朝霞ピースプロジェクトってどうですか？

>>40 匿名さん
駅遠すぎて魅力が薄すぎます。
やはり今はSRか伊勢崎線の物件が良いということでしょう。
または今流行りのペンディングトレインことTXかですね。

>>41 検討板ユーザーさん

朝霞駅の駅近に築浅中古で良い出物結構ありますよ。朝霞駅も朝霞台駅もほんの数年前までは、駅近の好立地にメジャーデベの新築マンションが供給ラッシュだったんですが、今は遠かったり狭かったり無名デベだったりと、碌な新築物件ありませんから築浅中古にシフトかな。

>>42 通りがかりさん
朝霞駅の駅近築浅でいうとどの物件がおすすめですか？
確かに今はろくな新築物件がありませんね。
もう土地が残っていないからでしょうね。

こういうマンションもあるんだなと意外に思いました。徒歩表記で20分以上とは。普通は駅から遠い場合は、バスで何分バス停まで何分という書き方をしてると思うんですが。ホームページのアクセスにも物件概要にもバスの案内は見られないってことは、やはりバスは無いってことでしょうか。車通勤が普通感覚なのか？それにしては駐車場100％でもないし。慣れてる人には普通なんだろうけど。一般的なマンションの感覚ではない感じがしました。

>>44 匿名さん
バスは近くに通っておらずバスルートから大きく外れてしまうので実質利用できません。となると徒歩か自転車か。でも普通に歩いて30分近くかかるので現実的ではありませんね。やはり駅までは自転車ですかね。毎月の駐輪場代もばかになりませんし、おすすめポイントも少なく、、これはちょっとうーんて感じですかね。

>>45 坪単価比較中さん
坂道かきつすぎる。

確かに毎日の通勤のことを考えると駅まで遠すぎると大変さが増しそう。
自転車で行ける距離ではありますが、雨の時や天気が悪いときはレインコート着用しないとびしょぬれになってしまいます。
毎日車で通勤通学をするというならまだいいですが、電車で行くということを考えるとかなりデメリットが大きくなってしまいそう。

もしかすると周辺より安いかもと思っております。
私はほとんど在宅勤務なので、それほど気になりませんが
広めで安ければいいなと。家で過ごす時間が長いので。
80㎡以上90㎡以上のお部屋もいくつかありそうなので見比べたいですね。

>>もしかすると周辺より安いかもと思っております。
安いと、住宅ローンを返済する期間も短くなりそうですね。

駅から遠いのがデメリットでしょうか。
東武東上線「朝霞」駅南口徒歩20分、中古で売る時に「徒歩15分でヒットしない」のはデメリットな気もします。

現地はバス走っていますか？？
小学校から近いこと、マルエツから近いことはすごくいいですね。現地案内図、パン屋さんが書いてあって、ちょっと行ってみたくなりました。

>>51 匿名さん

バスは走ってます。

電話してみましたが、まだモデルルームは見れないそうです。いま準備中とか。
急がないですが、東武東上線でお安いマンションを探しているので
なるべく安いくて広めだといいのですが。

>>54 マンション比較中さん

今出てるのは近くならシャリエくらいでしょうか。距離離れてもいい。中古でもいいなら選択肢広がりますが。
ここ、まだ価格も出てないからどう価格帯かはわかりませんが。

>>51 匿名さん
バス停はありますが1日14往復だけ。
通勤通学には使えません。

バスがあるのはいいですね。
雨の日以外は、あまり使わないとは思うのですが。

シャリエと検討したいと思っているのですが、シャリエには無くて、ここにはある設備とかってあるのでしょうか？

>>57 匿名さん

とりあえずホームページみた感じ
ディスポーザー、食器洗い乾燥機が標準なのはいいと思いました。

駐車場確保できないものかなあ。

>>58 地元民さん
どちらも駅遠で見るべき立地じゃないけどもディスポーザー付いてる分こっちが上だよね。
食洗機は後から安く付けれるからアドバンテージにはならないかな。

>>57 匿名さん
食洗機、床暖房、ディスポーザーはシャリもついてますよ。個人的に4面アウトフレームになってるこちらはお部屋使いやすそうだと思いました。
ただシャリエの掲示板にもありましたが売れ行き良いみたいなのでこちらの価格詳細が出る頃に条件いい部屋は少なくなってる可能性はあると思います。

あと、こちらの方が広いお部屋あるので広さを重視する人にはいいかもしれませんね。価格はシャリエが予定最多価格3700～3900。ピースプロジェクトは戸数少ないからか4000予定。間取りもこちらは1idkもあるんですね。物件概要見る限りすごく安くは無さそうですが、お部屋の間取りは使いやすそうで惹かれます。

>>61 評判気になるさん
シャリもピースも無し無しの無しですよ。

もしシャリエとここのどちらかと言われたら、我が家の場合はバスが目の前に停まるシャリエですね。
まあ究極の選択ではありますが。

うちはもうシャリエを買ってしまったけど、時期があってたらこっちも検討したかった。
近くの坂道とかはちょっときついけど電動使えばいいし、品揃えが多いスーパー近いのは羨ましい。

地元、割と好きなんで。

あまり情報が追加されませんね。。。
モデルルームはいつからみれるんだろ。

エントリーして待つしかないか。

朝霞駅徒歩10分の戸建て買っちゃいました
質問ある方どうぞ

>>67 マンション検討中さん
はい！質問あります！
そんな駅近い戸建てはさぞ高かったと思いますが、おいくらくらいでしたか？？

>>68 マンション掲示板さん
5千万くらいですかね
何社も不動産屋に掛け合ってネットに出回る前の出物物件で契約しました
不動産は自分の足で情報を集めないと良い物件はなかなか見つからないですね

そうなんだ。知らなかった勉強になります。

＞朝霞の今のマンション相場だと駅徒歩10分だと3LDKで6千万は最低価格

>>71 匿名さん
最近戸建て不人気とはいえ、この価格差ならば戸建て選びます。

>>69 マンコミュファンさん

5000万！
よほど古いかいわくつきの物件なのでしょうね！
いい所見つけましたね！

>>72 通りがかりさん
戸建てはもっと高いぞ？

この戸建てとかいいじゃん。マンションなんかより広くて5千万台で買える。
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_asaka/nc_97845090/

これとこれもあり
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_asaka/nc_72694288/
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_asaka/nc_71773815/

ここは建物のスペックが高いですね。
両面完全アウトフレームですし、ディスポに食洗機にトイレ手洗いカウンターも付いてます。
小学校3分でスーパー5分なのも助かります。
駅へのアクセスに難がありますが、子育て世帯なので断然こちらが魅力です。

確かに子育て環境としてはいいですね。
小学校まで徒歩３分は近くて安心です。
ただ駅まで徒歩２０分は遠い過ぎるかなとは思います。
リセールの予定がない人には良いかもしれませんね。

確かに新築建売戸建ても、検討範囲に入りますね。
駐車場はほしいですし。
マンションは構造の安心感がありますが。

なかなか情報が追加されませんね。
この夏には動かなそうな予感。
そうすると先着順をやっているシャリエ朝霞の部屋がどんどん無くなってしまうので、そちらの検討を進めないと。 シャリエが3,488万円～4,908万円。朝霞ピースは2,900万円～なので、駐車場さえなんとかなれば検討できたのにな。

モデルルームどこにできるんですかね？

78さんの投稿はこのマンションの魅力がまとめられててわかりやすいです。2,900万円台～という価格も魅力ですが、これは1LDK+S（納戸）でしょうか、納戸と言っても57.78㎡の広さがあるから、寝室にできるくらいの広さはあると思われますが。実質的に2LDKみたいな感じかと思われ、価格的には人気があるかもしれませんから、抽選になる可能性もあるのかと思われます。予定最多価格帯4,000万円台のプランとなると70㎡台くらはあるでしょうか？

>>81 ご近所さん
第4期はシャリエも2900～で、最多が3700じゃないですか？因みにシャリエは2LDK～ですが、朝霞ピースは1LDKからですよね。広さを考えても販売価格そんな差が出るとは思えないのですがこればかりは価格出てみなければ分かりませんしね。シャリエはB棟がまだ発売前だった気がするのでB棟で大丈夫ならまだ余裕ありそうな気もします。

>>84 マンション掲示板さん
そうですね。比較したいのですがシャリエが進みそうです。
急いでないのでゆっくり見極めてもいいかなー
環境自体は全然問題なく、好きな街まので

第40回朝霞市民まつり「彩夏祭」の打ち上げ花火が中止になってしまって残念。
新しいマンションは屋上テラスから見られるようになっていて羨ましい。

マンションに住むなら上階がいいなと思っていましたが
1階だと専用庭があるプランがあるようですね。

ガーデニングはもちろんですが、子供をプールで遊ばせたりできて
上階にはない良さがあるかもしれないなと感じました。

駅から距離があることをどう考えるかではありますが
価格も高くない設定のようなので子育て世帯にはうれしい物件ですね。

庭で子供が遊ぶのは一瞬。
草抜きは一生。

>>88 検討板ユーザーさん
ビッグモーターが使ってた除草剤を使えば大丈夫ですよ！
何の除草剤使ってたかビッグモーターに問い合わせてみましょう！

駅まですごく遠いように思うのですが、みなさん、どうやって駅まで日常的に通われるのでしょうか。
自転車の方が一番多いのかな。
5分もしないところに「膝折・溝沼線」という路線のバス停があるようですが
あまり本数はなさそうなんですよね。。。
日常的に使うには難しい？

>>90 匿名さん

車が必須ですね。
車ないと厳しいかと。
逆に車があると安くて最高の物件だと思います。

>>92 匿名さん
もっと安くて良い物件の実例をお願いします。
好き嫌いあっても「最悪な物件」は言いすぎですよ。

>>94 匿名さん

調べた結果ここより安い物件を見つけることができませんでした。
教えていただけますでしょうか？
虚偽の情報をネットの掲示板に書くとデベロッパーから開示請求される可能性あるのでご注意ください。

>>95 検討板ユーザーさん

94ではないのですが、ここ2900万台は1LDK＋Sか2ldkじゃないんですか？もしそうなら他にも安いとこありそうですが。朝霞なら売り出し中の同じ駅遠のシャリエとか。
詳細がまだよくわからないのでなんとも言えませんがモデルルームオープンするみたいですしこれから情報でたら色々比べられるようになるので安かったら嬉しいですね。

とりあえず見に行かないと話にならないので、
予約しようと思ったら満席ですって。予想外。。。
案内要員が少ないのかな。
エントリーしといて空席案内まつか

>>95 検討板ユーザーさん
「ここより安い」の定義が坪単価なのか最低価格なのかも書いてらっしゃなないので虚偽情報の要件は満たせないと思いますよ。むしろそのような状態で他の検討者を脅迫するような行為の方が危ういのでは？

>>99 匿名さん
さらに言えば新築か中古含めてのコメントかもされてないので偽計業務妨害を根拠するのも無理筋かと。開示請求って言葉を使えば安易に相手を牽制出来るというのは浅はか。

現在公式ホームページにモデルルーム予約状況が公開されていますが、事前案内会が追加され9月の第四週の週末は空きがあるみたいですよ。
更新頻度がわからないので最新情報かどうかは未確認ですがご参考までに。

>>95 検討板ユーザーさん
調べても見つけられないとは検索能力ゼロなのですね。
ここのようなバス便最悪物件よりも安くて好立地な物件をよくご確認ください。

>>101 匿名さん
なるほどー三連休だからか人気ですね。
安くて条件の良い部屋があるといいのですが。
ついでに駐車場ほしいな。

>>102 匿名さん
教えてあげたらいいじゃん（笑）
ケチですねー（笑）
どうせあることないこと適当に言ってるんだろうけど。

>>100 匿名さん

そんな子供の言い訳みたいな事言われても。
結論、現時点でここより安い良い物件を提示できていないので虚偽と言われても仕方ないのでは？？

登り坂を回避して朝霞駅まで行けるルートはありますか？1番近いルートが坂を登ると思いますが。朝霞台に回避すれば坂は登らないですか？近隣の方がいたら教えて欲しいです。

グーグルマップで地形図にしてみてみるとわかるのですが、朝霞台の方は大きなアップダウンはないようです。
実際に自分で歩いて確認することをお勧めしますが…。
地形図を見ると
朝霞駅の手前のところが一気に高台があるのがよくわかりますね。

坂が少し気になりますが、小学校近い、スーパー近い、とても子育て環境が素晴らしい。

>>108 匿名さん
坂以上に駅距離ですよね。
厳しい生活環境と言わざるを得ません。

子育て環境が整っている立地だと治安は良いでしょうね。
小さい子供がいる家庭にとってもいいなと思います。
でも、子供の成長は意外と早いものです。
子育てを終えた時のことを考えると、購入検討は悩ましいですね。

>>110 匿名さん
しかし治安以上に坂と駅距離ですよね。
厳しい生活環境と言わざるを得ません。

坂だけはどうしようもないですよね。
電動自転車を使用したとしても、上りもくだりも危ない感じ。
若い年代でもきついのに、歳行けばもっときついと思う。
特別価格も安くないのに、この物件を選択するポイントがみつけにくいです。

普段の交通手段が自家用車の方だったらいいけど、
そうじゃない場合には、なかなか…といったところか。
せめてお値段がお得感があるのだったら、とは思う。
あまり立地条件が価格に織り込まれていないように感じられます。
マンション自体は設備は充実していて
とても暮らしやすとは思うのですが。

駅徒歩遠くて、車が必須かな？
でも駐車場の設置は総戸数の60%くらい？
あとの40%くらいの方々はどうする？

>>114 マンション検討中さん
近くに借りる。

なにがピース

価格設定は魅力だと思います。埼玉でもマンションの価格はすごく上がっているのでこの価格なら購入したい
と思う方も多いと思います。妥協点はそれなりにあると思いますが価格は魅力です。
ただ、駅からはすごい遠い。戸建てなら遠くても仕方ないと思えますがマンションとなると躊躇してしまいます。
アクセスが最大の妥協点。これが我慢できるかどうかでしょう。

>>116 匿名さん
何も無くて平和だから

専有部の仕様が良くてオシャレなデザイナーズマンションで、MRの担当営業の方の人柄も良かったけど、駅遠/激坂がネックで候補から外した。そこが気にならない人にはオススメ。

バス停が近くにありましたが、本数はそこまで多くはないようですね。
朝は1時間2本あったりもしますが、
後の時間帯は1時間に1本くらいで運行しています。
北朝霞駅までこのバスで行けるそうですが、
バスだとどれくらいの所要時間なんだろうなぁ。

広告を見なくなりましたが、残りも少ないのかな。案外、日時的に電車を使わない人にはいいのかも。

>>121 マンション検討中さん
これからようやく2期で、1期の売れ残り先着順も9戸もありますからお察しですよ。検討対象ならまだどの部屋もより取りみどりだと思いますからMR訪問されては？

駅から遠すぎてこの価格は高すぎだな。年寄りになったら、きついかな。。

カーテンレールと網戸ってついてますかね、、、あと都市ガスですよね、、、

このマンション売れ行きどうなんですかねえ？
プリリアン朝霞本町も発表されましたし、どうなるか、、、

シャリエ朝霞グランフィールドより安くなるかと思ってましたが高いんですね、、、、

近所の戸建てに２３年住んでますが、子育て＆買い物環境は非常に良いです。黒目川が近いし、程よい田舎感覚があります。ただ朝霞駅までの坂は、慣れるまでに努力が必要でした。特に雨の日は、自転車使えないしね。朝霞台駅までは坂のきつさは、緩和されますが、その分、距離が増しますからね。この辺に住むなら戸建てをお勧めします

懸念点が駅距離だけだったので購入しました。
質問あったらどうぞ

>>127 周辺住民さん
戸建てのほうが面積広いし、マンションなら発生する管理費などもいらないのでコスパはいいですよね～

雨の日に関してはカッパ着るので天候関係なく自転車使えます。

プレッシャープレッシャープレッシャー！
ピース！ピース！

価格はお手頃ですが、駅遠、激坂、特に多くない駐車場、特に広くない間取り、特に多くない戸数、特に高くない駅力、などなど、中々需要がニッチな物件ですね。誰をターゲットに売ってるんでしょう、ここ。

>>131 マンコミュファンさん
朝霞の駅力は高いでしょう。朝霞で文句あるなら東上線のスレ来ない方がいいレベル

まだ半分残ってるのか。
ここは志木のエクセレントシティと並んで大苦戦物件になったね。

坂がきついですよね。
モデルルームの営業さんは良かったけど、うちは他を買いました。
小学校とスーパーが近いくらいしか良いとこ無いですよね。
長谷工なので建物はしっかりしてるだろうし、中身は良いだろうけど立地がどうにもならない。

屋上から花火が見えるのは良いですね。
普段から自由に出入りできるのでしょうか？

二重床のせいなのか、歩いた時に響きませんでしか？騒音問題が心配でして、、、

>>134 マンコミュファンさん

長谷工だからしっかりしているという認識は変えた方が良い。むしろその逆なので…

>>136 マンコミュファンさん
住んでみないとわかりませんよねえー

>>135 通りがかりさん
二重床のせいで足音響くと思いますよ。

ここハザードマップは大丈夫?

>>139 マンション検討中さん
無論朝霞はハザードバリバリですよ。