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マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 11:01:12
グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね！
所在地：福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.68㎡～106.58㎡
売主：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月下旬予定
入居可能時期：2024年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九電不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
アスミオ.株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社オークパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判
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601
マンション検討中さん
>>599 評判気になるさん
嘘つくな。ソース出せ。多いのは日本人学校のある馬出と箱崎、千早だぞ。
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602
マンション検討中さん
香椎浜はもともと残留孤児の方が多いです。
在日韓国朝鮮人が集まっているのは博多駅周辺です。
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603
マンション掲示板さん
>>601 マンション検討中さん
新聞ぐらい読みなよ。
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604
通りがかりさん
>>602 マンション検討中さん
和白も多いですよね
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605
マンコミュファンさん
>>601 マンション検討中さん
照葉には近平愛国心の習悦中国塾あるし。
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606
匿名さん
>>603 マンション掲示板さん
人口約３１万人の東区で暮らす外国人の登録人口は９９８４人（９月末現在）。７区のうちで最多で、人口の３％を占める。中でも日本語学校が複数ある馬出、箱崎の両校区には計約２４００人が集中する。
これですか？
ていうか、このマンションに東区が何のかんけいあるの？脱線もほどがある
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607
マンコミュファンさん
>>606 匿名さん
違うよ。照葉には外国人が10%以上の記事だよ。毎日と朝日に掲載されてただろ
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608
マンション比較中さん
なぜ城南区マンションで東区の外国人率の話をしているんだww
あと、Hは空いていましたよー、ただ次期分譲で現販売分は完売のはずです
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609
名無しさん
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610
匿名さん
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611
マンション検討中さん
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612
通りがかりさん
厳しいかな。チラシが2回も入ったよ。売れてないんだね。
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613
通りがかりさん
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614
検討板ユーザーさん
>>612 通りがかりさん
49戸の内あと13戸も残ってるみたい。
最初は凄い倍率とか言われてたけどデマだったのかな。
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615
通りがかりさん
>>614 検討板ユーザーさん
茶山なのに高いです。茶山の価格ではありませんね。これくらい出せるなら、茶山では戸建ての方が良くないですか？
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616
マンコミュファンさん
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617
匿名さん
>>615 通りがかりさん
茶山の戸建てだと土地50坪だけで4500～5000万くらいになる。
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618
検討板ユーザーさん
>>617 匿名さん
50坪で販売があるのはありがたいし、上物3000万でも8000万あれば買える。昨今の土地は20坪台での販売があって家が小さい。
茶山のマンションに8000万より茶山の戸建てに8000万がいいのでは？
このマンションの上層階は、それに近い価格だったはずです。
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619
検討板ユーザーさん
>>614 検討板ユーザーさん
売れ行きよくなかったんだ
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620
匿名さん
>>618 検討板ユーザーさん
上物3000万て、かなり安いね。注文住宅でそこそこのもの建てるとトータル一億は超える。
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621
名無しさん
>>614 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。残り戸数や部屋などどこで見ることができますか？
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622
マンション掲示板さん
>>621 名無しさん
ホームページ見たら分かるよ
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623
評判気になるさん
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624
通りがかりさん
>>617 匿名さん
5000万円の戸建てって、注文住宅は無理なので建て売りですし、ああ5000万円だなって造りをしていますよ。
ペンシルハウスの建て売りなら4000万円台もありますが、とてもじゃないですが住めたものじゃないです。
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625
匿名さん
>>624 通りがかりさん
5000万円は土地だけの話だと思いますよ
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626
マンコミュファンさん
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627
匿名さん
>>626 マンコミュファンさん
第一期は好調みたいだったけど、第二期でバタッと止まった感じ
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628
マンション検討中さん
こちらの掲示板情報だと13戸残ってるんですね。やっぱり角のAタイプが早く売れたのかなー？
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629
マンション比較中さん
条件の悪い部屋を先に二期で出してましたね
まだ竣工まで半年以上ありますからね、竣工後では優良物件と言われているマークネクスト鳥飼も販売中はチラシだけでなくCMもバンバンやってましたもんね。
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630
マンション検討中さん
>>629 マンション比較中さん
ここ営業の電話もうるさい
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631
匿名さん
>>628 マンション検討中さん
Cタイプは売り切れてますけど、Aタイプはまだ複数売ってるからAがとりわけ人気というわけでもないでしょう
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632
通りがかりさん
激混み七隈線の車両が改善されなければ沿線の販売は厳しいですよ
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633
マンション検討中さん
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634
マンション掲示板さん
六本松はせっかくのスペースをMJRが使っちゃったからなぁ。
裁判所の土地含めて商業施設が出来れば大分違っただろうが。
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635
通りがかりさん
>>631 匿名さん
628です。そうですか。意外と角部屋より中部屋が残ってるのですね。購入悩んでます。
情報をありがとうございます。
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636
マンコミュファンさん
ちょと高すぎるよね。。
茶山にそんな価値あるんかな。。
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637
マンション掲示板さん
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638
マンション検討中さん
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639
マンション掲示板さん
六本松周辺地域としての別府には価値があるが茶山まで来るとな…
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640
マンション検討中さん
購入とても迷いましたがリセールバリューに不安を抱き見送ってしまいましたー。数日前に問い合わせたら人気の部屋は最終分譲も抽選だったみたいですよ。
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641
口コミ知りたいさん
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642
マンション掲示板さん
たしかにリセールは期待できないけど、駅近と平置き駐車場のメリットが上回ったから買った
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643
口コミ知りたいさん
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644
評判気になるさん
>>642 マンション掲示板さん
平置き駅近、なかなかないですよね。抽選でしたか？
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645
マンション比較中さん
二期分譲で条件良くない部屋先に出してたから、二期分譲に手を出さず三期分譲を待っている人いたでしょう。
三期抽選終わって全ての部屋が販売に出されたので、これから後にどれくらい残っているかでしょう。
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646
マンコミュファンさん
高いな。。ゼロ金利辞める話しも濃厚なので、
マンション価格の天井のような気もする。
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647
マンション掲示板さん
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648
マンション掲示板さん
先着順の部屋も売れてきてるみたい、なんだかんだ売れてるんだね。
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649
eマンションさん
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650
マンション検討中さん
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