福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-09-02 11:01:12

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね!

所在地:福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.68㎡~106.58㎡
売主:株式会社 長谷工アーベスト
施工会社:アスミオ.株式会社
管理会社:株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28

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グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判

  1. 751 eマンションさん

    >>750 名無しさん
    タカクラホテル跡

  2. 752 匿名さん

    >>748 周辺住民さん

    七隈線の車両の設計ミスが明らかだからですよ。
    乗客には市職員も多いので異常な混雑ぶりを実感しているのでしょう。
    はっきり言って後手後手の対応です。

  3. 753 匿名さん

    >>751 eマンションさん
    七隈線というより中央区ど真ん中

  4. 754 買い替え検討中さん

    >>753 匿名さん
    思いっきり七隈沿線だろ。薬院駅2分。

  5. 755 匿名さん

    >>752 匿名さん
    設計ミス?それ言っているのお前だけ。妄想で物言うな。情報ソース出せ。

  6. 756 匿名さん

    >>754 買い替え検討中さん
    グランドメゾン福岡のことね。グランドメゾンの中でも、よりプレミアムな奴。
    ちょっと前は浄水なんかにもあったね。

  7. 757 匿名さん

    七隈線は一日総乗客数増加率が延伸前に想定した以上に多く、前年比150%を超えている。売り上げも想定以上の様子。国土交通省のにらみもあるし、6両化も早期にせざる得ないね。
    混雑率は現在140%程度。ただ、東京メトロはピーク時混雑200%を超えているので、その程度で騒ぐのは田舎者であるが。

  8. 758 匿名さん

    >>755 匿名さん

    ここの業者さんですか?
    言葉遣いを考えた方がよろしいですよ。

    ソースも何も、七隈線のミニ車両の非効率さはずっと指摘されています。
    車内では必死に「奥に詰めて」とアナウンスしていますが、物理的に奥に詰められないのです。

    あなたも乗ってみたら分かります。
    マンション販売トークの参考にもなるはずです。

  9. 759 口コミ知りたいさん

    >>754 買い替え検討中さん
    薬院住みだけど地下鉄はあまり使わないなあ

  10. 760 匿名さん

    >>758 匿名さん
    誰が指摘しているの?設計ミス?逆に出口は空港線より相対的に広く出やすいぞ。他のメディアなんかでは、設計ミスとか一切記事ないぞ。どこが設計ミスか設計図示して細かく言ってみろよ。
    お前も東京の地下鉄やドームで催しのある時の空港線乗ってみてから物言え。東京の地下鉄での混雑時は声出して叫ばなければ降りられないぞ。

  11. 761 通りがかりさん

    七隈線なんて、バスを利用していた人が地下鉄に乗り換えて混雑だの狭いだのギャーギャー騒いでるだけでしょ。東京と比較するのもなんだけど、バスと違って時間通りに目的地まで行けるんだから良しとすればいいのに。
    福岡の交通網は空港線が1番の資産価値ですよ。勘違いしない方がいいと思います。

  12. 762 マンション検討中さん

    基本バス使うが地下鉄という選択肢もあるに越したことはない、という程度だな。
    座りやすい代わりに時間帯次第で20分30分遅れるからなバスは。

  13. 763 口コミ知りたいさん

    >>760 匿名さん
    ここは東京じゃないよ

  14. 764 通りがかりさん

    東西線で通勤してましたが、乗らなくて済むなら乗りたくないですねあんなの。

  15. 765 口コミ知りたいさん

    >>761 通りがかりさん
    空港線信者には申し訳ないが地価からして差はないよ。特に最近は災害リスクが叫ばれていて、より内陸部に人気が集まってますよ。

  16. 766 名無しさん

    >>763 口コミ知りたいさん

    長谷工アーベストは東京の会社ですから。

  17. 767 匿名さん

    田舎者「電車が混んでて辛い(東京みたいで都会みたいで気持ち良かばーい)」

  18. 768 口コミ知りたいさん

    >>765 口コミ知りたいさん
    中央区は人気

  19. 769 検討板ユーザーさん

    長谷工の社員さんってこんなのばっかなの?  九州をバカにしてから

  20. 770 マンション比較中さん

    たくさん書き込みがあるけどディスるネタが地下鉄の混雑しかないところをみるといいマンションってことだよね
    混んでるって言っても10分、15分我慢すればいいだけの話だし、空港線もバスも混む時間帯は混んでるからディスるネタとしては弱い

  21. 771 通りがかりさん

    駅近3分、平置き駐車場、オール電化と三拍子そろったマンションでしたね。自分は茶山なので買いませんけど。今の七隈線の混み具合で文句言う人達とは仲良くなれませんし、茶山しか買えない人達が地下鉄組になったという優越感について行けません。

  22. 772 eマンションさん

    >>771 通りがかりさん
    地下鉄が嬉しい

  23. 773 マンション比較中さん

    駅を使いたい人には徒歩三分、車を使いたい人には全区画EV充電設備設置の平置き100%
    両方に配慮されているのでここでいくらディスったところで購入した人は笑いながら読み流してるだろうな

  24. 774 口コミ知りたいさん

    >>773 マンション比較中さん
    学区もいい。福岡市では極めて安全。高速も近い。茶山しか買えないとかいうけど、茶山の土地50坪駅近では土地だけで4000~5000万するよ。戸建て層は中央区のマンション所有者と変わらんよ。

  25. 775 評判気になるさん

    >>774 口コミ知りたいさん
    そう茶山の戸建は中央区のマンションと同格

  26. 776 名無しさん

    >>774 口コミ知りたいさん
    論点のすり替えだね。
    茶山だったらマンションは買わない。戸建てなら条件次第。

  27. 777 評判気になるさん

    戸建とマンションを比較してどうする?

  28. 778 口コミ知りたいさん

    ここは住所は別府。
    茶山駅3分だが、別府駅も8分。
    駅3分は極めて価値高い。駅5分でも結構遠く感じる。
    どっかの駅から5分以上かかるマンションとは違う。マンションは利便性命。どこであっても、駅5分以上かかるマンションは駅近とは言えず、検討の余地すらないかも。

  29. 779 匿名さん

    別府小学校がすぐそばで、バス停も1分である。城南高校、城南中学もすぐそこ。修猷、西南、福大、中村学院、大濠、筑女、福岡中央他、様々な学校も通学しやすい。前室南向きで、駐車場平置き。丘にあるから景色も抜群。海から遠いから塩害もない。高速は混む百道は6分だが、野芥も6分で行ける。ほとんどネガがない。

  30. 780 マンコミュファンさん

    >>779 匿名さん
    視野が狭いよ。マンションを探しているのは、そういうファミリー層だけじゃないよ。だから学校とか関係ない人には茶山は全く刺さらないわけよ。
    買った人が満足すればいい話であって、世間からの価値は坪単価を見て言ってね。

  31. 781 匿名さん

    >>780 マンコミュファンさん
    そういう人は中央区一択でしょう。駅近薬院とかの億ション買えばいい。このマンションはどう見ても家族向け。安全で永住できる。
    ファミリーでないなら、更に駅近でもないマンションの価値はない。

  32. 782 匿名さん

    >>781 匿名さん
    薬院、赤坂のマンションいいですね

  33. 783 マンション検討中さん

    まあ直で乗るバスと違って地下鉄は駅着いてから乗車まで4~5分かかるからな。
    徒歩5分でも実質10分みたいなもんで毎日使うとなると割と微妙。

  34. 784 マンション検討中さん

    >>783 マンション検討中さん
    まあ外で待つバスと違って地下鉄は駅着いてから雨風をしのぎ時間通りに乗車できるからな。
    時刻表通りにバス停で待っても5分や10分は平気で遅れるもんで毎日使うとなると割と微妙。

  35. 785 マンション掲示板さん

    >>783 マンション検討中さん
    あと天神、博多まで乗車時間は10分までだな。

  36. 786 マンション検討中さん

    通勤だと行きはバス帰りは地下鉄が最高なんだが定期がな…

  37. 787 匿名さん

    駅近5分以内は譲れないよ。それ以上は沿線とは言ってはダメ。

  38. 788 マンション検討中さん

    >>785 マンション掲示板さん
    駅まで5分以上ならそれだけアウト

  39. 789 マンション掲示板さん

    >>788 マンション検討中さん
    中央区駅近だね

  40. 790 マンション掲示板さん

    空港線の赤坂、西新駅上タワーだな

  41. 791 マンション比較中さん

    >>790 マンション掲示板さん
    そんなとこよりグランドメゾン福岡 The Central Luxeだろ。

  42. 792 名無しさん

    >>791 マンション比較中さん
    なお、ハザードは真っ赤っか

  43. 793 通りがかりさん

    ここにいる奴ら全員滑稽だな笑
    買いたい人が買って幸せならええやん♪

  44. 794 検討板ユーザーさん

    >>783 マンション検討中さん
    バス近物件は山ほどあるから選び放題だね

  45. 795 マンション比較中さん

    >>792 名無しさん
    赤坂、西新は真っ赤っか。薬院はまだまし。

  46. 796 匿名さん

    >>791 マンション比較中さん
    確かに羨ましい

  47. 797 匿名さん

    竣工前に完売しないかも

  48. 798 名無しさん

    >>795 マンション比較中さん
    本当にハザードマップ見たことある?

  49. 799 マンション検討中さん

    >>770 マンション比較中さん
    じゃなきゃさっさと残2戸なんてことにはなってないですよ
    グランドオークはなんだかんだ他の物件も竣工前完売してるので地味に良いマンション建てます

  50. 800 マンション比較中さん

    >>798 名無しさん
    湾岸部はほぼすべてのハザード赤。液状化リスク赤。高潮で沈没。地盤も悪い。薬院は場所によって揺れやすさが赤。レベル違いすぎん?城南区は安全。

  51. 801 名無しさん

    >>781 匿名さん
    マンション買えない非正規独身おじさんにそのレスは残酷ですよw

  52. 802 eマンションさん

    >>799 マンション検討中さん
    戸数少なくギリ竣工前で地味

  53. 803 坪単価比較中さん

    >>797 匿名さん
    あと半年近くあって最終2邸。西新なんかも苦戦している中、優秀。

  54. 804 マンション検討中さん

    >>803 坪単価比較中さん
    西新は高すぎる

  55. 805 口コミ知りたいさん

    >>803 坪単価比較中さん
    西新と比べるのはナンセンス。そんなにお高く止まらない方が良いかと。

  56. 806 匿名さん

    >>802 eマンションさん
    熊本のグランドオークも販売期から推測するに圧倒的に一人勝ち(同じ頃に販売開始した同規模物件がまだどこも1期~2期なのにグランドオークだけ4期でたぶんもうすぐ最終期)

  57. 807 匿名さん

    >>803 坪単価比較中さん
    戸数も多いグランドサンリヤンはここより高いがあと3戸

  58. 808 名無しさん

    >>806 匿名さん
    裏がラブホで人気ないよ

  59. 809 名無しさん

    >>807 匿名さん
    1年前に販売開始した物件と比べてどうしたん?w

  60. 810 通りがかりさん

    >>809 名無しさん
    昨年7月からの販売ですよ。
    適当なこと言わないで。

  61. 811 口コミ知りたいさん

    >>809 名無しさん
    竣工も11月末とかなり先

  62. 812 匿名さん

    >>808 名無しさん
    人気ないよ(西鉄の熊本のマンションが半年で1戸しか売れてなくてエスコンが半年間2期販売を再三後ろ倒ししてまだ2期販売開始してない間にグランドオークは半年前に2期販売から今4期だから40戸以上売れてますよ)

  63. 813 通りがかりさん

    このマンションを買った人、お花畑ばっかりですね。
    オール電化や駅近3分に満足しているようですが、所詮CHAYAMA!
    「井の中の蛙大海を知らず」とだけ残しておきますね。

  64. 814 マンション検討中さん

    >>807 匿名さん
    高くて先に完売したら凄いな

  65. 815 匿名さん

    >>807 匿名さん
    あの超絶狭くて機械式駐車場のマンションね。あそこはファミリーでなく単身または夫婦2人用でしょう。

  66. 816 検討板ユーザーさん

    千早とか別府のスレでもここみたくネガティブアンチに粘着されてたけどそれだけ良い物件ってことなんでしょうね。
    と書くとグラメ貧民がまた粘着してくるでしょうけどw

  67. 817 検討板ユーザーさん

    >>815 匿名さん
    まあここより高くて売れるんだからリッチな層多い

  68. 818 検討板ユーザーさん

    >>815 匿名さん
    機械式は都会の証。平置きは土地が安いからできること。知ってた?

  69. 819 評判気になるさん

    >>812 匿名さん
    熊本のグランドオークは鶴屋のすぐそばで蔦屋ブックラウンジがあるのが最高ですね!

  70. 820 匿名さん

    >>818 検討板ユーザーさん
    なら中央区買いましょう。リッチ層は億越えを買いますよ。西新は中央区買えない人が買うところ。

  71. 821 eマンションさん

    >>817 検討板ユーザーさん
    西新は高くても売れるがフリーディアは残り4戸は8000万以上と高すぎると厳しい

  72. 822 口コミ知りたいさん

    >>818 検討板ユーザーさん
    西新ごときでマウント取るのはちょっとダサくないですか?wせめて大濠でマウント取りましょう

  73. 823 口コミ知りたいさん

    今どきの家族持ちは、ハザード赤の危険地帯で、学区も悪い西新をあえて買わない。

  74. 824 検討板ユーザーさん

    >>820 匿名さん
    中央区買えない人同士仲良くすればいいですね

  75. 825 マンション掲示板さん

    >>822 口コミ知りたいさん
    そもそも茶山民が西新と比較してきたからですよね。

  76. 826 マンション検討中さん

    >>819 評判気になるさん
    鶴屋ってなに?

  77. 827 検討板ユーザーさん

    >>820 匿名さん
    でも茶山は西新すらも買えない

  78. 828 評判気になるさん

    >>825 マンション掲示板さん
    照葉民と同じか

  79. 829 マンション検討中さん

    >>826 マンション検討中さん
    岩田屋が近所にあると思えば良いです

  80. 830 匿名さん

    >>829 マンション検討中さん
    バーニーズは?

  81. 831 ロー

    中央区か、それ以外か。億越えか、それ以下か。
    それしかないよ。
    ちょっとした値段の差でマウントの取り合い。面白いね。

  82. 832 匿名さん

    >>830 匿名さん
    熊本の話はここで必要?

  83. 833 評判気になるさん

    >>832 匿名さん
    819に言った方が

  84. 834 マンション掲示板さん

    >>831 ローさん
    坪単価で比べないと。
    マンションは特に上層と低層で資産価値が違うし。

  85. 835 名無しさん

    >>834 マンション掲示板さん
    ここは上層と呼べるフロアがないが

  86. 836 口コミ知りたいさん

    >>835 名無しさん
    うん、ここはね。
    一般的にマンションの資産価値の話だよ。
    中央区かそれ以外かって話になると、福浜や小笹もはいるし。億超えかそれ以下かってなると、㎡数は?ってなるからね。

  87. 837 名無しさん

    >>813 通りがかりさん
    環境など色々とバランスが取れているので買いました。
    私には茶山で十分です。
    他と張り合うなんて見苦しいことはしませんよ。

  88. 838 マンコミュファンさん

    >>836 口コミ知りたいさん
    東京「目糞鼻糞が争ったところで福岡みたいな糞田舎に資産価値なんかねえだろw」

  89. 839 名無しさん

    >>836 口コミ知りたいさん
    中央区も駅近だよ

  90. 840 名無しさん

    >>837 名無しさん
    おめでとうございます!
    新築マンションなんか夢のまた夢のような非正規貧困おじさんがせめてネットの中だけでも富裕層になりきって中央区天神あたりの威を借りて金持ちぶってるだけですから>>813みたいなのはお気になさらず
    素直に流線型のファサードが特徴的で素敵な物件だと思いました

  91. 841 マンション検討中さん

    >>839 名無しさん
    福岡市中央区ごときは東京都中央区から見たら城南区だろうが北九州市だろうが目糞鼻糞で同じですよ

  92. 842 マンション検討中さん

    >>838 マンコミュファンさん
    確かに。福岡は人口減だから長い目で見て資産価値はない。資産価値は東京だけ。

  93. 843 名無しさん

    予算的にここにしました。人間妥協も必要です。

  94. 844 周辺住民さん

    >>837 名無しさん
    少なくとも安全でいいとこです。利便性も最高。
    福岡には武蔵小杉みたいな場所も多いので、そうでないだけでも正解ですね。

  95. 845 匿名さん

    >>844 周辺住民さん
    武蔵小杉=西新、百道?

  96. 846 口コミ知りたいさん

    >>842 マンション検討中さん
    いつ人口減?

  97. 847 通りがかりさん

    >>840 名無しさん
    おじさんって決めつけるのはどうかと。それで自尊心が保てるならいいけどさ。
    もっと外を知った方が良いですよ。

  98. 848 評判気になるさん

    >>845 匿名さん
    どうしても西新にマウント取りたい茶山

  99. 849 評判気になるさん

    >>847 通りがかりさん
    図星で悔しかったんだね現実でもマンションを買えるといいね!

  100. 850 マンコミュファンさん

    >>848 評判気になるさん
    ほんとそれな!!笑
    恥ずかしいと思わんのかね。

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