グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

>>856 マンション検討中さん
サザエさんで有名です。あと、いじめでも有名です。

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>>858 マンコミュファンさん
そういう事だね。
なんだかんだ言っても西新は高いし、西新の悪いとこ探してマウント取ろうとしてるね。
身の丈で満足すればいいのにさ。

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>>859 マンション検討中さん
福岡市民になれば分かると思う

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>>860 eマンションさん
あのただの郊外のマンション住宅街にある商店街の具体的にどのあたりにブランドを感じるんです？

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>>864 マンション検討中さん
人気あるからでは

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>>863 名無しさん
例えば東京のオクシブなんかは奥カルチャーでフィネストなレストランとかカフェが多くてブランドになりましたが、要はそのように具体的に答えられないってこと？

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>>865 検討板ユーザーさん

だからその人気の具体的な理由は？ただの古ぼけた商店街のどこに目新しさや特徴や魅力があるんです？

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>>866 マンション検討中さん
そうですね

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>>866 マンション検討中さん
魅力あり過ぎて答えれない

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>>865 さん

そしてその古ぼけた商店街は他の商店街と具体的に何がどう違うんです？
マウントどうのこうのと言ってる理由を教えてください

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>>869 通りがかりさん
ではそのあり過ぎる魅力から3つだけで良いので教えてください

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皆ちゃんと福岡市の中計と予算は見てますか？であれば答えは出てますよ。情報は取りにいくものです

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>>866 マンション検討中さん
本当に奥渋谷なんて言う人がいた

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>>871 マンション検討中さん
福岡は東京や大阪と違って街の新陳代謝なんかほとんどないからコンサバで古い価値観の中年～高年者ほど昔栄えてた西新のほうが良いと言ってるだけですよ。
若い世代はそんなの気にしてません。

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>>874 マンション掲示板さん
若い世代は中央区です

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>>873 通りがかりさん
あ、福岡の人は知らないと思いますが、東急本店から伸びる神山町商店街がオクシブと名付けて今は松濤～神山町～富ヶ谷一丁目あたりを総称して普通にオクシブと呼びますね。20年以上前からこのあたりに住んでたけどオクシブと呼び出したのはこの7,8年ぐらいかな？

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>>871 マンション検討中さん
１、地下鉄空港線で都心部へのアクセス良好
２、飲食店や商業施設（スーパーやドラッグストアなど）が全て徒歩圏内
３、九州でも屈指の文京区（優秀な小中高大が揃っている）であることからファミリーにも人気

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>>874 マンション掲示板さん
ありがとうございます。不思議に思ってたので合点しました。

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中学校でのいじめ隠匿のすごさ、福岡一の災害危険地帯、風俗を擁する商店街

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>>877 ご近所さん
３はもう違うね

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>>879 匿名さん
福岡一は言い過ぎ
盛るなよ

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ここの購入層は九電社員が多いぞ
ソースは言えんが

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>>877
1 東京から見たら空港線も七隈線も同じですよ
2 福岡市内の地下鉄の駅ならどこも飲食店や商業施設（スーパーやコスモス）は徒歩圏内では？
3 小中の校区の縛りは分かりませんが、高校も校区があるんですか？大学はどのみち東京に行くからどうでも良いかと

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>>881 ご近所さん
福岡一はももち　かな

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>>883 マンション検討中さん
１、空港線と七隈線は車両の大きさが違って、七隈線に乗る人は文句ばっかり言ってる
２、全然違いますよ、あったとしても西新は格別に便利
３、高校にも学区あります

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>>876 マンション検討中さん
前は裏渋

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要は福岡の現地人同士でのアドレスの好き嫌いがあることは分かりましたが、マテリアルでもエアーでも良いけど具体的に西新の街に何か特筆できる特徴は何一つないということが理解できました。強いて言えば地価が高いことが現地人にとっての魅力の根拠ということですね。

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>>882 通りがかりさん
あと取引先に優先価格で販売してる

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>>887 マンション検討中さん
地価が高いということは、人気があるということでもありますよ。
住めばわかります。

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>>886 口コミ知りたいさん
裏渋は違いますよ。裏渋と呼んでたのはパルコの奥の神南（NHKの手前）です。

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>>889 評判気になるさん
住めば分かるということは今住んでるか、かつて住んでたんですよね。
住んで分かったことの具体例を教えてください。

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>>885 ご近所さん
1 まあゆりかもめとか舎人ライナーとか（もう少し大きいけど）銀座線と同じですからそれは別にどうでも良いです
2 選択肢が広いということですね、ありがとうございます
3 なるほど、知りませんでした。ありがとうございます

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>>885 ご近所さん
空港線に乗っている人も文句言ってますよ。もうあきらめているだけ。

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わたしの地元のオクシブはノルウェーのフグレンができた頃を皮切りに（わたしは酸っぱいコーヒーが苦手なのでフグレンは行かないけど）ロストロとかビースティとか東京でも最も美味しいコーヒー屋はもちろんロンドンのモノクルショップとか洗練された店がたくさん出来て、世界でもっともクールな街トップ10にランクインしました。
一方で明治時代から続く魚力の味噌の鯖煮は絶品で新旧入り混じった東京でもアイコニックな素敵な街です。

そんな回答を期待してましたが、西新にはそのような具体例は何もないようで。
みなさんも東京に遊びに行ったらオクシブに是非立ち寄ってみてくださいね。

ちなみにこの物件の検討者ですが残り2戸しかないんですよね、

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>>891 マンション検討中さん
かつて住んでいました。事情があっていったん離れていますが、住み替えてまた西新に住む予定です。
まず、西新というキーワードですが、アドレスが西新だけを言いません。人それぞれですが、西新区域として捉えるときに西新というワードになります。アドレスで言うと、西新＞城西＞高取＞藤崎＞百道＞今川くらいの順番で、総称として西新ということがあります。
正直、西新のピークは20～30年くらい前です。ですが、ブリリアタワー西新が竣工して息を吹き返している感はあります。どの新築マンションも完売します。坪単価は300万～くらい。
福岡市地下鉄の停車駅の駅別の乗降客数を調べてみてください。商行施設と住環境が絶妙なバランスで整っています。
商店街は、リアカー部隊があって、おばちゃんたちが漬物や野菜やお花などを売っています。昔に比べたら減っていますけど。
地下鉄空港線まで歩いて行ける距離なので、車がなくても生活できます。
転勤族が多いので、マンションを買っても賃貸に出せるし、中古でも大きな値崩れはありません。
ざっとこんな感じです。

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>>894 マンション検討中さん
早く買わなきゃ

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全くこのマンションの話題なし

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>>897 eマンションさん
茶山より西新って話でしょ

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>>895 評判気になるさん
ありがとうございます！
比較的街中にアクセス利便がありながらも昔ながらの昭和風情がアイコニックであり魅力を感じる部分なんですね。
確かに値崩れはなさそうですが、投資目的なので成長性を見たときに七隈線の方が元の単価が安く成長率を期待出来るのかなと思っていて、九電不動産の物件はどこも総合的に住んでる方の実際の評価が高いので魅力的に感じていました。
西新のことももっと詳しく調べてみます、重ねてありがとうございます。

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安かろう悪かろうやで♪

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>>896 eマンションさん
熊本のグランドオークは買いましたよ。上でも書きましたが。
街の中心でバブル時の1/4の地価で割安な価格（実際にその後に近場で建設開始した物件はもうすでに3割高になってますので）と人口増加とtsmcの15兆円の経済効果は半端なく魅力的です。

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あ、tsmcの近くの光の森はもう何ヶ所か土地買ってます

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東京に住んでると地所とかスミフとか利益重視のメジャー7はお腹いっぱいで
加えて血眼になって部屋を売りたいJR九州と違って金満のんびりスタイルの買いたきゃ買えばスタンスの九州電力のあの営業スタイルでどこも竣工前完売すると言うことは
なんだかんだ言って九電というブランドは九州の人にとっての信頼の証なんですよね。

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>>903 マンション検討中さん
安いんですよね

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>>904 マンション掲示板さん
安いのに値段に対して質が高いんですよね

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>>903 マンション検討中さん
確かに営業がぐいぐい押してこないところに好感が持てました。
他の某ブランドマンションの営業に購入の断りを入れる際、私(妻)が仕事を辞めたことを(体調不良で辞めたことは言わず)理由として伝えると「奥さんがパートをすれば返済できますよ！」「今は時給が良いから午前中だけでも」と押してきて引いた経験があったので尚更。

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>>904 マンション掲示板さん
安いな

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>>906 匿名さん
九電不動産は物件によって販売会社が違うみたいだから基本的にデベの方針なんでしょうね。
こちらが「買いたいです」って言わないと売らないスタイルにちょっとビックリしましたけど、気持ちよ～く買えました笑

それでも売れるから、ここの掲示板では地方デベと言って小馬鹿にされるけど、特にトラブルも見えてこないし満足度の高い声のほうが多く聞こえてくるから、やっぱり信頼されてるんですよね。

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>>902 マンション検討中さん

あの辺は過当競争でまったく儲かりませんよ。
投資が集中するとそうなります。残念でしたね。

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>>909 マンション掲示板さん
2年前に買ってるのでもう1.5倍ぐらいになってます。ご心配ありがとうございます！

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