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マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 11:01:12
グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね!
所在地:福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.68㎡~106.58㎡
売主:株式会社 長谷工アーベスト
施工会社:アスミオ.株式会社
管理会社:株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月下旬予定 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九電不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
アスミオ.株式会社 |
管理会社 |
株式会社オークパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判
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521
マンション検討中さん
>>520 匿名さん
元々 戸数少ないから二期まででいいよ。
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522
匿名さん
別府駅周辺は北側だと西新も行動範囲に入らなくもないからありっちゃありだが、茶山駅まで南に行くメリットがなぁ。
地下鉄が座りやすいかな?
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523
マンション検討中さん
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524
評判気になるさん
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525
名無しさん
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526
匿名さん
今日から明後日12時まで第二期の登録受付。果たして第一期のような勢いは続くのか?
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527
マンション検討中さん
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528
マンション検討中さん
売れ行きがいいので、4~5期位まで分けて毎回抽選して、値段も上げながら売っていくでしょうね。
二期分譲も値段上げている部屋ありましたね
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529
匿名さん
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530
eマンションさん
>>529 匿名さん
最上階って7階しかないが。ちなみに九電の役員用の社宅として売れました。
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531
通りがかりさん
ここって本当に売れ行き良いのでしょうか。
当方、空港線の駅近10分、このマンションまで車で30分くらいの地域に住んでいますが、ポストにチラシが入っていました。
営業さん必死なのでは?
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532
マンコミュファンさん
>>531 通りがかりさん
まあ竣工前完売が続いてるから売れてる方でしょ
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533
検討板ユーザーさん
>>522 匿名さん
それなら七隈くらいまで奥地に住んだ方がいいですよ
まあ茶山はギリギリいけますね
六本松からは押し合いへし合い、本物の地獄です
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534
マンコミュファンさん
>>531 通りがかりさん
戸数少ないから売れるんでは?第3期まで販売はするみたいだけど。
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535
名無しさん
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536
匿名さん
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537
マンション掲示板さん
福岡市は七隈線の車両を増やす気はないそうです。
もう朝夕はとてもじゃないですが乗れたものじゃないですよ。
七隈線沿線はやめた方がいいです。
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538
口コミ知りたいさん
>>537 マンション掲示板さん
また発作が起きたんですか?
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539
匿名さん
>>537 マンション掲示板さん
空港線が買えないんだよ
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540
検討板ユーザーさん
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541
口コミ知りたいさん
>>539 匿名さん
年末にも関わらず自分で自分にレスして発作が続いてるようでご自愛くださいね
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542
マンコミュファンさん
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543
eマンションさん
七隈線はほんとうにひどい混み方で、まともに乗車できない状態が続いていますよね。
まだまだマンションが増えていくなんて、想像するだけで恐ろしいです。
まあ、車両の構造的な問題も大きいですよね。
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544
マンション検討中さん
>>543 eマンションさん
発作が続いてますね、救急病院に行かれてはいかがですか?
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545
eマンションさん
>>543 eマンションさん
ミニ地下鉄だからしょうがない
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546
マンション検討中さん
ミニ車両なりに構造を工夫すればいいのにと思う
今の状況はあまりに無策すぎるよね
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547
口コミ知りたいさん
最近は空港線と同様程度の混み。混むのは朝の30分。やはり地下鉄沿線は便利でしかたない。個人的には6両化してほしいね。時間の問題だけれど、空港線より便利になりそう。
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548
口コミ知りたいさん
>>547 口コミ知りたいさん
どう便利なる?再開発もないし。
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549
評判気になるさん
>>548 口コミ知りたいさん
西新の方が高くて後から販売されても先に完売してるな。
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550
マンション検討中さん
>>547 口コミ知りたいさん
七隈線は奥に入れないので乗客がドア付近にたまる構造になっています。
だから、空港線と同程度の人員が乗り込んだ場合、空港線の2倍近い混雑が発生するのです。
こうした混雑が発生するのは朝の30分だけではありませんよ。
構造的な問題なので、平日の昼でも土日の朝でも慢性的に混雑しています。
業者さんも自分で確かめてみてください。
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551
マンション比較中さん
>>550 マンション検討中さん
うける、何のひがみ?
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552
評判気になるさん
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553
通りがかりさん
だーかーらー
七隈線が混みあっているって言ったところで何になる?
そもそもバス路線だった人達が七隈線に乗り始めて騒いでるんだろ?都会の満員を知らない人達。所詮田舎もん。空港線だって混んでるさ。混んでて悪いのか?バスと違って時間通りに移動できるんだから有難く思えばいいだけだろ。
七隈線はそのうち6両編成になるよ、そのうちね。
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554
マンコミュファンさん
>>547 口コミ知りたいさん
空港まで乗り換えなきゃ行けないのに、空港線より便利になる理由は?
1番便利なのは空港線ですよ。
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555
マンション検討中さん
>>554 マンコミュファンさん
分かってます。価格見たらそうです。
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556
通りがかりさん
>>553 通りがかりさん
所詮~ その通りですね
街の発展ぶりからすればまだまだ…
首都圏の混雑ぶりに比べれば
今まで長閑だったのでしかたないです。
個人的にはこれ以上発展して欲しくないですが。
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557
マンション比較中さん
●七隈線の大混雑について
乗客A「乗客数というより車両の構造的な問題です」
業者B「乗客数は首都圏の方が多い。だから問題ない」
AとBは永遠に平行線ですね。
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558
匿名さん
空港線と七隈線の電車の出入り口はほぼ同じ。空港線のほうが相対的に出入り口が狭いので出入りはしにくいけどね。それと、ドームで催しがあるときの空港線の込み方は地獄どころでなく、殺人的だよ。この前も、列車に乗る前の改札まで30分以上かかった。七隈線が地獄がという人はそもそもほどんど乗ったことがない人だろうよ。あんまり地下鉄乗ったことがない人の意検査参考にならんね。ネットとかマスコミでも増便以後はそういう意見は0になった。言っているのはここだけ。ソースがない情報に振り回されるのは情弱。地獄というなら情報のソース出しましょう。福岡市も毎週混雑に関しては正確な情報出しているけど、明らかに空港線の同程度の混雑であって、地獄ではないよ。
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559
匿名さん
>>554 マンコミュファンさん
薬院、西鉄、天神から博多駅移動、天神の繁華街、キャナル、中洲など、七隈線のほうが便利と感じる場面も多いよ。大濠公園も六本松からでも行けるし、赤坂はけやき通りは空港線から遠い。飲食娯楽には七隈線はかなり便利ですよ。
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560
検討板ユーザーさん
>>559 匿名さん
飲食や遊びに主を置くか、ビジネス目線に主を置くかの違いですね。
自分は飛行機の頻度が高い(月に4~5回)ので、圧倒的に空港線派なんですよね。
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561
通りがかりさん
>>559 匿名さん
まあ空港線なら大濠、七隈線なら六本松までの中央区がいいね。あとは論外って感じだよ。
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562
匿名さん
>>561 通りがかりさん
確かに購入出来るならその通りです。
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563
口コミ知りたいさん
>>561 通りがかりさん
空港線と七隈線を比較する場合、中央区でくくると大濠か六本松になるけど価格帯に差があり過ぎる。予算があれば誰しもが大濠を選ぶでしょう。
空港線と七隈線を比較するなら同じ価格帯で比較しませんか?そうなると西新か六本松のどちらかでしょ。
自分は西新が良いです。
皆さんはどうですか?
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564
マンション掲示板さん
>>563 口コミ知りたいさん
早良区アドレスは嫌だから六本松かな。
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565
マンション検討中さん
西新はいじめ学区だから避けたいね。高取ならありだけど。
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566
匿名さん
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567
マンション検討中さん
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568
マンション検討中さん
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569
口コミ知りたいさん
西新、もう魅力ほとんどない。再開発もない、学区魅力減、近くの救急病院医師集団退職で崩壊、マークイズ魅力減、津波等の災害リスク福岡最高レベルで買うより賃貸がベスト。
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570
評判気になるさん
>>569 口コミ知りたいさん
西新は照葉と同レベル。
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