高さ日本一の“シースルーViewエレベーター”らしい。
プレスリリースされてましたね。
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
こちらは過去スレです。
シティタワー西梅田の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2005-02-21 13:30:00
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シティタワー西梅田の最新情報をチェック！
シティタワー西梅田口コミ掲示板・評判
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722 匿名さん
「今はデジタル放送電波を出力を抑えて送信してる」って聞いたことがあるのですが、
そんなことはないのでしょうか？ -
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723 入居済み住民さん
717です。
うちは北東の角なので、繋がるんでしょうか？
お風呂では１８時から２０時くらいですと
たまに受信出来ませんということがありますが
遅い時間はサクサクです。
時間帯によって電波状態が違うのでしょうかね？？ -
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724 匿名さん
689さん
このサービスを使ってみては？
マイIPサービス
http://www.interlink.or.jp/service/myip/index.html
固定IPアドレスを利用することができます -
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725 匿名さん
今日電車で建物みたのですがまだ販売の垂れ幕がありました。
建物完成からもう大分たつんですがまだ空いている部屋があるんですか？
それとも単に垂れ幕を外すの忘れてるの？ -
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726 物件比較中さん
まだ10部屋ぐらいは残ってますかね？
垂れ幕効果はどれくらいあるのでしょう。
住民の方たちも、もういい加減今年一杯で垂れ幕はやめて欲しいの
ではないでしょうか？ この先何年も下げ続けるつもりですかね。
マンション前のチラシで十分でしょう。 -
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727 匿名さん
垂れ幕やめてほしいです。。。
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728 匿名さん
確かに残り10部屋程度なので、垂れ幕はもう必要ないと思います。
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729 匿名さん
完成して３年？近くなるけど垂れ幕が外れているのを見たことがない。
ここの入居者にとって物凄い嫌だろうなー。 -
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730 匿名さん
でも、中は快適ですよ。
色々タワー生活しましたが、ここは素直にいいと思います -
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731 匿名さん
駅で配っているマンション情報誌をパラ見したら、ここの44階西部屋が5500万ででていたよ。
中古なのか、売れ残りが値下げしたのかは知らんけど。
ちなみにこの掲示板での情報では5980万円。
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B00460.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000... -
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733 物件比較中さん
未入居が５９８０万で中古が５５００万ですか…
未入居の部屋は階数が下なのかな。 -
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734 匿名さん
未入居の方が階層が下だったと思います。
3年経てば未入居でも中古だと思いますが、それでも値下げしないみたいです。
恐るべし住友(笑) -
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735 物件比較中さん
３年も誰も使ってないと、配管とか、エコキュート？とか悪くなってないでしょうか。
家は人が住んでいないとどんどん悪くなるといわれますし、どうなのでしょうね。 -
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736 匿名さん
＞＞734
不動産公正取引協議会の規約によると１年未満しか「新築」って用語
使ったらダメのようです。
（特定用語の使用基準）
第１８条 事業者は、次に掲げる用語を用いて表示するときは、それぞれ当該各号に定める意義に 即して使用しなければならない。
(１) 新 築 建築後１年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう。
http://www.koutori.or.jp/point/index3.html -
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737 匿名さん
結局、中古ですか
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739 匿名さん
“新築”とは言えないけど、“中古”でもない。
今売れ残っている部屋は“未使用”ってことでｗ
引き込み部の配管の中で水が腐ったりはしてないの？ -
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743 匿名さん
次のTOTObigで6億当てる俺が来ましたよｗ
それまで残り部屋のメンテナンスは万全でお願いします、住友さん。
駅を中心に北ヤードを始め郵便局に阪急阪神etc...
ダイナミックに変わる街並みを一歩離れて見られるこの物件はビル好きの俺にはたまらないわぁ -
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744 匿名はん
なんか必死やなぁ。
業者ルートに・・・ -
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746 入居済み住民さん
駐車場ってあいているのですかね？
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747 入居済み住民さん
住友不動産が未販売分を売るためまだいくらかは押さえてると思いますけど、
空きはないんじゃないでしょうか。
中古売買した場合の駐車場使用権は管理組合に戻されるって聞いたんですけど、
中古売買が頻繁に行われてる割には、空きは出ませんね・・・
私はここに住んでて車が必要だと思ったことはありませんが、
車好きの方や仕事で車を使う方は不便でしょうね。
ここに住んでる方はタクシー使われる方が多いですね。
車寄せによく呼ばれたタクシーが待っているのを見かけます。 -
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750 匿名さん
普段はタクシーなのでわかりませんけど、阪急なら20分程度ではないでしょうか
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751 匿名さん
歩け。
１０〜１５分か。 -
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753 購入検討中さん
実際にお住まいの方に質問です。
別のCTの西向きを検討しています。
CT西梅田夏は非常に暑くて冬は非常に寒いので
年中カーテンを閉めている方が多いと聞いたのですが
それは本当でしょうか？
ダイレクトスカイビュー関連で何かと心配があるので
思ったこと何でも教えてください。 -
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755 物件比較中さん
ペアガラスといった断熱効果のあるガラスではなく、一層だという話は聞いたこと
ありますが… -
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757 匿名さん
ガラスカーテンウォールは夏場は暑くて死にそう、冬場は寒いし、雨が降った後は汚れが気になってしょうがないです。
外からの見た感じはいいんですがね。
あまりお勧めできません。 -
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758 物件比較中さん
＞ガラスカーテンウォールは夏場は暑くて死にそう、冬場は寒いし、雨が降った後は汚れが気になってしょうがないです
それはここでの話でしょうか？ 以前ガラスカーテンウォールのマンションに住んでましたが
特にそうゆうことは感じませんでしたけれども… ガラスはペアガラスのようなものだったと
思いますが、ここはそうではないからそうなってしまうのでしょうか？ -
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759 匿名さん
近隣のタワーマンションに居住しておりますが、なにわ筋や中之島通りからのチリや埃は多量です。
当方はガラスカーテンウォール付きの角部屋ではなく、オーソドックスなベランダ付きのタイプですが、ガラスはすぐ汚れるし、ベランダの天端や手摺などは２週間も経って雑巾拭きすれば真っ黒になります。
思っていた以上に市内の空気はよくないと感じている今日この頃です。
よって、ガラスカーテンウォールは3ヶ月に１回の清掃ですので、視界は必ずしも良好とはいえないと推測できます。 -
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760 購入検討中さん
CTは合わせガラスを使ってると営業の方から聞きました。
防犯・遮音効果は高いはずです。
それじゃないと怖くて住めませんよね。 -
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761 物件比較中さん
窓の汚れは階層に関係なくかなり汚れると考えて間違いないのでしょうか？
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764 匿名さん
遠目ではキレイに見えますが室内から見ると雨すじ汚れが凄く気になります。
黄砂、雨の次の日、気になります。
ガラスカーテンウォールはよくありません。-
1
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766 物件比較中さん
昼間の景色はガラスの汚れであまり気持ちよく見られないのかもしれませんね。
夜景はガラスの汚れは気にならないでしょうか？
また方角によって汚れにくい等ありますでしょうか？ -
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767 匿名さん
方角によってはないと思いますが、
高速が近い向きは若干汚れが強いかも
ただ、汚れと言っても人によっては気にしないのでは？ -
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768 入居済み住民さん
私ところは中層階の北東角ですが、ガラスの汚れは気になりませんよ。
ただ、夏の晴れた日の朝は太陽光がダイレクトに差し込んで、暑いですね。
ガラスはＨＧ８＋ＦＬ１２という合わせガラスで、（ＨＧとは熱線吸収ガラスで
ＦＬとはフロート板ガラスだそうです。数字は厚さｍｍです。）
熱線はある程度吸収してくれていますが、全ては吸収してくれません。
ベランダがないので、ダイレクトに太陽光が差し込んできます。
気になる人は普通のベランダ付きのマンションがいいのではないでしょうか？
また、雨が直接ガラスに当たるので、雨の降る方向や強さによっては雨音が
結構します。
普通のマンションではないので、高級感はありますが、その分失うものも
あるのはしかたないと割り切っています。 -
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769 物件比較中さん
なるほど…
とても参考になりました。 ありがとうございました。 -
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770 匿名さん
雨の音は気になりますね
最初はびっくりしました。
他のマンションに住んだことがないので比較できませんが、
暑さはあります。
冷房をしていても照る暑さと申しますか、あついです
あと汚れですが、気にする人は気にするのかしれませんが、
汚れているとは感じませんね
ただ、やはりベランダがあった方がいいかなとは思います -
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by 管理担当
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