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マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 11:01:12
グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね!
所在地:福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.68㎡~106.58㎡
売主:株式会社 長谷工アーベスト
施工会社:アスミオ.株式会社
管理会社:株式会社オークパートナーズ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月下旬予定 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九電不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
アスミオ.株式会社 |
管理会社 |
株式会社オークパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
>>460 口コミ知りたいさん
確かにグランドメゾン福岡の優先販売だけで80完売と比較すると早い完売じゃないかなあ。
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464
マンション掲示板さん
>>461 匿名さん
このマンションとは立地も価格も違い過ぎて比較にならないけど優先販売が抽選で完売は凄い。中央区のグラメの人気は凄いね。
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467
マンション検討中さん
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477
口コミ知りたいさん
>>461 匿名さん
比較するマンションとレベルが違いすぎ。
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478
マンション掲示板さん
>>475 マンション検討中さん
ここには憧れないのかな?
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488
管理担当
[No.442~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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489
匿名さん
>>467 マンション検討中さん
第一期32戸抽選販売だったけど、キャンセルが出たのか数日前に3戸だけ第一期優先販売に切り替わったんですよ。そのうち2戸はすでに売れて、現在は残り1戸になってます。
で、今日、第二期9戸の販売概要が出たようですね
登録申込受付期間/12月1日(金)~12月3日(日)
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490
匿名さん
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491
匿名さん
>>490 匿名さん
そうだよ。業者だよ~~~www
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492
マンコミュファンさん
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493
マンション検討中さん
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494
匿名さん
>>493 マンション検討中さん
価格からの推測になりますが、第一期先着1戸はほぼ間違いなく最上階ですね
二期9戸は、第一期より値上げされているはずですし、たいてい両端や上層階から売れるので1~3階の中部屋が中心ではないでしょうか
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495
eマンションさん
>>494 匿名さん
このマンションは1階から販売してる?
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496
名無しさん
>>494 匿名さん
詳しく教えてくださってりありがとうございます!
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497
匿名さん
>>495 eマンションさん
第一期の資料では一階の半分以上が二期以降の販売予定になっていたので今回の販売対象だと思います
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498
通りがかりさん
>>497 匿名さん
1階買う人って周りが気にならない?
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499
匿名さん
>>498 通りがかりさん
視線やセキュリティーが気になるという人も多いと思いますが、絶対に専用庭が欲しいという方もいらっしゃいますからね
ここは専用庭が道路に接しているわけでもなく、周囲よりも少し高くなっているので視線はあまり気にならないかも。ただ前の建物からは丸見えでしょうけどね
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500
マンコミュファンさん
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501
匿名さん
>>500 マンコミュファンさん
ここに限らずマンションの一階ならたいてい前の建物から丸見えになるでしょうね
うちは二階ですがそれでも隣のマンションから丸見えですよ(笑)
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502
eマンションさん
>>501 匿名さん
やっぱり価格安い分しょうがない。
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503
匿名さん
まあ1階は共用スペースに回すのが一番なんだろうけどね。
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504
マンション検討中さん
>>498 通りがかりさん
ここギャラリー見に行った者です。通常はそうですけど、ランドプランとか見ればわかるかもですけど、建物の基盤面が既に道路より2m近く高いんですよね。なので丸見えってことはなさそうで、1、2階もそこまで売れ行きも悪くはないようです。
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505
匿名さん
価格は高いなーって思ったけど、売れてるなー
地下鉄駅で徒歩3分の平面駐車場100%は他に見ないですもんね。
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506
マンション検討中さん
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507
匿名さん
>>506 マンション検討中さん
このマンションに限らず、学校近くの家あるあるですね。
ただ駐車場挟みますしベランダが学校と逆側なので、影響は無いかもしれませんね。
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508
口コミ知りたいさん
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509
匿名さん
>>508 口コミ知りたいさん
確かにエッと思うくらい高いですね
でも駅チカ、平置き100%の立地で同じスペックのマンションをこのあたりで今から建て始めると同じ価格かそれ以上になると思いますよ
向こう数年は坪単価が大幅に下がる可能性は低いのでは?
天神・博多まで遠くていいなら東区とかでまだまだ見つかりますよ
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510
匿名さん
>>506 マンション検討中さん
一階でも運動場より数m高いですし、10~20m離れているのでさほど気にならないと思います
荒天時や冬の北風が強い日は飛んでくると思いますがそんな日は窓開けないですよね
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