グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

>>781 匿名さん
マンション買えない非正規独身おじさんにそのレスは残酷ですよw

>>799 マンション検討中さん
戸数少なくギリ竣工前で地味

>>797 匿名さん
あと半年近くあって最終2邸。西新なんかも苦戦している中、優秀。

>>803 坪単価比較中さん
西新は高すぎる

>>803 坪単価比較中さん
西新と比べるのはナンセンス。そんなにお高く止まらない方が良いかと。

>>802 eマンションさん
熊本のグランドオークも販売期から推測するに圧倒的に一人勝ち（同じ頃に販売開始した同規模物件がまだどこも1期～2期なのにグランドオークだけ4期でたぶんもうすぐ最終期）

>>803 坪単価比較中さん
戸数も多いグランドサンリヤンはここより高いがあと3戸

>>806 匿名さん
裏がラブホで人気ないよ

>>807 匿名さん
1年前に販売開始した物件と比べてどうしたん？w

>>809 名無しさん
昨年7月からの販売ですよ。
適当なこと言わないで。

>>809 名無しさん
竣工も11月末とかなり先

>>808 名無しさん
人気ないよ（西鉄の熊本のマンションが半年で1戸しか売れてなくてエスコンが半年間2期販売を再三後ろ倒ししてまだ2期販売開始してない間にグランドオークは半年前に2期販売から今4期だから40戸以上売れてますよ）

このマンションを買った人、お花畑ばっかりですね。
オール電化や駅近3分に満足しているようですが、所詮CHAYAMA！
｢井の中の蛙大海を知らず｣とだけ残しておきますね。

>>807 匿名さん
高くて先に完売したら凄いな

>>807 匿名さん
あの超絶狭くて機械式駐車場のマンションね。あそこはファミリーでなく単身または夫婦2人用でしょう。

千早とか別府のスレでもここみたくネガティブアンチに粘着されてたけどそれだけ良い物件ってことなんでしょうね。
と書くとグラメ貧民がまた粘着してくるでしょうけどw

>>815 匿名さん
まあここより高くて売れるんだからリッチな層多い

>>815 匿名さん
機械式は都会の証。平置きは土地が安いからできること。知ってた？

>>812 匿名さん
熊本のグランドオークは鶴屋のすぐそばで蔦屋ブックラウンジがあるのが最高ですね！

>>818 検討板ユーザーさん
なら中央区買いましょう。リッチ層は億越えを買いますよ。西新は中央区買えない人が買うところ。

>>817 検討板ユーザーさん
西新は高くても売れるがフリーディアは残り4戸は8000万以上と高すぎると厳しい

>>818 検討板ユーザーさん
西新ごときでマウント取るのはちょっとダサくないですか？wせめて大濠でマウント取りましょう

今どきの家族持ちは、ハザード赤の危険地帯で、学区も悪い西新をあえて買わない。

>>820 匿名さん
中央区買えない人同士仲良くすればいいですね

>>822 口コミ知りたいさん
そもそも茶山民が西新と比較してきたからですよね。

>>819 評判気になるさん
鶴屋ってなに？

>>820 匿名さん
でも茶山は西新すらも買えない

>>825 マンション掲示板さん
照葉民と同じか

>>826 マンション検討中さん
岩田屋が近所にあると思えば良いです

>>829 マンション検討中さん
バーニーズは？

中央区か、それ以外か。億越えか、それ以下か。
それしかないよ。
ちょっとした値段の差でマウントの取り合い。面白いね。

>>830 匿名さん
熊本の話はここで必要？

>>832 匿名さん
８１９に言った方が

>>831 ローさん
坪単価で比べないと｡
マンションは特に上層と低層で資産価値が違うし。

>>834 マンション掲示板さん
ここは上層と呼べるフロアがないが

>>835 名無しさん
うん、ここはね。
一般的にマンションの資産価値の話だよ。
中央区かそれ以外かって話になると、福浜や小笹もはいるし。億超えかそれ以下かってなると、㎡数は？ってなるからね。

>>813 通りがかりさん
環境など色々とバランスが取れているので買いました。
私には茶山で十分です。
他と張り合うなんて見苦しいことはしませんよ。

>>836 口コミ知りたいさん
東京「目糞鼻糞が争ったところで福岡みたいな糞田舎に資産価値なんかねえだろw」

>>836 口コミ知りたいさん
中央区も駅近だよ

>>837 名無しさん
おめでとうございます！
新築マンションなんか夢のまた夢のような非正規貧困おじさんがせめてネットの中だけでも富裕層になりきって中央区天神あたりの威を借りて金持ちぶってるだけですから>>813みたいなのはお気になさらず
素直に流線型のファサードが特徴的で素敵な物件だと思いました

>>839 名無しさん
福岡市中央区ごときは東京都中央区から見たら城南区だろうが北九州市だろうが目糞鼻糞で同じですよ

>>838 マンコミュファンさん
確かに。福岡は人口減だから長い目で見て資産価値はない。資産価値は東京だけ。

予算的にここにしました。人間妥協も必要です。

>>837 名無しさん
少なくとも安全でいいとこです。利便性も最高。
福岡には武蔵小杉みたいな場所も多いので、そうでないだけでも正解ですね。

>>844 周辺住民さん
武蔵小杉＝西新、百道？

>>842 マンション検討中さん
いつ人口減？

>>840 名無しさん
おじさんって決めつけるのはどうかと。それで自尊心が保てるならいいけどさ。
もっと外を知った方が良いですよ。

>>845 匿名さん
どうしても西新にマウント取りたい茶山

>>847 通りがかりさん
図星で悔しかったんだね現実でもマンションを買えるといいね！

>>848 評判気になるさん
ほんとそれな！！笑
恥ずかしいと思わんのかね。

>>850 マンコミュファンさん
目糞が鼻糞と争って恥ずかしいとは思わんのかね。とか言ってるほうが客観的に見て恥ずかしいよ、マジで

西新はついに茶山にもマウント取られだした　どこまで落ちるのか
照葉民も西新民も、、がんば

>>849 評判気になるさん
あなたがね

>>853 マンション掲示板さん
あなただよ

>>841 マンション検討中さん
東京都は港区がいいな

東京からの転勤者です。西新には行ったことはありますがただの郊外の古ぼけた商店街にしか見えなかったけど福岡の人にとってはブランドのある街なんですか？

すんごいマウント取り合ってるけど、一般的には茶山より西新だぜ？当たり前だろ笑
みんな、冷静になれよw

>>852 匿名さん
西新は千早、照葉、茶山民の憧れなのか

>>857 通りがかりさん
東京から見たらどっちもどっちというかただの「福岡市」なんですが、何が違うのか教えて欲しいです。煽りとかではなく

>>856 マンション検討中さん
そうだよ

>>856 マンション検討中さん
サザエさんで有名です。あと、いじめでも有名です。

>>858 マンコミュファンさん
そういう事だね。
なんだかんだ言っても西新は高いし、西新の悪いとこ探してマウント取ろうとしてるね。
身の丈で満足すればいいのにさ。

>>859 マンション検討中さん
福岡市民になれば分かると思う

>>860 eマンションさん
あのただの郊外のマンション住宅街にある商店街の具体的にどのあたりにブランドを感じるんです？

>>864 マンション検討中さん
人気あるからでは

>>863 名無しさん
例えば東京のオクシブなんかは奥カルチャーでフィネストなレストランとかカフェが多くてブランドになりましたが、要はそのように具体的に答えられないってこと？

>>865 検討板ユーザーさん

だからその人気の具体的な理由は？ただの古ぼけた商店街のどこに目新しさや特徴や魅力があるんです？

>>866 マンション検討中さん
そうですね

>>866 マンション検討中さん
魅力あり過ぎて答えれない

>>865 さん

そしてその古ぼけた商店街は他の商店街と具体的に何がどう違うんです？
マウントどうのこうのと言ってる理由を教えてください

>>869 通りがかりさん
ではそのあり過ぎる魅力から3つだけで良いので教えてください

皆ちゃんと福岡市の中計と予算は見てますか？であれば答えは出てますよ。情報は取りにいくものです

>>866 マンション検討中さん
本当に奥渋谷なんて言う人がいた

>>871 マンション検討中さん
福岡は東京や大阪と違って街の新陳代謝なんかほとんどないからコンサバで古い価値観の中年～高年者ほど昔栄えてた西新のほうが良いと言ってるだけですよ。
若い世代はそんなの気にしてません。

>>874 マンション掲示板さん
若い世代は中央区です

>>873 通りがかりさん
あ、福岡の人は知らないと思いますが、東急本店から伸びる神山町商店街がオクシブと名付けて今は松濤～神山町～富ヶ谷一丁目あたりを総称して普通にオクシブと呼びますね。20年以上前からこのあたりに住んでたけどオクシブと呼び出したのはこの7,8年ぐらいかな？

>>871 マンション検討中さん
１、地下鉄空港線で都心部へのアクセス良好
２、飲食店や商業施設（スーパーやドラッグストアなど）が全て徒歩圏内
３、九州でも屈指の文京区（優秀な小中高大が揃っている）であることからファミリーにも人気

>>874 マンション掲示板さん
ありがとうございます。不思議に思ってたので合点しました。

中学校でのいじめ隠匿のすごさ、福岡一の災害危険地帯、風俗を擁する商店街

>>877 ご近所さん
３はもう違うね

>>879 匿名さん
福岡一は言い過ぎ
盛るなよ

ここの購入層は九電社員が多いぞ
ソースは言えんが

>>877
1 東京から見たら空港線も七隈線も同じですよ
2 福岡市内の地下鉄の駅ならどこも飲食店や商業施設（スーパーやコスモス）は徒歩圏内では？
3 小中の校区の縛りは分かりませんが、高校も校区があるんですか？大学はどのみち東京に行くからどうでも良いかと

>>881 ご近所さん
福岡一はももち　かな

>>883 マンション検討中さん
１、空港線と七隈線は車両の大きさが違って、七隈線に乗る人は文句ばっかり言ってる
２、全然違いますよ、あったとしても西新は格別に便利
３、高校にも学区あります

>>876 マンション検討中さん
前は裏渋

要は福岡の現地人同士でのアドレスの好き嫌いがあることは分かりましたが、マテリアルでもエアーでも良いけど具体的に西新の街に何か特筆できる特徴は何一つないということが理解できました。強いて言えば地価が高いことが現地人にとっての魅力の根拠ということですね。

>>882 通りがかりさん
あと取引先に優先価格で販売してる

>>887 マンション検討中さん
地価が高いということは、人気があるということでもありますよ。
住めばわかります。

>>886 口コミ知りたいさん
裏渋は違いますよ。裏渋と呼んでたのはパルコの奥の神南（NHKの手前）です。

>>889 評判気になるさん
住めば分かるということは今住んでるか、かつて住んでたんですよね。
住んで分かったことの具体例を教えてください。

>>885 ご近所さん
1 まあゆりかもめとか舎人ライナーとか（もう少し大きいけど）銀座線と同じですからそれは別にどうでも良いです
2 選択肢が広いということですね、ありがとうございます
3 なるほど、知りませんでした。ありがとうございます

>>885 ご近所さん
空港線に乗っている人も文句言ってますよ。もうあきらめているだけ。

わたしの地元のオクシブはノルウェーのフグレンができた頃を皮切りに（わたしは酸っぱいコーヒーが苦手なのでフグレンは行かないけど）ロストロとかビースティとか東京でも最も美味しいコーヒー屋はもちろんロンドンのモノクルショップとか洗練された店がたくさん出来て、世界でもっともクールな街トップ10にランクインしました。
一方で明治時代から続く魚力の味噌の鯖煮は絶品で新旧入り混じった東京でもアイコニックな素敵な街です。

そんな回答を期待してましたが、西新にはそのような具体例は何もないようで。
みなさんも東京に遊びに行ったらオクシブに是非立ち寄ってみてくださいね。

ちなみにこの物件の検討者ですが残り2戸しかないんですよね、

>>891 マンション検討中さん
かつて住んでいました。事情があっていったん離れていますが、住み替えてまた西新に住む予定です。
まず、西新というキーワードですが、アドレスが西新だけを言いません。人それぞれですが、西新区域として捉えるときに西新というワードになります。アドレスで言うと、西新＞城西＞高取＞藤崎＞百道＞今川くらいの順番で、総称として西新ということがあります。
正直、西新のピークは20～30年くらい前です。ですが、ブリリアタワー西新が竣工して息を吹き返している感はあります。どの新築マンションも完売します。坪単価は300万～くらい。
福岡市地下鉄の停車駅の駅別の乗降客数を調べてみてください。商行施設と住環境が絶妙なバランスで整っています。
商店街は、リアカー部隊があって、おばちゃんたちが漬物や野菜やお花などを売っています。昔に比べたら減っていますけど。
地下鉄空港線まで歩いて行ける距離なので、車がなくても生活できます。
転勤族が多いので、マンションを買っても賃貸に出せるし、中古でも大きな値崩れはありません。
ざっとこんな感じです。

>>894 マンション検討中さん
早く買わなきゃ

全くこのマンションの話題なし

>>897 eマンションさん
茶山より西新って話でしょ

>>895 評判気になるさん
ありがとうございます！
比較的街中にアクセス利便がありながらも昔ながらの昭和風情がアイコニックであり魅力を感じる部分なんですね。
確かに値崩れはなさそうですが、投資目的なので成長性を見たときに七隈線の方が元の単価が安く成長率を期待出来るのかなと思っていて、九電不動産の物件はどこも総合的に住んでる方の実際の評価が高いので魅力的に感じていました。
西新のことももっと詳しく調べてみます、重ねてありがとうございます。

安かろう悪かろうやで♪