| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線 野江内代 駅徒歩9分
Osaka Metro谷町線 都島 駅徒歩15分
JRおおさか東線 JR野江 駅徒歩13分
Osaka Metro今里筋線 関目成育 駅徒歩13分
京阪本線 関目 駅徒歩13分
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| 間取り |
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
| 専有面積 |
60.53m2～76.15m2 |
| 価格 |
4390万円～6920万円 |
| 管理費（月額） |
7700円～9700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7600円～9500円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.25平米～12.35平米
●インターネット使用料/990円（税込）（月額）
●管理準備金（引渡時一括）7,000円～9,000円
●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸 |
| 販売戸数 |
33戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年1月下旬予定
入居可能時期：2025年2月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
(株)森組 |
| 管理会社 |
(株)東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ都島口コミ掲示板・評判
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41
買い替え検討中さん
>>20 坪単価比較中さん
北区、中央区の3/5位の価格ですけど、間取りは良いけどこの場所でこの価格は高すぎるかな。
でも、住みやすいので売れるんでしょうね
中古と悩みますね
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42
匿名さん
飛行機の音やその他の騒音に関しては実際に現地に行って
外からどのくらいの音がするのか外にいてどのくらい気になるのかは確認しておいた方がいいでしょう
音がうるさいようであれば、窓をしてめていてもある程度はすると思います。
公園前ということもあり、ターゲット層はファミリー層になりそうですね
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43
通りがかりさん
野江内代に住んでますが窓閉めてると飛行機の音はまったくわからないです。
意外とこの辺り住みやすくておすすめです。
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44
マンション検討中さん
メルマガにて最低価格が発表されてますね。都島区の新築でこの価格からなら良いですよね。
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45
口コミ知りたいさん
>>44 マンション検討中さん
はい、私の様な庶民でもギリ手が届きますので検討してます、
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46
口コミ知りたいさん
>>45 口コミ知りたいさん
中古で探しても同じくらいはしたり、これ以上に高かったりするので都島区の新築でこの価格帯は良いなと思いました。抽選になるかもですがうちは申込したので、もし同じマンションになりましたら情報交換よろしくお願いします。
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47
マンコミュファンさん
価格発表されましたね。
60.53m2～76.15m2
4,380万円～6,650万円ですね。
住環境は悪く無さそうですが資材高騰などの影響でいいお値段しますね。
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48
匿名さん
東梅田まで３駅６分で行けちゃうので梅田近辺に勤めている方はアクセスが良く
通勤も楽にできそうですね
ちなみに周辺は結構マンションが建っているようですが、日当たりはどうでしょうか。
圧迫感がないかという点も気になるところです。
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49
匿名さん
>>48 匿名さん
前面が内代町公園なので前に建物が建つ可能性は、ほぼ無いです。
この物件の最大の魅力です。
公園も道を挟んでいるのでマンション内に影響や無いでしょう。
子供の声が気になるみたいな人以外には住環境は良いと思います。
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50
マンション検討中さん
>>47 マンコミュファンさん
私は6500万はローン通らないw
庶民は何処住めばいいんだー
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51
eマンションさん
>>48 匿名さん
私も現地を見ましたが、圧迫感は無かったです。周りは民家や公園なのでね。人や車の多い都島の大通りから少し中に入った場所なので、のほほんとした平和な感じでした。
3人家族で住めそうな間取りの2LDKがだいたい4000万円代でありましたよ。確か6000万円台は広い間取りの3LDK高層階でした。
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52
匿名さん
価格は思ったほどではなかったなと感じましたが
その分、間取りがちょっと狭いのかもしれません。
Aプランの間取りがまだ掲載されていませんが、もう売れてしまった？
掲載されているプランが全てではないのかな。
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53
匿名さん
Bタイプは広さもあるし、サービスバルコニーもあってエアコンも設置しやすいところはいいと思うけど
それ以外はなんとなく手狭感は出てしまうかも…と見ていて感じました。
広くなる分、当然高くはなるわけで
どのあたりで何を割り切るのかっていうところがポイントになってきそうです。
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54
匿名さん
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55
マンション検討中さん
>>54 匿名さん
この辺ってそんなにお金持ちいないのにどうして買えるの？夫婦でフルローンなのかな？
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56
通りがかりさん
ペアでフルローンもいてるんでしょうけどよそのお金持ちが買ってこっちに引っ越してくる人もいてるんじゃないですか？
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57
口コミ知りたいさん
>>56 通りがかりさん
ずっとこの辺住んでますが私も含めて周りで購入出来る人いないと思うくらい高い。
北区とかよりは安いからこの辺住んでましたけどここは高すぎペアローンでもむり。北区とかもっと高いんでしょうね。お金持ちの人いるんだな羨ましい。
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58
通りがかりさん
北区は坪100でも買えなくなってるので1.3倍以上はしますよ！
本当に物価あがったのでこの辺りでも最近住んだ方は収入あるんじゃないですかね。
内代町はマンションもかなり建ってきてますし高所得世帯が増えて友渕や高倉くらいに高所得世帯は増えるんじゃないですかね。
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59
検討板ユーザーさん
>>57 口コミ知りたいさん
購入検討していてお伺いしたいのですが、この辺りはどういう世帯がおおいのでしょうか？内代小学校に通わせる事になるので気になりまして。
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60
マンション検討中さん
ちょっと前の価格帯で買おうと思ったら大阪ベイレジデンスくらいまで行かないといけないですね。ほんの数年前の口コミ見てると3000万円台でも高いとか書いてて泣けてくる。
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【モデルルーム公開中】梅田近接3駅6分。東梅田駅直通で都心アクセス快適。
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所在地：大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番）
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交通：Osaka Metro谷町線 野江内代 駅徒歩9分
- 価格：4390万円～6920万円
- 間取：2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)
- 専有面積：60.53m2～76.15m2
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販売戸数/総戸数：
33戸 / 126戸
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