| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線 野江内代 駅徒歩9分
Osaka Metro谷町線 都島 駅徒歩15分
JRおおさか東線 JR野江 駅徒歩13分
Osaka Metro今里筋線 関目成育 駅徒歩13分
京阪本線 関目 駅徒歩13分
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| 間取り |
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
| 専有面積 |
60.53m2～76.15m2 |
| 価格 |
4390万円～6920万円 |
| 管理費（月額） |
7700円～9700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7600円～9500円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.25平米～12.35平米
●インターネット使用料/990円（税込）（月額）
●管理準備金（引渡時一括）7,000円～9,000円
●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸 |
| 販売戸数 |
33戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年1月下旬予定
入居可能時期：2025年2月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
(株)森組 |
| 管理会社 |
(株)東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ都島口コミ掲示板・評判
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161
購入経験者さん
住宅ローン説明会に行ったときにデベロッパーさんから教えてもらったのですが、残り戸数もあと僅かになってきたそうです。
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162
マンション検討中さん
私も説明会行きましたが流石に梅田近ということもあって狭めでした。その他はまあブランズなので安心感はありますが、何せ目の前の電線と戸建てが厳しすぎました…何というか街並みに対して悪目立ちしてる感が否めなくて…
そのため結構下の階が余ってたと思いますが、それでも売れるんですねぇ
ブランズだし、自転車があれば基本どこにも行ける立地ってのが大きいのでしょうか…
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163
マンション比較中さん
タイプにもよりますが、下の階はほぼ完売でお値段高めの上の階が残っていたと思います。。北区に比べると値段の割に広く感じてました。この辺の新築マンションの中では広い分類なので、、検討中の地区によってイメージ変わるのかもしれませんね。
周辺の街並みに対しての悪目立ち感というか浮いている感は同意です。実際に建物が完成したらどれくらいなじむんでしょうかね。
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164
マンション検討中さん
>>150 マンション検討中さん
プレサンスとブランズだったら、断然ブランズが良くないですか？プレサンスって、1人用マンションのイメージで、無理に守備範囲広げて、設備とか小ダサいイメージです、、
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165
マンコミュファンさん
>>164 マンション検討中さん
ほとんどかわらんよ
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166
マンション比較中さん
>>164
それは単身用のプレサンスのイメージ
ロジェとかファミリー向けは差が無い
ただ中古で売る際はイメージ先行でブランズの方が高く売れるけど
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167
マンション比較中さん
プレサンスって壁や床が薄くて音のトラブル多いって噂聞きますけど、ファミリー向けはしっかりしてるんですか？
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168
匿名さん
>>167
しっかりしてるかまではわからないけど、
プレサンスロジェ住んでて騒音はしないです。
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169
マンコミュファンさん
>>167 マンション比較中さん
両方築浅住んだけど変わらんよ
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170
マンション比較中さん
プレサンスからブランズ、またはブランズからプレサンスに乗り換え検討されている、すでに行った方に伺いたいのですが、乗り換えようと思った理由って何でしょうか？
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171
通りがかりさん
>>162 マンション検討中さん
現地説明会に参加されたんですか？
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172
マンコミュファン
>>170 マンション比較中さん
自分の場合はブロンズよりプレサンスの方が場所がよかったから。
設備はまったくといっていいほど変わらん笑
オプションつけていったらわからんけど
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173
マンション検討中さん
>>170 マンション比較中さん
正直ブランドの安心感でブランズにしました。設備は昨今どのマンションも変わりないし、立地は許容範囲内であればいいかなと。
値段はブランズのほうが値が張りますが、住宅控除などで差分はトントンになるし、
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174
通りがかりさん
今はどこのマンションもそれなりって感じかな。
みんな資産価値重視かコスパ重視かで選ぶんかな。
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175
匿名さん
一度買うと、永住目的の人が多いと思います。
ブランズは東急不動産のマンションなので、有名ディベロッパーということもあり、勝手に安心しています。
（本当のところはわかりませんが。。。）
設備仕様もちょっといいものを使っている気がします。
長く住みますが、リセールする時も、有名ディベロッパーのマンションなら価値が落ちない気がします。
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176
匿名さん
ちょっと前のHPでは10月から二期販売開始って書いてあったのに、今は一期って書いてあるし、どの情報が最新なのかよくわかりませんね。。
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177
匿名さん
>>10月から二期販売開始って書いてあったのに、今は一期
本当ですね。
ちょっとややこしいと思いました。
ルームプランがたくさんあるんですが、どれにしますか？
よく、飲食店のメニューで「人気メニュー」って書いてあるように、マンションでも「人気間取り」「No.1人気」とか書いてくれるといいのにって思います。
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178
口コミ知りたいさん
>>177 匿名さん
人気なのはすでに完売なので、
モデルルームタイプのEか、
広めのお部屋のHでしょうか(高額ですがBタイプよりまだましでした)
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【モデルルーム公開中】梅田近接3駅6分。東梅田駅直通で都心アクセス快適。
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所在地：大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番）
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交通：Osaka Metro谷町線 野江内代 駅徒歩9分
- 価格：4390万円～6920万円
- 間取：2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)
- 専有面積：60.53m2～76.15m2
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販売戸数/総戸数：
33戸 / 126戸
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