| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線 野江内代 駅徒歩9分
Osaka Metro谷町線 都島 駅徒歩15分
JRおおさか東線 JR野江 駅徒歩13分
Osaka Metro今里筋線 関目成育 駅徒歩13分
京阪本線 関目 駅徒歩13分
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| 間取り |
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
| 専有面積 |
60.53m2～76.15m2 |
| 価格 |
4390万円～6920万円 |
| 管理費（月額） |
7700円～9700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7600円～9500円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.25平米～12.35平米
●インターネット使用料/990円（税込）（月額）
●管理準備金（引渡時一括）7,000円～9,000円
●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸 |
| 販売戸数 |
33戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年1月下旬予定
入居可能時期：2025年2月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
(株)森組 |
| 管理会社 |
(株)東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ都島口コミ掲示板・評判
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141
購入経験者さん
>>140 名無しさん
そのつもりで購入しました。転売や賃貸で貸し出す人が少ないのも、マンションに住む住民としては変な人が隣人になるリスクが低くなるのでメリットではないでしょうか？
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142
通りがかりさん
最初に変な人が来たら詰むのではw
ま、最悪売って差額支払えばいい話
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143
口コミ知りたいさん
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144
匿名さん
>>126 評判気になるさん
駅から遠かったのとシンプルに予算に合わなかったです。低層階になら予算内なんですけど、ベランダからの景色が隣の建物or電線っていう微妙なことになってるので辞めました。
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145
マンション検討中さん
ここのIタイプって家具どう配置するのが理想なんですかね？
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146
匿名さん
日曜日の午後にアポ無し契約無しのマンデベ営業マンの罵り合いが始まった模様です。
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147
購入経験者さん
>>145 マンション検討中さん
私も家具の配置が気になています。レイアウト案等は営業さんにお願いしたら頂けるんですかね？
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148
マンション検討中さん
>>147 購入経験者さん
資料はないかもしれませんが、まあ何らかの案があってああいう間取りにしてるはずなんでアドバイスは貰えるんじゃないでしょうか？気になるので聞けるタイミングがあればどなたか聞いてほしいです（他人任せ）
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149
匿名さん
>>148 マンション検討中さん
Iタイプは確かVRが用意されてました。ただ、モデルルームに行かないと見れないようです。
私はAタイプを買ったのですが、家具配置どうしようかな悩んでいます。AタイプはVR用意されてないようでした。
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150
マンション検討中さん
プレサンス都島レジデンスが記憶にあるのが辛い
だってここ買うなら都島レジデンスの中古出るの待ち多いでしょう？
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151
マンション検討中さん
>>150 マンション検討中さん
ネタになってますね。思春期の失恋みたいで面白いです笑
野江に新しくプレサンスの物件出来るみたいなので、過去は忘れてそろそろ前に進んだらどうでしょうか。
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152
名無しさん
>>151 マンション検討中さん
前に進んでるけど記憶は消えないですよね。
まだまだこのエリアだと5年以内にマンション建ちそうですし、焦って高値高みしたくないので待ちます。
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153
評判気になるさん
>>152 名無しさん
この掲示板にあなたの感想書かなくてもいいのに、何目的なんですか？
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154
名無しさん
>>153 評判気になるさん
ん？皆様感想は書いてらっしゃいますけど、私だけは禁止なんでしょうか？
逆にあなたは何者なんですか？どこかのえらいさん？掲示板の偉い方ですか？
前に進んではどうでしょうかとアドバイスされたので、それに対して返信しただけでこの扱いですか、、、
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155
匿名さん
近隣のプレサンス レイズは30~60㎡なのですかね？
もう６０㎡は完売したのかな？
さすがに40㎡台だとファミリーには狭そうですね。
30㎡台はやはり単身者や投資目的が多くなりそうですし生活感が合うか不安ですね。
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156
匿名さん
30平米台＝大学生、45平米＝1人用、55平米＝2人用、65平米＝3人用が
ちょうどいいのかな
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157
マンション検討中さん
金利が上がって住宅ローンもあがるし、投資用としてマンション購入するのはなかなか難しい時代がきそうですね。
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158
マンション検討中さん
↑市内で30平米の大学生は親が金持ちなんよ
20～賃貸一人暮らし
30～一人暮らし
40～カップル
50～夫婦
60～子持ち ってところが妥当じゃない？
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159
名無しさん
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160
マンション比較中さん
勢いがなくなりましたね。ブランズタワー梅田のほうに力入れてるのでしょうか。
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所在地：大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番）
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交通：Osaka Metro谷町線 野江内代 駅徒歩9分
- 価格：4390万円～6920万円
- 間取：2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)
- 専有面積：60.53m2～76.15m2
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販売戸数/総戸数：
33戸 / 126戸
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