大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー西梅田/住友不動産」についてご紹介しています。
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TIVE [更新日時] 2009-06-26 23:27:00

高さ日本一の“シースルーViewエレベーター”らしい。
プレスリリースされてましたね。

所在地:大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18(地番)
交通:大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
    大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分



こちらは過去スレです。
シティタワー西梅田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-02-21 13:30:00

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シティタワー西梅田口コミ掲示板・評判

  1. 802 物件比較中さん 2009/03/06 14:17:00

    私が住んでいたところ(外国です)はマジックミラー効果のある窓でしたが、本当に鏡のようにと
    いうわけではなく反射は多少ありましたが黒いガラスという感じでした。 周りが迷惑してるとい
    う話もなかったと思います。
    今の技術では反射を抑えたマジックミラーは日本でも当然可能だと思いますし、今後変化もあるの
    かもしれませんね。
    ちなみに日本ではどういった法律で禁止されてるのでしょう?
    周りの住民に迷惑になるという趣旨ならマンションが駄目というより、住宅地では駄目ということ?
    西梅田ではやろうと思えばできたのでしょうかね。

  2. 803 匿名さん 2009/03/06 14:34:00

    802さんは西梅田検討者なんですか?

  3. 804 匿名さん 2009/03/06 14:41:00

    法律は知らんが住居用としての使用が不可なら、商業地域だろうが、工業地域だろうが出来ない。
    普通に考えてから、質問を書いてくれ。

  4. 805 802 2009/03/06 15:14:00

    はい、購入検討しています。
    中が丸見えという話が出ていたので、ちょっと参加しました。 
    海外では外から見えないガラスカーテンウォールのマンションが実際にあるので、
    日本ではどうして駄目なのかと疑問に思い投稿しました。

    >普通に考えてから、質問を書いてくれ。
    済みません。 
    「住居用としての使用が不可」というのにちょっと疑問を持ったので質問しました。
    というのは反射が問題なら、たとえ商業ビルであってもまわりに住宅があれば
    許されるべきでないですし、逆に商業地で周りに住居がないならばマンション
    にマジックミラーを使っても問題ないと思えますし。

    いずれにせよ、正確な法律の中身が分からないと議論しても仕方ないですね。
    それにこのマンションに関しては今更どうにもなりませんし。 失礼いたしました。

  5. 806 匿名さん 2009/03/06 19:33:00

    オフィスはOKで、マンションはNGの理屈も良くわからんが。

  6. 807 匿名さん 2009/03/07 01:03:00

    マジックミラーフィルムを貼れば?

  7. 808 匿名さん 2009/03/07 01:38:00

    日本は変な規制があったりしますからね
    仮に出来るとしたら、西梅田は建築時の事を考えたら、コストダウンのためとは考えにくいのでは?

  8. 809 匿名さん 2009/03/07 02:45:00

    自宅は注文建築の一戸建てですが、ハーフミラー仕様のガラスを使用していますが、昼間は外からは全く見えませんが、夜は外から丸見えでカーテンは必要です。皆さんの言ってるマジックミラーってハーフミラーの事じゃないのですか?

  9. 810 匿名さん 2009/03/07 02:48:00

    一戸建てで出来るからマンションでも出来るとは限らない
    マンションでマジックミラーは聞いた事ないな

  10. 811 匿名さん 2009/03/07 03:57:00

    オフィスビルでもたまにあるが、ミラーになってるガラスって、
    太陽の光をモロ反射して結構迷惑。オフィスだからいいんだろうけど、
    近所のマンションでそれをやられたら、立派な”光害”だよ。

    ミラーにならず、外からは見えないけど、中からは見えるなんてものがあればいいんだけど。

    そんなレースのカーテンがあったような。

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  12. 812 匿名さん 2009/03/07 05:23:00

    全面ガラスでないマンションでハーフガラスを使ったらデザイン的にちょっとおかしいから日本では
    常識的に今まで採用されていなかっただけでは? マンションにハーフガラスは駄目なんていう法律
    ありますかね?? 光害の話なら上の方の例で言えば「近所の商業ピルでそれやられたら立派な光害
    だよ」って話になるし。 

    日本でここみたいに全面ガラスのマンションなんてまだそんなにないし、ハーフガラスのビル(マン
    ションにせよ)って外から覗かれないためっていうより飽くまでデザインで採用してると思うので、
    単にシティータワーのデザイナーの選択の問題では?

  13. 813 匿名さん 2009/03/07 05:47:00

    812です。 ハーフガラスでなくハーフミラーです。 書き間違いました。

    ちなみに反射率がとても低い(眩しくない)ハーフミラーも存在します。

  14. 814 入居済み住民さん 2009/03/22 12:35:00

    植栽を春バージョンにしてほしいですね。
    チューリップやパンジーがいいですね。
    住友不動産の西梅田ビルの植栽は、とても春らしいのに、ここはまだお正月のままです。

  15. 815 匿名さん 2009/03/22 12:37:00

    この不況で高額物件は売れないでしょうね。
    そろそろ値引きはないの?

  16. 816 購入検討中さん 2009/03/22 15:44:00

    >>815さん

    貧乏人がいるから金持ちがいるんですよね~。
    不景気でも日本の人口は1億3000万人。
    影響ない人も、むしろチャンスの人もいますよね。
    最低でもここの高額物件の空き室分ぐらいはね。
    いずれうまりますよ。いまのままでも。絶対に。
    毎年毎年大阪にくる、こなければならない金持ちはいますからね。

  17. 817 匿名さん 2009/03/23 01:27:00

    816

    そうにしても、住人にとっては嫌でしょうね。まだ販売してるっていうの。
    「あー、建ってからまだ販売してるあのマンション」って感じで。

  18. 818 匿名さん 2009/03/23 05:47:00

    そうかな~。住んでてもそんな気にならないですけどね。私は。
    というか他人の事なのでどうでもいいというか。
    もちろん資産価値どんどん下がっていくようなマンションなら話は別ですがね。
    私たちは別に修繕費とか管理費が多少上がってもかまいません。
    価値を維持するコストなら安い物ですからね。
    きっと販売会社もそう考えての事で、不動産を誠実に扱うならばよい姿勢ですし
    好感がもてますよね。

  19. 819 物件比較中さん 2009/03/23 11:51:00

    値引きしてますよ。

    担当者に電話してみてください。

  20. 820 匿名はん 2009/03/23 12:37:00

    あの分譲中!という垂れ幕は悲しいよね。
    ここに限った話ではなく。
    早く完売するといいですね。
    でもキタハマまでキャンセル相次ぐ今の時代だと厳しいですね。

  21. 821 物件比較中さん 2009/03/23 13:01:00

    ほんとあの垂れ幕ねぇ。

    住人の人も新しいのに変えてもらったら、汚いかもしれないし。
    物件も汚く見えるよ。

  22. 822 匿名さん 2009/03/23 13:59:00

    業界で「分譲中」という意味のデザイン旗を考案してそれをさりげなく掲げるというものにして欲しい。
    2年も3年も、この先もずっと「分譲中」垂れ幕は堪忍して…

  23. 823 匿名さん 2009/03/24 13:30:00

    ここまで堂々と電車からも見える位の「分譲中」ってね。
    住人の事を考えたらフツウ玄関脇にのぼりの棟内モデルでしょう。

    私の知り合いにABCで働いている人がいますがしみじみ言ってました。
    「棟も立派だけど垂れ幕も立派よねぇ、いつまでしてるのかしら」って。。。

  24. 824 匿名はん 2009/03/24 15:27:00

    よくわかりませんが、垂れ幕を批判して楽しいの?
    何か嫌な事あったんですか?
    ローン審査に落ちたとか?

  25. 825 匿名さん 2009/03/24 15:32:00

    >>824
    住人?それだけ皆あれは似つかわしくないって言ってんじゃないの?

  26. 826 匿名はん 2009/03/24 22:38:00

    知らない間にいくつか売れてますね。
    似つかわしくない。確かにね
    かっこいい外観なんだし、
    残りもなんとかなりそうな戸数みたいだし、
    そろそろ外してもいいかもね

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  28. 827 通りすがり 2009/03/24 23:24:00

    いきなり垂れ幕の書き込みが連続してますね。
    なんかわざとらしい(笑)
    やはり近くにマンションが出来始めると、
    色々騒がしくなる傾向ってあるんですね。

  29. 828 匿名さん 2009/03/25 01:43:00

    >>827
    住友さん?

  30. 829 通りすがり 2009/03/25 02:13:00

    いや、本当の通りすがり(笑)
    こちらの物件に限らず、全般的にそんな傾向あるんですよね。
    なぜだろうと掲示板を読んでいて思った。

  31. 830 匿名はん 2009/03/25 02:35:00

    マンションの話とは関係ないですが、よく書き込みに対して、
    競合さんとかデベ?って指摘する人いるけど、
    本当にに競合デベや売り主の営業が書き込みする事あるんですか?
    最近はコンプライアンスがどの企業も厳しくて、
    特に上場企業は不特定多数の掲示板に書き込むようなリスクをおかしてまで書くのかな?
    実際どうなんでしょうか?

  32. 831 物件比較中さん 2009/03/25 02:44:00

    その物件に思い入れがあったり、事実無根な書き込みがあったら
    書き込むことはあるんじゃない。匿名だし。但し、自宅から。

    こんな掲示板はよく見てますよ。
    ここじゃない他の物件で「掲示板にこんな事書かれてましたけど・・・」なんて言うと
    「あ、見た事あります・・」なんて言いますしね。

    私はよく上のような質問しますよ。

  33. 832 匿名はん 2009/03/25 06:11:00

    すいません、最初に垂れ幕の件に触れた者です。
    いきなり競合デベ扱いされたので驚き。
    通勤途中の電車から見てあまりに目立つので大変そうだなと思っただけで、
    住民の方にとって地雷だったのなら申し訳なかったです。

  34. 833 匿名はん 2009/03/25 06:50:00

    別に地雷じゃないでしょう
    陰でワケわからない販売されるより、いいと思いますね

  35. 834 匿名さん 2009/03/25 10:20:00

    >>833
    「陰でワケわからない販売されるより」ってどんな販売?

  36. 835 匿名さん 2009/04/21 07:04:00

    The Tower Osaka(ザ・タワー大阪)は、アンコールデビューらしいですね。

  37. 836 匿名さん 2009/04/21 12:47:00

    >>835
    掲示板違いでは?
    それかわざわざ上げたの?

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  39. 837 匿名さん 2009/04/21 14:30:00

    TTOの事をアップしたかったのではないでしょうか
    このスレを上げたかったとも思えないし、
    もしかしたら西梅田検討者を呼び込みたいとか。

  40. 838 匿名さん 2009/04/22 03:28:00

    837さんに1票

  41. 839 入居済み住民さん 2009/04/22 04:47:00

    噂で聞いただけですので、事実かどうかは解らないのですが。
    地下鉄の四つ橋線が、福島まで伸びてくると聞いたのですが。
    職場が堀江なので、その話が事実ならとても嬉しいのです。
    何方か、同じ様な話を聞いた人はいませんでしょうか?
    あいまいな話ですいません。

  42. 840 匿名はん 2009/04/22 05:20:00

    四ツ橋線は十三まで延びると聞いた事はあります
    今、話題のなにわ線?とどうからむのかはわかりません

  43. 841 入居済み住民さん 2009/04/23 03:42:00

    840さんお返事ありがとうございます。

  44. 842 検討中さん 2009/04/24 07:29:00

    ここって後、何戸残っているんですかね?HPに掲載されている分だけ?

    相変わらず、値引き話は無いのかな?
    値引きありそうなら考えたいんだが。

  45. 843 匿名はん 2009/04/24 11:10:00

    半年前くらいに交渉した時は渋かったですが、
    今だと、競合も出てきたし、残り戸数も少ないなったし、買う気で交渉すれば多少は可能性あるのでは?

  46. 844 匿名はん 2009/05/01 14:11:00

    HPリニューアルされてますね。

    価格はそのままかな・・・

  47. 845 匿名はん 2009/05/02 01:03:00

    先日、見学したが、いまだに強気は衰えず(笑)

  48. 846 入居済み住民さん 2009/05/05 10:34:00

    北側の入り口の前にハマーが1時間くらい停まっていた。
    今はないけど、駐車スペースでない場所に
    車を置くほうも置くほうだけど、一階の
    防災の人は注意しないのだろうか?

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  50. 847 住人 2009/05/09 11:57:00

    確かに、いつも止まってますね?癖悪いですね。

  51. 848 匿名はん 2009/05/09 13:30:00

    住人板で書いてる事をわざわざ検討板に書かなくてもいいんじゃないの住人さん

  52. 849 住人 2009/05/10 02:30:00

    最近、入居したんで知らないんですが住人版て何処で見るんですか?

  53. 850 入居済み住民さん 2009/05/10 08:00:00

    住民板って知りませんね。入居してから2年になりますが・・・。
    シティタワー西梅田ポータブルサイトというのはありますが
    そこはピンポイント天気予報とかタウン情報とかが出てくるだけ
    です。

  54. 851 住人 2009/05/10 11:05:00

    ですよね?私も見たことないです。でも、書かれてるとこ見たら有るんでしょうね?

  55. by 管理担当

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