グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか？

エントランスにカメラありますから、玄関カメラは必須というほどでは。必要な人はオプションで付ければそれでよいのです。

>>303 匿名さん
玄関のインターフォンがないのが本当か嘘かは分かりませんが
まあエントランスでピンポンされてないのに玄関ピンポンされることないし不要は不要ですね

300の書き方からは何か悪意が感じられますし

玄関にはインターフォンはあります。玄関カメラがないと騒いでいるのです。

>>305 匿名さん
給料上がってないのに住宅価格上がってるのでこれから建設するどこの物件も何かを削っててなんらかの粗がありますよ

福岡市のマンション価格は福岡市の平均年収が熊本市鹿児島市と大して変わらないのに中央区なら2500-3000万以上、福岡市全体でも1500-2000万ほど高いですからね、居住目的で福岡市民が手を出せない値段になってます

どれも満たしたいなら照葉あたりの即入居物件が良いかと

>>305 さん
必要ならオプションつければ済む簡単な話であって悪意をもって騒ぐことでもないかな

>>305 匿名さん
それか熊本市あたりで買って新幹線通勤したらどうでしょう？安くて全部満たせますよ

>>309 匿名さん
それなりに要件を満たして手が届く値段で買えたのは2023年までに建設中の物件が最後でしたね

>>309 匿名さん
ここに限らず福岡は本当に高いし建設場所とか設備の条件がどんどん悪くなってますよね。。

>>309 匿名さん
その間にも今住んでる賃料がかかり続けることをお忘れなく。
あと住宅ローン控除の終了ね。

正式価格発表されてますね。
[Gtype] 3LDK 73.09㎡ 5,680万円～
[Dtype] 4LDK 79.10㎡ 6,040万円～

>>320 マンション検討中さん
やっぱりだいぶ高くなった印象ですね。でも来年以降はこれが普通になると思います。

グラメゾ別府やマークネクスト鳥飼と同じくらい？
立地や設備考えるとなんだかなぁ。

>>322 匿名さん
で再来年にはもっと高くなって昨年決めときゃ良かったってなるんですね、分かります

来年は変動も上がると言われてるので、厳しいですね。

登録受付日など公式サイトに掲載されていませんね。

今日一期分譲の抽選だったけど、結構な倍率やった

>>326 マンション検討中さん
茶山なのに？

九電社員がこぞって買ってそう

仕様は色々言われていますが、地下鉄沿線で徒歩3分の平面駐車場100%は絶対的な価値があるんでしょうね。確かに新築マンションではめったに見ないですもんね

倍率気になります。

最上階が１億円なのにも驚いたけど、それが1期分譲で売れていることにも驚きました。それだけの価値があるということなのかな・・うーん

部屋によって倍率は違うらしいですが、32戸 / 49戸の１期分譲完売だそうです

ローンギリギリの人たち「ディスポーザーもないのに高っかw」

グランドオーク「ほーん（抽選でほとんど完売）その予算でディスポーザーがあるとこがんばって探してね」

来年「貧民は新築マンション買えない価格へ高騰」

ローンギリギリの人たち「再来年には値下がりするから」

再来年「もう値上げ難しいな設備のグレード落とすか。あと面積も小さくしとこ」

ローンギリギリの人たち「2年前に買っておけば良かった...」

>>333 評判気になるさん
なんか底辺の争いは楽しい。

>>333 評判気になるさん
争いというか・・ひとり言でしょうか

来年というか、２期分譲の時点で価格上げる可能性もありますね。2期も抽選の可能性あるとは担当者は言っていました

半導体の件もあるから九電の値上げも当面考えられないし
オール電化住宅向けに昼間の電気代無料とか始めてるから住んでからのコスパが良い
かつ安心安定の九電グループで下手な東京デベより断然信頼できますからね

>>337 マンション検討中さん
グランドオークって積水では？

管理会社にも逃げられるパークハウス、
1年以上中古が売れない照葉の清水、
福岡に来る東京デベなんかろくな物件がありません

>>339 匿名さん
清水ってどこ？

>>338 名無しさん
それは照葉のオーシャン&フォレスト（グランドメゾン）です

>>340 検討板ユーザーさん
清水建設では？

>>335 匿名さん
ローンギリギリの人ですか？千早か博多のMJRあたりでさっさと決めないと新築マンション買えなくなりますよ

>>333 評判気になるさん
福岡市の平均年収を考えたら再来年ごろには東京のように50平米3LDKが基準になりそうですね

>>343 マンション掲示板さん
なんで？新築マンションなんてまだ建設されるよ。

>>345 匿名さん
これから建設されるマンションは坪単価300でしょ
千早のMJRならまだ坪単価180で買えます

EV充電設備を全区画駐車場ってのがとても珍しいなって思いました。本当にこれから電気自動車が主になるなら価値あるなとは思いましたけど・・グランドークって今までもそうでしたっけ？

>>346 eマンションさん
坪３００で買えばいいじゃん。

>>348 マンコミュファンさん
床暖房もディスポーザーもないのに？

>>347 マンション検討中さん
全区画は初めてかな？

>>349 eマンションさん
欲しいならオプションでつけれないの？

>>350 評判気になるさん
照葉のマンションは維持費もメーカー持ちだけどここもそう？

>>352 名無しさん
メーカー持ち（管理費上乗せ）

＞＞＞339 匿名さん
「管理会社にも逃げられるパークハウス」具体的に知りたいけど

>>353 通りがかりさん
管理費に上乗せされるの？照葉は管理費に入らないのに？

>>354 マンション検討中さん
パークハウス福岡タワーズへどうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/

>>355 匿名さん
もしかして頭悪いって言われません？

>>353 通りがかりさん
いらないのに。

＞＞＞356 検討板ユーザーさん
なーんだ、軽く読みましたけど、マンション自体がどうかではなくて、人のいざこざが原因じゃないですか

ここって路価は高いの？

>>>360 名無しさん
去年時点では高くなかったよ、ただ実際売れてるから判断が難しい

>>361 マンション検討中さん
安いから売れてる？

価格はHP見たらわかるけど、単純な価格見たら高いと思うよ？

>>363 マンション検討中さん
中央区のマンション買えない人が買うマンション？

中央区買えないから、じゃあここっていう安い値段ではないと思う。正直

>>364 マンション検討中さん
そうだけど。安いから今日抽選。

>>363 マンション検討中さん
坪単価250万円～だから別に高くないですよ。来年以降は坪単価300～ですし

これを高いと感じるなら売れ残りの即入居可物件しか無理です

>>367 評判気になるさん
城南区にしては高いって事では？

>>368 評判気になるさん
城南区だろうが中央区以外の福岡市もこんなものです
それが無理なら照葉あたりに中古が売れ残り未入居の在庫がたくさんダブついてるので予算内で買えますよ
しかも憧れのタワマン

>>369 通りがかりさん
中央区買えない人のマンションだね。

>>370 マンション掲示板さん
でもあなたは宮崎市あたりの築35年マリモぐらいしか買えないじゃないですか

非正規貧民（年収180万）「やーい中央区に買えない貧民ww」

>>370 マンション掲示板さん
まあそうだろうな。

>>370 マンション掲示板さん
そうだけど。

>>372 通りがかりさん
非正規にマウントか？

六本松別府に選べる物件がない中でタイミング良く売り出されたから人気が出たのでは？

>>376 マンション掲示板さん
西新、大濠あたりあるが。

>>377 マンション検討中さん
西新大濠を買えないから茶山だし、そもそもターゲットが違う
空港線検討の人は七隈線には住まない

>>377 マンション検討中さん
大濠なんて買えないよ。ライオンズなんて低階層で坪単価３５０超えだし。

立地が大濠だとしても、ライオンズマンションには住みたくないかな。
それなら西新や藤崎でもいいから、ちゃんとしたマンションに住みたい。

>>380 マンション検討中さん
やはり中央区のグランドメゾンがいいね。

>>381 評判気になるさん
でたー
グラメw
福岡だけだよグラメグラメ言ってるの

>>382 名無しさん
グラオもいいよ。

>>382 名無しさん
ここは福岡だから。グランドオークなんてほとんど誰も知らない。

>>383 口コミ知りたいさん
グラオいいね。中央区に建たないマンションブランド化しよう。

東京の積水と違ってただのテンプレマンションで有り難がるから福岡ってチョロいよね

>>386 口コミ知りたいさん
チョロいと思う。中央区買えない層に地下鉄駅近で茶山という微妙なエリアにスキマ価格で販売してきた。

グランドオークは仕事が丁寧で良いですよ。
そりゃ住宅専業の積水と違って九電自信がブランド力がないことを認めてますし、翻ってブランドを育てるために建物のクオリティは高いのが特徴です。

一方でグランドメゾンは確かにブランド力はありますし、東京でのグランドメゾンは土地土地のイメージに合わせてゼロからデザインされていて、さすがグランドメゾンと感じられますが、福岡のグランドメゾンは単調で画一的で見た目はオープンレジデンシアと変わりません。

>>388 マンコミュファンさん
まあ売れ行き比較したら分かるけど。ちなみにグランドメゾンは東京では人気ないよ。

九電、西鉄、JR
どれがいちばん人気？

家族で本当に何十年と住むことを想定している人向けなんだろうな、駐車場が機械式なら、1000万は安くないと売れなかったかもしれない

>>389 匿名さん
まあパチもんのジミーチョウをパチもんと気づかずに有り難がる福岡人が相手だから「東京のブランド」ならテンプレデザインでも飛びつくのが福岡

>>390 通りがかりさん
個人的に西鉄のマンションは好きだけどな。
管理会社もしっかりしてるし

>>392 評判気になるさん
グランドオークはグランドメゾンのパチもんみたいだが。

>>394 評判気になるさん
グランドサンリヤンは？
グランドが付けば全部パチもん？

>>394 評判気になるさん
グランドメゾンはグランドサンリヤンのパチもんみたいだが。

>396 通りがかりさん
なんで自分で参考になる押したの？

一期分譲が抽選の上完売だからなー。他のマンションでもそうだけど、掲示板で散々悪く書かれているようが、価格に対していいマンションかどうかは、結局は売れ行きで判断するのが一番客観的で間違いない事実だと思う。

いつもの非正規貧困層のネガキャンスレ化してるってことは良い物件なんだと理解できました。
次が最終期の抽選だと思いますが当たると良いんですが。

>>393 マンコミュファンさん

鉄道事業でも、西鉄はJR九州よりもずっといい。
金儲け主義のJRと違って、西鉄は愚直な感じがして信頼できる。