| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線 野江内代 駅徒歩9分
Osaka Metro谷町線 都島 駅徒歩15分
JRおおさか東線 JR野江 駅徒歩13分
Osaka Metro今里筋線 関目成育 駅徒歩13分
京阪本線 関目 駅徒歩13分
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| 間取り |
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
| 専有面積 |
60.53m2～76.15m2 |
| 価格 |
4390万円～6920万円 |
| 管理費（月額） |
7700円～9700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7600円～9500円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.25平米～12.35平米
●インターネット使用料/990円（税込）（月額）
●管理準備金（引渡時一括）7,000円～9,000円
●取引条件有効期限 : 2024年11月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸 |
| 販売戸数 |
28戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年1月下旬予定
入居可能時期：2025年2月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
(株)森組 |
| 管理会社 |
(株)東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ都島口コミ掲示板・評判
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81
通りがかりさん
>>80 職人さん
JR野江や京阪野江へは徒歩で行かれてますか？自転車では置き場に困る感じですかね？
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82
匿名さん
>>79 名無しさん
4000万でも庶民からしたらかなりきついんですけど
北区住民とかなら誰でも払えるんでしょーけど、ここより鶴見の方に住んでる人間からするとどこも買えない。
門真まで高くなって無理だしどこに住めばいいのか、、
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83
検討板ユーザーさん
>>81 通りがかりさん
80です。
私はキャリーケースがあるので徒歩で行きます。
平坦なので苦にはならないです自転車ならマンション現地からでも１０分以内で着くと思います。
駐輪場はあったのか覚えていないですね。
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84
マンション検討中さん
>>81 通りがかりさん
都島に3年ほど住んでる者です。
駐輪場は、JR野江の周りにはそれなりの駐輪場がありますが、だいたい埋まってる印象ですね。
JRを超えて、京阪野江に着くまでにもありますが、ここは小さめな割には空いてる事が多いように思います。
（土日の話です）
京阪より奥には行かないので、そこは分かりませんが、まあ野江内代駅から10分程度なので徒歩が無難と思います。
ブランズ都島は購入検討しているのですが、遮音性とかが気になりますね…。
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85
通りがかりさん
野江内代は新しい建物と古い建物が混ざっててごちゃごちゃしてますがそのうち新しい建物ばかりになってくるでしょうし市内ではまだ安くて京橋梅田が近く治安もいいので住みやすくおすすめです。
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86
マンション比較中さん
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87
マンション検討中
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88
匿名さん
売れ行きは順調なのではないでしょうか。
アクセス面から考えても、この価格帯ならお買い得という感じはします。
万が一、リセールとなった場合でも心配ないのかなって思いました。
あとは、間取りなどの好みでしょうね。
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89
ご近所さん
60㎡ 4800万円 お買い得感満載です。
この価格帯はリーズナブルな価格です。
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90
匿名さん
>>60㎡ 4800万円 お買い得感満載
思ったよりも安い気がします。
販売価額 4,440万円(1戸)～6,430万円(1戸)
最多価額帯 4,900万円台(3戸) ※100万円単位
今回販売戸数 21戸
物件概要を見ても、高くないですね。
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91
マンション検討中さん
>>89 ご近所さん
お買い得ですね！どのタイプの間取りなのでしょうか？気になりますm(__)m
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92
匿名さん
確かに価格的には購入検討しやすい感じがします。
間取りは６０㎡台の広さが中心と少し狭い気もするのですが
ディスポーザーがついていて、２４時間対応のゴミステーションなど設備が充実しています。
駅も近いこともあり、好条件な物件だが揃っていると思いました。
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93
周辺住民さん
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94
検討板ユーザーさん
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95
匿名さん
エントリー数700件突破だそうです。
総戸数は126戸だからかなりの注目度の高さと言えるかな。
ついでに目についたのですが管理費が他と比べて安いです。
機械式駐車場とかラック式自転車置き場とかディスポーザーとか24時間ゴミ出しとかあるのに管理面大丈夫なんでしょうか。
宅配ボックス、顔認証等々と並んでいきものコレクションアプリ「バイオーム」というものがあります。
これはマンション全体のサービスとして必要なんでしょうか。
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96
通りがかりさん
野江内代だんだん開発されてきてるね。
マンションどんどん建ってきてるし人気でてきたのかな？
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97
通りがかりさん
都心がめちゃ高いから少し外れたあたりが買いやすいのかもしれん
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98
匿名さん
>>95 匿名さん
管理費は数年後に上がると思います。
支払いグロスを抑えて見せる為に、最初の数年間はサービス価格のような設定になっている事が多いです。
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99
通りがかりさん
最初の管理費から倍以上にはなると思っといた方がいいですよ。
どこのマンションもです。
大型マンションなんでまだましとは思いますが
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100
マンション検討中さん
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【モデルルーム公開中】梅田近接3駅6分。東梅田駅直通で都心アクセス快適。
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所在地：大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番）
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交通：Osaka Metro谷町線 野江内代 駅徒歩9分
- 価格：4390万円～6920万円
- 間取：2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)
- 専有面積：60.53m2～76.15m2
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販売戸数/総戸数：
28戸 / 126戸
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