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マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 11:01:12
グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月下旬予定
入居可能時期：2024年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九電不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
アスミオ.株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社オークパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
>>919 マンコミュファンさん
それは延伸前の去年のデータ
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922
通りがかりさん
>>921 匿名さん
今年はグラメやマークネクストのような高いマンションが販売なかったから上がり幅は似たようなもの
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923
匿名さん
>>922 通りがかりさん
そもそもその前は城南区のマンションの販売そのものがほとんどなかった
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924
通りがかりさん
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925
口コミ知りたいさん
>>924 通りがかりさん
今から六本松まで購入出来ない層の需要あるよ
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926
検討板ユーザーさん
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927
検討板ユーザーさん
福岡市より高くてワロタw
新工場周辺の新築賃貸物件の平均賃料は10.36万円
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928
口コミ知りたいさん
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929
通りがかりさん
>>928 口コミ知りたいさん
熊本市も地震で減ったあとまた人口増加に転じましたよ～
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930
検討板ユーザーさん
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931
eマンションさん
>>912 マンション検討中さん
資産性資産性言ってて勝てる人ってやっぱりこういう人なんだな..
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932
検討板ユーザーさん
>>924 通りがかりさん
延伸間近になって急に増えた。延伸してから土地売買がさらに活発になった。
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933
e-kodate
照葉民「大都会福岡のオシャレなウォーターフロントのタワマンで将来の資産が～」← 未入居在庫あるのに中古ダブついて売れず
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934
名無しさん
>>932 検討板ユーザーさん
路線価格が今年３月発表だけどデータ上昨年より落ちてるが
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935
検討板ユーザーさん
>>916 マンション検討中さん
つまりこれから城南区が伸びると言うことだな
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936
匿名さん
>>919 マンコミュファンさん
上がりきったところじゃなくてこれから上がるところを買うんよ
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937
通りがかりさん
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938
マンコミュファンさん
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939
マンコミュファンさん
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940
マンコミュファンさん
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941
口コミ知りたいさん
>>939 マンコミュファンさん
このシナリオに期待して西新中古購入待ったけど2020年以降も上昇して高くて購入出来なかった。
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942
名無しさん
>>940 マンコミュファンさん
東京の投資家 >>>>>>> お前ら
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943
通りがかりさん
>>941 口コミ知りたいさん
ダイヤモンド不動産は２０２４湾岸エリア暴落も情報外してました。
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944
名無しさん
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945
匿名さん
>>944 名無しさん
４年前の現時点で違ってるソース出してきてる
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946
マンション掲示板さん
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947
eマンションさん
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948
匿名さん
七隈線沿いで140万が200万になるのと
西新で200万が220万になるの
どっちが利幅取れますかっていう単純な話
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949
匿名さん
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950
マンション検討中さん
個人的には西新の魅力は商店街かなー。
そこに住みたいというよりは近場にある程度でいいけど。
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951
eマンションさん
>>948 匿名さん
糸島あたりのマンションが利幅ならもっといいですね
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952
マンコミュファンさん
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953
検討板ユーザーさん
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954
eマンションさん
>>953 検討板ユーザーさん
投資の話しじゃないの？
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955
匿名さん
糸島は投資ならいいけど住むにはどうかな。案外塩の害が酷い。
九大なんか建ってそんなに経ってないのに割とボロボロ。
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956
通りがかりさん
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957
口コミ知りたいさん
>>956 通りがかりさん
もう完売するからしゃあないです
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958
通りがかりさん
>>957 口コミ知りたいさん
49戸で安いのに案外完売まで時間かかってる
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959
名無しさん
>>958 通りがかりさん
なんかそういう下らないマウントみたいなのどうでも良くないですか？
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960
マンコミュファンさん
>>956 通りがかりさん
なんだろう、購入者でも購入検討者でもなさそうだけどとりあえず残念な人だなという印象
せっかく休日で天気良いのに外にでも出たらどうです？
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961
口コミ知りたいさん
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962
マンション掲示板さん
>>958 通りがかりさん
このスレの序盤で高い高い言われてたけど。
ここを安いと思える経済状況の方はぜひ他のマンションへどうぞ。
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963
マンション掲示板さん
>>962 マンション掲示板さん
当時は高く見えたけど今は安く見えるんだろ
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964
名無しさん
>>963 マンション掲示板さん
コスパ良いお宝物件だったというわけね
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965
ポンタ
>>961 口コミ知りたいさん
西新は六本松はもちろん別府にもマウント取れなくなった。仕方なく茶山しかマウント取れなくなった。落ちぶれたね。
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966
匿名さん
>>965 ポンタさん
なんでどこも西新にマウント取りたいの
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967
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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968
マンション掲示板さん
>>967 匿名さん
1馬力か2馬力かでも違うんでは
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969
匿名
>>967 匿名さん
投稿先間違えてしまいました。申し訳ございません。
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970
名無しさん
>>968 マンション掲示板さん
返信ありがとうございます。
仮に2馬力で1000万前後だとしたら別府エリアは厳しいですかね。正社員+短時間パートなど
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