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マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 11:01:12
グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月下旬予定
入居可能時期：2024年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九電不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
アスミオ.株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社オークパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
>>780 マンコミュファンさん
そういう人は中央区一択でしょう。駅近薬院とかの億ション買えばいい。このマンションはどう見ても家族向け。安全で永住できる。
ファミリーでないなら、更に駅近でもないマンションの価値はない。
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782
匿名さん
>>781 匿名さん
薬院、赤坂のマンションいいですね
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783
マンション検討中さん
まあ直で乗るバスと違って地下鉄は駅着いてから乗車まで4～5分かかるからな。
徒歩5分でも実質10分みたいなもんで毎日使うとなると割と微妙。
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784
マンション検討中さん
>>783 マンション検討中さん
まあ外で待つバスと違って地下鉄は駅着いてから雨風をしのぎ時間通りに乗車できるからな。
時刻表通りにバス停で待っても5分や10分は平気で遅れるもんで毎日使うとなると割と微妙。
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785
マンション掲示板さん
>>783 マンション検討中さん
あと天神、博多まで乗車時間は10分までだな。
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786
マンション検討中さん
通勤だと行きはバス帰りは地下鉄が最高なんだが定期がな…
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787
匿名さん
駅近5分以内は譲れないよ。それ以上は沿線とは言ってはダメ。
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788
マンション検討中さん
>>785 マンション掲示板さん
駅まで5分以上ならそれだけアウト
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789
マンション掲示板さん
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790
マンション掲示板さん
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791
マンション比較中さん
>>790 マンション掲示板さん
そんなとこよりグランドメゾン福岡 The Central Luxeだろ。
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792
名無しさん
>>791 マンション比較中さん
なお、ハザードは真っ赤っか
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793
通りがかりさん
ここにいる奴ら全員滑稽だな笑
買いたい人が買って幸せならええやん♪
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794
検討板ユーザーさん
>>783 マンション検討中さん
バス近物件は山ほどあるから選び放題だね
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795
マンション比較中さん
>>792 名無しさん
赤坂、西新は真っ赤っか。薬院はまだまし。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
名無しさん
>>795 マンション比較中さん
本当にハザードマップ見たことある？
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799
マンション検討中さん
>>770 マンション比較中さん
じゃなきゃさっさと残2戸なんてことにはなってないですよ
グランドオークはなんだかんだ他の物件も竣工前完売してるので地味に良いマンション建てます
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800
マンション比較中さん
>>798 名無しさん
湾岸部はほぼすべてのハザード赤。液状化リスク赤。高潮で沈没。地盤も悪い。薬院は場所によって揺れやすさが赤。レベル違いすぎん？城南区は安全。
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801
名無しさん
>>781 匿名さん
マンション買えない非正規独身おじさんにそのレスは残酷ですよw
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802
eマンションさん
>>799 マンション検討中さん
戸数少なくギリ竣工前で地味
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803
坪単価比較中さん
>>797 匿名さん
あと半年近くあって最終2邸。西新なんかも苦戦している中、優秀。
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804
マンション検討中さん
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805
口コミ知りたいさん
>>803 坪単価比較中さん
西新と比べるのはナンセンス。そんなにお高く止まらない方が良いかと。
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806
匿名さん
>>802 eマンションさん
熊本のグランドオークも販売期から推測するに圧倒的に一人勝ち（同じ頃に販売開始した同規模物件がまだどこも1期～2期なのにグランドオークだけ4期でたぶんもうすぐ最終期）
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807
匿名さん
>>803 坪単価比較中さん
戸数も多いグランドサンリヤンはここより高いがあと3戸
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808
名無しさん
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809
名無しさん
>>807 匿名さん
1年前に販売開始した物件と比べてどうしたん？w
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810
通りがかりさん
>>809 名無しさん
昨年7月からの販売ですよ。
適当なこと言わないで。
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811
口コミ知りたいさん
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812
匿名さん
>>808 名無しさん
人気ないよ（西鉄の熊本のマンションが半年で1戸しか売れてなくてエスコンが半年間2期販売を再三後ろ倒ししてまだ2期販売開始してない間にグランドオークは半年前に2期販売から今4期だから40戸以上売れてますよ）
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813
通りがかりさん
このマンションを買った人、お花畑ばっかりですね。
オール電化や駅近3分に満足しているようですが、所詮CHAYAMA！
｢井の中の蛙大海を知らず｣とだけ残しておきますね。
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814
マンション検討中さん
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815
匿名さん
>>807 匿名さん
あの超絶狭くて機械式駐車場のマンションね。あそこはファミリーでなく単身または夫婦2人用でしょう。
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816
検討板ユーザーさん
千早とか別府のスレでもここみたくネガティブアンチに粘着されてたけどそれだけ良い物件ってことなんでしょうね。
と書くとグラメ貧民がまた粘着してくるでしょうけどw
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817
検討板ユーザーさん
>>815 匿名さん
まあここより高くて売れるんだからリッチな層多い
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818
検討板ユーザーさん
>>815 匿名さん
機械式は都会の証。平置きは土地が安いからできること。知ってた？
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819
評判気になるさん
>>812 匿名さん
熊本のグランドオークは鶴屋のすぐそばで蔦屋ブックラウンジがあるのが最高ですね！
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820
匿名さん
>>818 検討板ユーザーさん
なら中央区買いましょう。リッチ層は億越えを買いますよ。西新は中央区買えない人が買うところ。
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821
eマンションさん
>>817 検討板ユーザーさん
西新は高くても売れるがフリーディアは残り4戸は8000万以上と高すぎると厳しい
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822
口コミ知りたいさん
>>818 検討板ユーザーさん
西新ごときでマウント取るのはちょっとダサくないですか？wせめて大濠でマウント取りましょう
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823
口コミ知りたいさん
今どきの家族持ちは、ハザード赤の危険地帯で、学区も悪い西新をあえて買わない。
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824
検討板ユーザーさん
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825
マンション掲示板さん
>>822 口コミ知りたいさん
そもそも茶山民が西新と比較してきたからですよね。
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826
マンション検討中さん
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827
検討板ユーザーさん
>>820 匿名さん
でも茶山は西新すらも買えない
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828
評判気になるさん
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829
マンション検討中さん
>>826 マンション検討中さん
岩田屋が近所にあると思えば良いです
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830
匿名さん
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