。
住んでる人が大丈夫と書いてあるならそれが本当。
今さら蒸し返す話題でもあるまい

品確法の関係でここはパスしてたけど、
10月からの新瑕疵担法でどうなるか楽しみ。

住友不動産の物件は信用できるのなんか久宝寺のメガ２も大幅に設計変更するみたいだし強度てきにも心配

施工が竹中だし大丈夫でしょう。