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マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 11:01:12
グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね!
所在地:福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.68㎡~106.58㎡
売主:株式会社 長谷工アーベスト
施工会社:アスミオ.株式会社
管理会社:株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月下旬予定 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九電不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
アスミオ.株式会社 |
管理会社 |
株式会社オークパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判
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641
口コミ知りたいさん
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642
マンション掲示板さん
たしかにリセールは期待できないけど、駅近と平置き駐車場のメリットが上回ったから買った
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643
口コミ知りたいさん
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644
評判気になるさん
>>642 マンション掲示板さん
平置き駅近、なかなかないですよね。抽選でしたか?
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645
マンション比較中さん
二期分譲で条件良くない部屋先に出してたから、二期分譲に手を出さず三期分譲を待っている人いたでしょう。
三期抽選終わって全ての部屋が販売に出されたので、これから後にどれくらい残っているかでしょう。
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646
マンコミュファンさん
高いな。。ゼロ金利辞める話しも濃厚なので、
マンション価格の天井のような気もする。
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647
マンション掲示板さん
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648
マンション掲示板さん
先着順の部屋も売れてきてるみたい、なんだかんだ売れてるんだね。
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649
eマンションさん
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650
マンション検討中さん
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651
通りがかりさん
>>650 マンション検討中さん
問い合わせるのが確実ですよ
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652
口コミ知りたいさん
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653
マンション検討中さん
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654
名無しさん
>>647 マンション掲示板さん
抽選はなかったですが。
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655
口コミ知りたいさん
>>654 名無しさん
部屋によって抽選あるとこと即契約できたとことあるんじゃない?
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656
口コミ知りたいさん
>>649 eマンションさん
ステーションリンクは残り1戸になってから完売まで四か月くらいかかったけど竣工前に売り切ったからねぇ。
それにもうすぐ藤崎の販売もスタートするから完売目指して広告をバンバン打って営業もがんばるでしょう
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657
マンション掲示板さん
全戸抽選なんてのはグランドメゾンでもなかなかない。
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658
通りがかりさん
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659
マンション掲示板さん
>>657 マンション掲示板さん
全戸抽選だったんですか?!
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660
匿名さん
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661
通りがかりさん
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662
評判気になるさん
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663
マンション比較中さん
結局は販売スピードが全てだもんなー、これで近々3戸も含め完売したらいい物件だったってことだな
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664
口コミ知りたいさん
>>663 マンション比較中さん
マークネクスト鳥飼も当初は高いとか七隈線が混むとか言われましたけど、最後の方は予算があれば買うべきとまで言われてましたからね
他人の評価なんてそんなものです。それにしても残った3部屋中2つが4LDKなのは意外でした。
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665
評判気になるさん
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666
eマンションさん
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667
口コミ知りたいさん
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668
eマンションさん
>>667 口コミ知りたいさん
西新ってサンリヤン?
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669
匿名さん
あと3戸か。
なんだかんだ七隈線売れてるね。
駅近だしね。完売まで時間の問題。
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670
評判気になるさん
契約された方いらっしゃいますか?
オプションなど何を追加されたのか気になります!
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671
検討板ユーザーさん
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672
匿名さん
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673
eマンションさん
グランドオーク49戸に対してグランドサンリヤン西新62戸だし、価格帯も違うので、あまり比較対象とはならないと思う。サンリヤン残りの物件は更に値上げ調整するみたいですよ。
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674
マンション検討中さん
>>673 eマンションさん
確かに茶山と西新は流石に比較できないよね。
ここは小中学校への近さや全戸平置きでファミリー層に刺さったんじゃないかな。
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675
マンション検討中さん
>>674 マンション検討中さん
公式サイトにある契約者の声(アンケート)を見るとやはり30代が中心ですね
20代から60代まで幅広い層が購入されています
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676
匿名さん
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677
口コミ知りたいさん
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678
評判気になるさん
>>677 口コミ知りたいさん
むしろかなり健闘してると思う。
参考までに、同ランキングの27位は薬院大通。
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679
検討板ユーザーさん
土日の朝から超絶なラッシュが続く七隈線。
この実情が知られたらランキングは急降下しますよ。
人気なんて水モノですから。
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680
マンション検討中さん
1年以上啓蒙してる人がスルーされてる状況見るに大丈夫じゃない?
実態通りならもうちょっと賛同されるでしょう。
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681
マンション掲示板さん
>>677 口コミ知りたいさん
茶山16位、すごいじゃん!
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682
マンション掲示板さん
七隈線沿いの問題は混雑より元々住宅地としてはそれなりに発展していたエリアな分、東区みたいな開発余地が乏しいとこじゃないかな。
ベッドタウンとしての価値以上には成りがたい。
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683
マンション検討中さん
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684
eマンションさん
最近七隈線のアナウンスの中身が変わりましたね。
激混み緩和へ必死な感じが伝わってきます。
地下鉄職員もこの掲示板を見ているんじゃないかしら。
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685
マンション検討中さん
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686
検討板ユーザーさん
>>679 検討板ユーザーさん
たかが混雑ぐらいなら災害時のリスクが相対的に高い空港線より全然マシ
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687
ご近所さん
そりゃ七隈線関係者もいろいろと苦情が来ているでしょうけど、何とか混雑を解決しようとはしていると思いますよ。車両改良の予算はつかないようなので、金のかからない範囲内での対策に限られている感じはしますが。
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688
口コミ知りたいさん
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689
匿名さん
>>686 検討板ユーザーさん
空港線も相変わらず激混みだぞ
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690
周辺住民さん
>>689 匿名さん
ドームで野球やコンサート等催しがあるときの空港線は改札にも入れない。周辺は渋滞でタクシーも乗れない。歩いて帰るしかない。朝も相変わらず激混みはあるし、列車の出入り口は七隈線より相対的に狭いのでいつも出にくい。
七隈線は便数増やしたり、6両化したりで、今後いくらでも輸送能力増やせれる。空港線は今後一切増やせない。それ考えるとまだまだ発展できる余地があるのは大きいよ。
七隈線は延伸前は赤字路線でお荷物路線であったが、延伸後は逆に超優良路線と変わった。今や、東区方面は相変わらず売り上げ低く、乗客数増えない。これどうするのか。便を減らすしかないらしい。
ご近所マンション
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